رانت اطلاعاتی برای یک اپلیکیشن » پایگاه خبری تحلیلی برزن نیوز
×

فهرست عناوین

true

ویژه های خبری

true
    امروز  چهارشنبه - ۱ آبان - ۱۳۹۸  
it is true
true
true
رانت اطلاعاتی برای یک اپلیکیشن

«سایت‌های مربوط به فروش و اجاره‌خانه ساماندهی می‌شوند»؛ وزیر راه‌وشهرسازی در حالی ‌که از مردم می‌خواست تا زمان برخورد جدی با سودگران بازار مسکن خانه نخرند، گفت با پلیس فتا و وزارت ارتباطات مذاکراتی داشتیم چراکه قیمت‌های درج‌شده در برخی از سایت‌ها مبنای کارشناسی ندارد.
البته این نخستین‌بار نیست که چنین ادعایی از طرف مسئولان شهرسازی در کشور مطرح می‌شود و بعد از نجومی‎شدن قیمت‌ها در اوایل اردیبهشت به دستور  رئیس مرکز مبارزه با جرایم ملی و سازمان‌یافته پلیس فتا درج قیمت‌های بازار خودرو و مسکن توسط سایت‌های واسطه ممنوع اعلام شد. حالا بعد از برگشت قیمت به سایت شیپور، نام سایت دیگری شنیده می‌شود که به گفته مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک  سایت «ک» با همکاری و توافق وزارت راه‌وشهرسازی اقدام به درج قیمت‌ها کرده است.
اما قیمت‌ها در سایتی که این روزها اتفاقا تبلیغات گسترده‌ای در بیلبوردهای تهران کرده، تا چه حد کارشناسی‌شده و واقعی هستند. با نگاهی به این سایت خرید خانه در منطقه ٩ میانگین قیمتی نرخ معاملات (مترمربع) ٨‌میلیون و ٣٩٠هزارتومان است و تا ٨‌میلیون و ۴۵٠‌هزار تومان نیز برای هر متر مربع ادامه دارد.  گشتی در این سایت نشان می‌دهد که میانگین قیمتی در منطقه یک تهران  برای هر متر مربع چیزی حدود  ٣٢‌میلیون و ٧٩٠‌هزار تومان است؛ اما آیا این  نرخ‌گذاری واقعی است یا باعث آشفتگی بیش از پیش بازار می‌شود؟
مصطفی قلی خسروی که معتقد است قیمت‌های اعلامی توسط این سایت تا حدودی کارشناسی‌شده است،  به «شهروند»می‌گوید:   «این سایت در زمان  وزارت آقای آخوندی توانست با رایزنی بسیار به اطلاعات قیمتی وزارت راه‌وشهرسازی در حوزه مسکن دسترسی پیدا کند اما این‌که تنها یک سایت  با رانت به چنین اطلاعاتی دسترسی داشته باشد، منطقی نیست. به همیت جهت با وزارت راه‌وشهرسازی مذاکراتی داشته‌ایم مبنی بر این‌که بتوانیم طرحی را اجرا کنیم تا مردم بتوانند از طریق تلفن‌های همراه به جدیدترین قیمت‌های معاملات ثبت‌شده  در سامانه املاک و مستغلات  که کد رهگیری دارد، مراجعه کرده و به اطلاعات به روز و قیمت‌های  واقعی محله‌های مختلف دسترسی داشته باشند.»
کاهش قیمت خانه در تهران
او در ادامه با اشاره به این‌که  با قرارگرفتن چندین عامل در کنار یکدیگر می‌توان به منطقی‌شدن قیمت‌ها امید داشت، در این زمینه توضیح داد: «چندین عامل می‌تواند موجب منطقی‌شدن قیمت‌ها شود که عبارتند از؛ عرضه و تقاضا و سیاست‌های دولت می‌تواند موجب کاهش قیمت در بازار مسکن شود زیرا زمانی که بازار مسکن کساد می‌شود، قیمت‌ها هم به همان میزان کاهش پیدا می‌کند به ‌طوری که اکنون ما در یک منطقه کاهش قیمت ١٣‌درصدی را پیش رو داشته‌ایم و در منطقه دیگرقیمت‌ها تا  ٣٠درصد کمتر شده است  که به نظر می‌رسد این رویه ادامه پیدا می‌کند تا به مسکن  قیمت واقعی خود برسد.»
خسروی با اشاره به این‌که در جای جای جهان اپلیکیشن‌هایی وجود دارد که آخرین قیمت‌ها را در اختیار مشتریان قرار می‌دهد، ادامه داد: «بد نیست بدانید در سراسر جهان سایت‌ها و اپلیکیشن‌هایی وجود دارد که  برای اطلاع از قیمت خرید و فروش و رهن و اجاره آخرین قیمت را در اختیار خریدار قرار می‌دهد و در صورتی که فروشنده مبلغ دیگری را پیشنهاد دهد یا به توافق می‌رسند یا نه. به همین جهت وجود چنین اپلیکیشن‌هایی می‌تواند از افزایش قیمت ناگهانی قیمت‌ها و به وجودآمدن هرج و مرج در بازار  مسکن جلو گیری کند؛ زیرا قیمت‌های واقعی اعلام‌ می‌شود و دیگر سوداگران و دلالان نمی‌توانند با درج قیمت‌های نجومی در برخی سایت‌ها بازار را به هم بریزند.»

true
true
true
true

شما هم می توانید دیدگاه خود را ثبت کنید

√ کامل کردن گزینه های ستاره دار (*) الزامی است
√ آدرس پست الکترونیکی شما محفوظ بوده و نمایش داده نخواهد شد


false