در یادداشت های پیشین، طرح های شهرسازی از حیث الزام آوری و خاصیت حقوقی، مستندا مورد بررسی قرار گرفتند. این طرح ها پس از تصویب در مراجع ذیصلاح، به مبنایی برای اداره و مدیریت شهرها تبدیل می شوند تا دستگاه های مدیریتی و اجرایی بتوانند با مراجعه به آنها، شهرها …
توضیحات بیشتر »شهرسازی و حقوق: یادداشت نهم : اصول و ضوابط شهرسازی
همانطور که در یادداشت های پیشین ذکر شد، ضوابط طرح های شهرسازی از نظر حقوقی، از مهمترین اجزای این طرح ها بوده و نسبت به دیگر قسمت های طرح، واجد ارزش حقوقی و الزام آوری بیشتری هستند. در این نوشته در ادامه بحث پیرامون ضوابط، به سوالات زیر خواهیم …
توضیحات بیشتر »ساخت و سازهای شهری و حقوق شهروندی
بطور طبیعی در شهرهای ایران ساختمانها با ضریب ۵/۲% تا ۴% در سال تخریب و بازسازی میشوند. لاکن در شهرهایی که افزایش قیمت زمین به قیمت ساخت بنا سرعت بیشتری داشته باشد، سرعت بازسازی بالا میرود و گاهی به ۸% تا ۱۰% نیز میرسد. علت این امر مبحثی است که …
توضیحات بیشتر »