جمعه , ۱۰ فروردین ۱۴۰۳ - ۹:۴۳ قبل از ظهر

بایگانی برچسب: شهرسازی_وحقوق

یادداشت بیست و نهم: تاثیرات ماده صد قانون شهرداری و آرای آن

یادداشت بیست و نهم: تاثیرات ماده صد قانون شهرداری و آرای آن

کمیسیون های ماده صد قانون شهرداری به عنوان مراجع شبه قضایی، به تخلفات ساختمانی رسیدگی و آرایی مبنی بر جریمه یا تخریب صادر نموده و بدین ترتیب، این تخلفات را تعیین تکلیف می نمایند. هر یک از آرای تخریب یا جریمه، واجد آثاری هستند؛ همچنین نقش و اختیار شهرداری در …

توضیحات بیشتر »

یادداشت بیست و هشتم: تخلفات ساختمانی و کمیسیون ماده صد

یادداشت بیست و هشتم: تخلفات ساختمانی و کمیسیون ماده صد

موضوع تخلفات ساختمانی از مسائلی است که نظام برنامه ریزی و مدیریت شهری و شهروندان به طور گسترده و چند جانبه ای با آن دست به گریبان هستند. رواج فعالیت های ساختمانی و سود اقتصادی ناشی از ساخت و ساز باعث تمایل سازندگان به افزایش زیربنا و طبقات ساختمان ها …

توضیحات بیشتر »

یادداشت بیست و هفتم: جایگاه توافق در واگذاری قدرالسهم تفکیک اراضی

یادداشت بیست و هفتم: جایگاه توافق در واگذاری قدرالسهم تفکیک اراضی

ابعاد حقوقی توافق و جایگاه آن در تعیین و واگذاری قدرالسهم شهرداری برزن نیوز: همانطور که پیش تر بررسی شد، مطابق با تبصره های ۳ و ۴ ماده ۱۰۱ اصلاحی قانون شهرداری ها، در تفکیک و افراز اراضی، حداکثر تا ۲۵% از کل زمین برای تامین سرانه های خدماتی و …

توضیحات بیشتر »

یادداشت بیست و ششم: قدرالسهم شهرداری در تفکیک و افراز اراضی

یادداشت بیست و ششم: قدرالسهم شهرداری در تفکیک و افراز اراضی

برزن نیوز: در ادامه سلسله یادداشت های شهرسازی و حقوق و در ادامه مبحث حقوق تفکیک اراضی، در این یادداشت به موضوع قدرالسهم های شهرداری در تفکیک و افراز اراضی و جایگاه توافق در تعیین قدرالسهم ها می پردازیم. طبق ماده ۱۰۱ اصلاحی قانون شهرداری ها، مالکین اراضی هنگام تفکیک …

توضیحات بیشتر »

یادداشت بیست و پنجم: حقوق تفکیک و افراز اراضی

یادداشت بیست و پنجم: حقوق تفکیک و افراز اراضی

برزن نیوز: در ادامه سلسله یادداشت های شهرسازی و حقوق و در ادامه مبحث حقوق اراضی، در این یادداشت به حقوق تفکیک و افراز اراضی پرداخته می شود. تفکیک و افراز زمین از موضوعاتی است که در سطح جامعه و در شهرداری ها و دستگاه های دخیل در مدیریت شهری، …

توضیحات بیشتر »

یادداشت بیست و چهارم: سرنوشت املاک واقع در طرح های عمومی و عمرانی

یادداشت بیست و چهارم: سرنوشت املاک واقع در طرح های عمومی و عمرانی

زمانبندی اجرای طرح ها قانون تعیین وضعیت املاک واقع در طرح های دولتی و شهرداری ها مصوب ۱۳۶۷ و اصلاحیه بعدی آن، در ماده واحده خود مقرر کرده است دستگاه های اجرایی پس از اعلام رسمی وجود طرح، باید حداکثر ظرف مدت ۱۸ ماه، نسبت به انجام معامله قطعی و …

توضیحات بیشتر »

یادداشت بیستم: حقوق اراضی ملی شده و منابع طبیعی

یادداشت بیستم: حقوق اراضی ملی شده و منابع طبیعی

ملی شدن اراضی و مستثنیات آن ایران جزو کشورهایی است که قانونگذاری در آن، مدت ها پیش از اولین کنفرانس های بین المللی در مورد منابع طبیعی، متوجه ارزش این منابع و لزوم حفاظت از آنها بوده است. در قانون تشکیل ایالات و ولایات و دستورالعمل حکام مصوب سال ۱۲۸۶ …

توضیحات بیشتر »

یادداشت چهاردهم: محدودیت های ناشی از طرح های شهرسازی

یادداشت چهاردهم: محدودیت های ناشی از طرح های شهرسازی

برزن نیوز: مالکیت یکی از بنیان های اساسی در نظام حقوقی و فقه اسلامی است که در منابع مختلف، بسیار مورد تاکید قرار گرفته است. از حدیث متواتر الناس، مسلطون علی اموالهم تا اصل ۴۷ قانون اساسی که مالکیت شخصی که از راه مشروع باشد را محترم میشمارد تا ماده …

توضیحات بیشتر »

یادداشت سیزدهم: جایگاه انواع نظام های حقوقی در حقوق شهرسازی

نقد و بررسی مختصر حقوقی مصوبه صلاحیت های کمیسیون های داخلی مناطق شورای شهر تهران

انواع نظام های حقوقی امروزه دو نظام حقوقی عمده در جهان وجود دارد: نظام حقوقی رومن – ژرمن یا سیویل لا (Civil Law): خانواده ‌ای از نظام‌های حقوقی است که در درجه اول بر پایه حقوق روم شکل گرفته و مهمترین ویژگی آن نقش عمده قانون و تدوین مجموعه قوانین …

توضیحات بیشتر »

شهرسازی و حقوق یادداشت هفتم: خاصیت حقوقی و الزام آوری طرح های شهرسازی

یادداشت بیست و چهارم: سرنوشت املاک واقع در طرح های عمومی و عمرانی

برزن نیوز: ● در یادداشت ششم، به آشنایی با طرح های شهرسازی پرداخته و انواع و تعاریف آنها را در متون و منابع حقوقی ارائه کردیم. در این نوشتار به بررسی این مساله میپردازیم که هرکدام از اجزای طرح های شهرسازی دارای چه خاصیت حقوقی هستند یعنی کدام قسمت های …

توضیحات بیشتر »