پایگاه خبری تحلیلی برزن نیوز نخستین پایگاه تخصصی مطالعات میان رشته ای (برنامه ریزی شهری – منطقه ای)
برزن‌نیوز ـ دبیر اتحادیه مشاوران املاک با انتقاد از اجرا نشدن الزامات قانون پیش‌فروش مسکن گفت: با وجود برنامه‌ریزی برای بارگذاری این قانون در سامانه کاتب، بخش‌های مهمی از آن همچنان اجرایی نشده و سازوکارهای لازم برای تضمین امنیت مالی خریداران پیش‌بینی نشده است.
سمانه محرمی‌نمین اظهار کرد: در فرایند پیش‌فروش مسکن، ملک باید در شهرداری دارای شناسنامه فنی باشد. همچنین لازم است برای سازنده و مالک حساب امانی ایجاد شود تا خریدار وجه خود را به آن واریز کند و از امنیت سرمایه‌گذاری اطمینان داشته باشد. در مقابل، سازنده نیز باید مبلغی را به‌عنوان ضمانت در این حساب قرار دهد؛ با این حال، در حال حاضر چنین حسابی برای این منظور در نظر گرفته نشده است.
وی با تأکید بر ظرفیت پیش‌فروش در خانه‌دار شدن جوانان افزود: اگر مسیر پیش‌فروش مسکن باز شود، مردم راحت‌تر می‌توانند برای خرید خانه اقدام کنند. پیش از سال ۱۳۹۰ نیز افراد زیادی از این طریق صاحب‌خانه شدند و نمی‌توان این روش را به‌عنوان یکی از راه‌های تأمین مسکن نادیده گرفت.
هشدار درباره پیامدهای گسترش واحدهای کوچک‌متراژ
دبیر اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به حرکت تقاضا به سمت واحدهای کوچک‌متراژ، درباره تأثیر این روند بر زندگی خانوادگی گفت: باید بررسی کرد که چنین خانه‌هایی چه بخش‌هایی از زندگی خانواده را تحت تأثیر قرار می‌دهند و آیا فضای کافی برای فرزندآوری، پذیرایی و رفت‌وآمد مهمانان در آن‌ها وجود دارد یا خیر.
محرمی‌نمین با اشاره به واحدهای ۲۵ تا ۴۰ متری تصریح کرد: این خانه‌ها عملاً به خوابگاه شباهت دارند و می‌توانند خانواده‌ها را در زندگی روزمره با محدودیت‌های متعددی مواجه کنند؛ محدودیت‌هایی که حتی بر تصمیم‌گیری درباره فرزندآوری نیز اثر می‌گذارند.
وی با تأکید بر ضرورت رعایت اصول معماری در طراحی واحدهای مسکونی ادامه داد: باید در نظر گرفت که هر فرد در خانواده برای آسایش به فضای مشخصی نیاز دارد و اصول معماری نیز بر همین مبنا، فضای مناسب زندگی را تعریف می‌کنند. در صورت رعایت نشدن این اصول، آرامش روانی خانواده آسیب می‌بیند.
دبیر اتحادیه مشاوران املاک در پایان با طرح این پرسش که آیا سیاست‌گذاری مسکن باید به سمت تأمین نیازهای مجردها برود یا پاسخ‌گوی نیاز خانواده‌ها باشد، گفت: از نظر من، گسترش واحدهای بسیار کوچک بیشتر به مجردپروری منجر می‌شود تا تأمین نیازهای خانواده‌محور در بازار مسکن.
