دوشنبه , ۱۶ مهر ۱۴۰۳ - ۳:۴۱ بعد از ظهر

آخرین نوشته ها

نقش چشمگیر معماری در رونق اقتصادی یک شهر

نقش چشمگیر معماری در رونق اقتصادی یک شهر

رابطه بین اقتصاد و معماری درهم تنیده شده است؛ شرایط اقتصادی بر طراحی و ساخت بناها تأثیر می‌گذارد و معماری فراتر از ساخت، بر اقتصاد تأثیر دارد، بنابراین معماری را نباید تنها از منظر هنری درک کرد، بلکه باید به‌عنوان بخش یا عنصری ذاتی از پتانسیل رشد اقتصادی شهرها در نظر گرفت.

توضیحات بیشتر »

سنگینی ارقام اجاره مسکن

ناترازی بین «هزینه اجاره‌‌‌بهای مسکن» و «توان مالی مستاجرها» طی سه سال گذشته، ایجاد شد. تا پیش‌‌‌از این، به دلیل آنکه «تورم سالانه اجاره‌‌‌بها» در سطح حدود ۲۰‌درصد نوسان می‌‌‌کرد، «فشار آنچنانی» از این محل بر اقتصاد خانوارهای مستاجر وجود نداشت. اما از سال ۱۴۰۰ به بعد، رشد اجاره‌‌‌بها ناگهان به دو برابر تورم تاریخی در این بازار صعود کرد. در حال حاضر طبق آخرین آمار رسمی که مربوط به نبض اجاره‌‌‌بها در مرداد ۱۴۰۳ است، اجاره‌‌‌نامه‌‌‌ها در تهران با میانگین رشد ۴۵ درصدی اجاره‌‌‌بها، منعقد یا تمدید شدند. البته موارد متعددی وجود دارد که موجر برای تمدید اجاره‌نامه ۱۴۰۲، نرخ رشد ۳۰ تا ۳۵‌درصدی اجاره‌‌‌بها را ملاک عمل قرار داده است.برخی هم نرخ دستوری ۲۵‌درصد را اعمال کرده‌اند. Untitled-1 copy

ناترازی در بازار اجاره مسکن شهر تهران را به‌راحتی می‌شود از ارقام درون فایل‌‌‌های اجاره آپارتمان مشاهده کرد. جدول امروز نبض بازار مسکن «دنیای‌اقتصاد» مرور فایل‌‌‌هایی است که در اواخر تابستان در مناطق ۲۲گانه و محله‌‌‌های منتخب عرضه شد. در این فایل‌‌‌ها به استثنای یکی دو مورد، «رقم اجاره‌‌‌بهای ماهانه برابری می‌کند با حداقل دستمزد ماهانه حقوق‌‌‌بگیران یا به مراتب بیشتر از آن». وضعیت ارقام اجاره‌‌‌بها حکایت از آن دارد که در پایتخت، یک مستاجر به صورت میانگین ماهانه حول و حوش ۱۰ میلیون تومان اجاره‌‌‌بهای ماهانه پرداخت می‌کند که البته این رقم، بدون احتساب «پول پیش» حداقل ۳۰۰ میلیون تومانی است که با ترکیب این دو، کل هزینه اجاره‌‌‌نشینی محاسبه و دریافت می‌شود.

توضیحات بیشتر »

حواله فروشی، ثمره شکست نهضت ملی مسکن/ از دبه کردن دولت تا انصراف مردم

حواله فروشی، ثمره شکست نهضت ملی مسکن/ از دبه کردن دولت تا انصراف مردم

با گذشت بیش از ۴۸ ماه از پروژه مسکن ملی که قرار بود ۲ ساله به اتمام برسد، اما همچنان نه خبری از تکمیل پروژه است و نه بانک‌ها برای پرداخت تسهیلات به مردم گوش به فرمان دولت هستند. از سوی دیگر ارسال پیامک دریافت مبلغ اضافه از متقاضیان از سوی وزارت راه و شهرسازی باعث شده تا بسیاری از متقاضیان نسبت به این طرح انصراف دهند.

توضیحات بیشتر »