اقتصاد شهری

محمد زینالی اُناری

روز گذشته، بازارهای دارایی به شکل دسته‌جمعی در فاز اصلاح قیمت قرار گرفتند. بهای دلار در بازار آزاد با ورود به کانال ۴۷هزار تومان به کمترین سطح در سال جاری رسید. همچنین همسو با دلار قیمت سکه تمام با افت ۶۰۰هزار تومانی به سطح ۲۷میلیون و ۸۰۰هزار تومان رسید. شاخص بازار سهام نیز در دو روز اخیر حدود ۵/ ۳درصد افت کرده و در بازار خودرو اصلاح قیمت‌ها در روز گذشته، نسبت به روزهای قبل شدت بیشتری داشته است. همسو با دیگر بازارها، معامله‌گران بازار مسکن نیز در هفته‌های اخیر تحت تاثیر اتفاقات کاهشی بازارهای رقیب مکث کرده‌اند. دیروز میانگین قیمت کشوری مسکن (مربوط به ابتدای ۱۴۰۲) برآورد و علاوه بر آن مشخص شد قدرت وام خرید خانه در شهرها به زیر ۱۰مترمربع سقوط کرده است. افت قیمت‌ها در بازارهای دارایی، عوامل مختلفی دارد که عوامل موثر بر روند قیمتی هر بازار را به شکل جداگانه بررسی کرده است. اما به نظر می‌رسد که از نگاه فعالان، مهم‌ترین عامل موثر در روزهای اخیر سیگنال مثبت سیاسی و خوش‌بینی نسبت به اثر این رویدادها در فضای اقتصادی کشور بوده است.

عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: مالکانی که ملک خود را ۳ساله به مستأجران واگذار می‌کنند، مشمول معافیت ۱۰۰درصدی مالیات مسکن می‌شوند.

اجاره واحدهای مسکونی مسن با عمربنای بیش از ۱۵ سال به آخرین سنگر برای دو گروه از مستاجرهای پایتخت تبدیل شده است. تازه‌‌‌ترین بررسی‌‌‌های «دنیای‌اقتصاد» از وضعیت بازار اجاره مسکن شهر تهران در محلات و مناطق مختلف به‌خصوص محله‌‌‌های مصرفی و پرتقاضا نشان می‌دهد، بعد از کاهش متراژ، رضایت به امکانات کمتر و راضی شدن به اجاره آپارتمان در محله‌‌‌های با مرغوبیت کمتر در یک منطقه، جست‌و‌جو برای اجاره آپارتمان‌‌‌های مسن، به یک پلیتیک دیگر مستاجرهایی تبدیل شده است که درصدد هستند به هر طریق ممکن در محله محل سکونت خود در سال‌های اخیر باقی مانده و به دلیل ناتوانی از تامین اجاره‌‌‌بهای پیشنهادی موجران، ناچار به مهاجرت به مناطق پایین‌‌‌تر نشوند.

مدیرکل حمل و نقل عمومی و امور مناطق شهرداری تهران درباره دزدی علائم ترافیکی در تهران توضیحاتی ارائه داد و گفت: می‌خواهیم جنس برخی علائم را تغییر دهیم تا دیگر ارزش سرقت نداشته باشد.

بند “ت” تبصره ۶ قانون بودجه کشور فرصتی را ایجاد کرده تا تخلفات سا‌خت‌وساز برطرف و مالکان مشروط بر رعایت اصول قانونی مجوز ساخت دریافت کنند. مالکان تا پایان شهریورماه فرصت دارند تا با ثبت نام در سایت «اصفهان من» تاییدات لازم را کسب کنند، پس از رفع تخلف و مشکل قانونی ساختمان توسط مالک و تأیید آن توسط کارشناس رسمی، براساس مندرجات قانونی فیش جریمه برای مالک صادر می‌شود که تا پایان دی‌ماه امسال باید به‌صورت نقدی پرداخت شود.

انتظار چند ساله مردم پرند به پایان رسیده و با تحویل زمین‌های پرند به پیمانکار مترو، مدیرعامل متروی تهران، زمان نهایی افتتاح متروی پرند را هفته دولت اعلام کرد.

معاون حمل و نقل وزیر راه و شهرسازی در نشست بغداد به منظور همسوسازی اقدامات در خصوص کریدورهای ترانزیتی، پیشنهاد تشکیل کمیته مشترک برای راهبری و نظارت، تأسیس صندوق مشترک تأمین مالی و سرمایه‌گذاری و ایجاد شرکت‌های مشترک حمل و نقلی چندوجهی را مطرح کرد.

وزارت راه و شهرسازی در اقدامی تامل‌برانگیز دسترسی به گزارش تحولات بازار مسکن را مسدود کرد.

گزارشی از فرجام «دور زدن طرح تفصیلی» با تصویب احتمالی ماده ۱۱۴ لایحه برنامه هفتم دولت در لایحه برنامه هفتم، اختیارات شهردار پایتخت را محدود کرد. براساس گزارش ها از ماده۱۱۴ این لایحه، نقشه انتقال دبیرخانه کمیسیون ماده۵ از شهرداری به وزارت راه و شهرسازی کشیده شده است. این کمیسیون در مقاطعی، نقش توزیع رانت ساختمانی را با صدور مجوزهایی متفاوت از محدودیت‌های طرح تفصیلی تهران بازی کرده تا جایی که کارکرد آن در بین بسازوبفروش‌ها به اتاق لابی برای تراکم بیشتر و تغییرکاربری، معروف است. آیا نقشه دولت اوضاع را برای تهرانی‌ها بهتر می‌کند یا بدتر؟