اقتصاد شهری

جزئیات تازه‌‌‌ترین توافق دولت با انبوه‌‌‌‌‌‌سازان بر سر مدل جدید تامین مالی خانه‌‌‌سازی دولتی، یک شاه کلید برای مهم‌ترین قفل ایجاد شده در این پروژه‌‌‌ها معرفی می‌کند. یافته‌‌‌های «دنیای‌اقتصاد» در این‌باره نشان می‌دهد، به تازگی و با موافقت دولت، قرار است انبوه‌‌‌سازان به عنوان ضلع مکمل تامین مالی ساخت یک میلیون مسکن در سال وارد عمل شده و ۳۰ تا ۳۵‌درصد از هزینه ساخت را تقبل کنند. این در حالی است که از ابتدا تاکنون، الگوی تامین مالی ساخت خانه‌‌‌های دولتی‌‌‌ساز در طرح جهش مسکن، با اتکا به دو منبع یعنی «آورده متقاضی» و «تسهیلات بانکی»، طراحی و اجرایی شده است. این مدل جدید تامین مالی که قرار است در نقش شاه کلید مسکن ملی، قفل تامین مالی پروژه‌‌‌ها را باز کند از طریق «تهاتر زمین و آپارتمان با پروژه‌‌‌‌های ساختمانی» میان دولت وانبوه‌‌‌سازان اجرایی خواهد شد.

اعلام مردودی دولت در اجرای تکالیف «تامین مسکن» مصوب برنامه ششم

مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران با اشاره به فروش متری مسکن در بورس گفت: اولین پروژه‌ای که داریم در نواب-هلال‌احمر قرار دارد. به طوری که اگر فرد خریدار خواست سهم خود را بفروشد، در آخر پروژه به قیمت روز می‌فروشد.

رییس نوسازی و منابع انسانی وزارت راه و شهرسازی در مشهد گفت: حوزه ترانزیت یکی از مهمترین مباحث در مجموعه وزارت راه و شهرسازی است

آرمن ساروخانیان نوشت: تهران، سخت‌ترین پایتخت جهان برای خانه خریدن. یک خانه متوسط، معادل ۱۵۸ سال دستمزد. این عدد برای مسقط کمتر از پنج سال است.

تبعات ادامه رشد قیمت‌ها در بازار مسکن کلان‌شهرها، منجر به بروز و تشدید «تورم مهاجرت» در حومه‌‌‌ها شده است. تازه‌‌‌ترین بررسی‌‌‌ها وتحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» از چهار منبع اطلاعاتی بازار مسکن چهار کلان‌شهر کشور شامل اصفهان، شیراز، مشهد و کرج نشان‌دهنده ایجاد و تشدید چهار نوع مهاجرت در بازار ملک این شهرها شده است. این مهاجرت‌‌‌ها از این چهار کلان‌شهر به سمت حومه، اگر چه در سال گذشته و سال‌های قبل نیز وجود داشته است اما هم‌‌‌اکنون به شکل فراگیر و رایج به تاکتیک تازه طیف قابل‌توجهی از مستاجران و خریداران مسکن کلان‌شهرها تبدیل شده است. به گونه‌‌‌ای که تبعات تداوم چهار نوع مهاجرت ملکی بین این کلان‌شهرها وحومه منجر به ثبت تورم بالا ناشی از این مهاجرت فراگیر در بازار مسکن این شهرهای جدید و مناطق حومه‌‌‌ای در سال‌جاری شده است.

درحالی وزیر راه و شهرسازی از افزایش وام نهضت ملی مسکن به ۵۵۰میلیون تومان خبر داده است که سود این وام بدون احتساب یارانه‌های دولتی حدود ۲.۱میلیارد تومان خواهد بود.

در شرایطی که شهرداری تهران طی 21 ماه گذشته همواره هر گونه تراکم فروشی را تکذیب کرده است، مصطفی میرسلیم، نماینده مجلس و عضو مجمع تشخیص مصلحت نظام در نامه‌ای سرگشاده خطاب به علیرضا زاکانی، شهردار تهران انتقادات تندی را علیه عملکرد شهرداری در این حوزه مطرح کرده است.

کانون سراسری انبوه‌سازان در نامه‌ای به معاون حقوقی رئیس‌جمهور، نسبت به تشدید رکود تولید مسکن با تصویب و اجرای سیاست جدید مالیاتی هشدار داد. در این نامه، با اشاره به فعالیت اورژانسی سرمایه‌گذاران ساختمانی در یک کریدور مالی متصل به بازار مصالح آمده است: سازندگان برای دورزدن رکود خرید، به تهاتر آپارتمان با تولیدکننده مصالح ساختمانی پناه آورده‌اند.

کارآفرین کسی است که ایجاد، مدیریت و ریسک مالی راه‌اندازی یک سرمایه‌گذاری تجاری را برعهده می‌گیرد. کارآفرینان معمولاً کار خود را با یک چشم‌انداز شروع می‌کنند، سپس محصول یا خدماتی را با آن چشم‌انداز خاص هدف قرار می‌دهند و برای تحقق بخشیدن به آن، فعالیت خود را آغاز می‌کنند. البته اغلب کارآفرینان با جمع‌آوری سرمایه، تیم تخصصی و تصمیم‌گیری استراتژیک برای رشد کسب‌وکار شناخته می‌شوند. در این گزارش سعی شده تا ویژگی‌های یک کارآفرین برشمرده شود. اگرچه ممکن است به‌نظر برسد که این ویژگی‌ها تنها مختص کارآفرینان نیستند، اما باید در نظر داشت که خود فرایند کارآفرینی همچون سایر فعالیت‌های انسانی از فنون و خصوصیات مختلف تشکیل شده که در عرصه‌های دیگری نیز قابل‌مشاهده هستند. همچنین در این گزارش، چند نمونه از کارآفرینان خودساخته معرفی می‌شوند؛ کسانی که کارشان را از فقر شروع کردند و با خلاقیت و موقعیت‌شناسی مثبت به موفقیت رسیدند.