سه شنبه , ۳۱ شهریور ۱۴۰۵ - ۴:۴۷ قبل از ظهر

اقتصاد شهری

لایحه درآمدهای پایدار شهری دست در جیب مردم بردن است

لایحه درآمدهای پایدار شهری دست در جیب مردم بردن است

محمدرضا حیدری ظهر امروز ۷ دی ماه، در پیش همایش «اخلاق و فرهنگ شهروندی» با تأکید بر منشور حقوق و مسئولیت‌های شهرنشینی شهر مشهد که در تالار شریعتی دانشکده ادبیات و علوم انسانی دانشگاه فردوسی مشهد برگزار شد، اظهار کرد: موضوع مدرنیته شهری برگرفته از مطالعات و سلایق است. در …

توضیحات بیشتر »

هزینه های آلودگی هوا بر اقتصاد

آقای شهردار! بالاخره باد بوزد یا نوزد؟

گفته می شود هزینه آلودگی هوا بر اقتصاد ۱۲-۱۵ هزار میلیارد تومان است! آبان ماه ۹۶ نیز وحید حسینی، مدیرعامل وقت شرکت کنترل کیفیت هوای تهران گفته بود: «هزینه اقتصادی آلودگی هوای تهران بین ۱۲ تا ۱۵ هزار میلیارد تومان است و می‌توان گفت پایتخت معادل بودجه شهرداری هزینه اقتصادی …

توضیحات بیشتر »

تراکم‌های شهرساختی در مسکن اقتصادی

سهراب مشهودی در هفتادوششمین نشست از سلسله نشست‌های وبیناری بازآفرینی شهری با موضوع «بافت‌های ناکارآمد شهری؛ تهدید یا فرصت» که به همت محمدعلی ایزدخواستی، مدیرعامل سازمان نوسازی و بهسازی شهر اصفهان، به‌عنوان رئیس دبیرخانه انتقال تجربیات بازآفرینی منطقه دو کشور برگزار شد، اظهار کرد: در بررسی وضعیت بافت‌های ناکارآمد شهری، چهار دسته اصلی از این بافت‌ها را معرفی شده است؛ دسته نخست شامل بافت‌های تاریخی است که به دلیل فرسودگی، از چرخه زندگی روزمره خارج می‌شود. وی افزود: دسته دوم، بافت‌های ارزشمند معاصر است که با وجود قدمت تاریخی ۷۰ تا ۱۰۰ ساله، نیازمند بازسازی است، اما نباید ارزش‌های اصیل خود را از دست بدهد. مسئول گروه شهرسازی جامعه مهندسان مشاور ایران تاکید کرد: دو دسته دیگر، بافت‌های مسکونی که ساکنان اولیه آن‌ها به دلایل مختلف جای خود را به گروه‌های کم‌درآمدتر داده‌اند و محلاتی که دولت آن‌ها را «اسکان غیررسمی» می‌نامد، موضوع اصلی بحث بوده‌اند. مشهودی گفت: در رویارویی با این بافت‌ها، بازآفرینی صرفاً برای بافت‌های تاریخی و ارزشمند معاصر قابل‌اجراست، زیرا این فرایند نیازمند خلاقیت و حفظ ارزش‌های موجود است، اما در بافت‌های ناکارآمد، عملاً تمرکز بر ساختمان‌ها است نه بافت شهری که در طرح‌های بازآفرینی فعلی، توجه چندانی به حفظ الگوی بافت‌ها نمی‌شود و بیشتر به تعریض خیابان‌ها و ساخت‌وسازهای جدید پرداخته می‌شود که بافت اصیل را از بین می‌برد. وی با بیان اینکه یکی از مشکلات اساسی در این نوع بازآفرینی، تصور اشتباه از مالکیت ساکنان است، ادامه داد: بیشتر ساکنان این بافت‌ها مالک نیستند و با اجرای طرح‌های بازآفرینی و افزایش قیمت مسکن، توانایی ادامه زندگی در آن مناطق را از دست می‌دهند و این مسئله به جابه‌جایی اجباری این افراد به حاشیه شهرها منجر می‌شود. مسئول گروه شهرسازی جامعه مهندسان مشاور ایران با بیان اینکه تجربه نازی‌آباد تهران نمونه‌ای از این مشکلات است، خاطرنشان کرد: جایی که پیمانکاران خانه‌های فرسوده را تخریب و با ساختمان‌های چندطبقه جایگزین کردند، این اقدامات اگرچه کالبد شهر را بهبود می‌بخشد، اما موجب محرومیت مردم کم‌درآمد از زندگی در مناطق مرکزی شهر می‌شود. مشهودی با اشاره به تجربه کوی ۱۳ آبان در تهران گفت: این پروژه که برای اسکان گودنشینان اجرا شده بود، در ابتدا موفق به نظر می‌رسید، اما پس از گذشت چند سال، بیش از ۹۰ درصد ساکنین اولیه جای خود را به گروه‌های درآمدی بالاتر دادند و این امر نشان می‌دهد که سیاست‌های مسکن بدون در نظر گرفتن نیازهای واقعی مردم، موجب افزایش شکاف طبقاتی می‌شود. وی افزود: حضور افراد کم‌درآمد در بافت‌های مرکزی شهر، فرصتی برای کاهش فاصله طبقاتی و بهبود کیفیت زندگی شهری است و بازآفرینی نباید تنها به بهبود کالبد شهر محدود شود؛ بلکه باید به حفظ عدالت اجتماعی و ارائه خدمات مناسب به ساکنین فعلی نیز توجه کند. مسئول گروه شهرسازی جامعه مهندسان مشاور ایران با انتقاد از رویکردهای فعلی و با تاکید بر تغییر نگاه به بافت‌های ناکارآمد شهری تصریح کرد: شهر نباید به فضایی تبدیل شود که طبقات مختلف اجتماعی از یکدیگر جدا باشند و تمرکز بر بهسازی بافت‌های موجود به جای تخریب آن‌ها و مشارکت واقعی ساکنان در فرایند بازآفرینی است تا اهداف اجتماعی و اقتصادی به‌طور هم‌زمان محقق شود. مشهودی با تاکید بر کارآمدسازی زندگی در این مناطق گفت: باید شرایطی ایجاد کنیم که تفاوت قیمت‌ها به‌گونه‌ای نباشد که مستأجران قادر به ماندن در این مناطق نباشند. وی با اشاره به زندگی دشوار در خانه‌های قدیمی، از اهمیت ارائه خدمات اولیه‌ای همچون توالت و حمام عمومی خبر داد و افزود: بهبود کیفیت زندگی این افراد تنها با ارائه خدمات ضروری امکان‌پذیر است، نه با تمرکز صرف بر زیرساخت‌های کالبدی. مسئول گروه شهرسازی جامعه مهندسان مشاور ایران با اشاره به ذکر نمونه‌ای از تهران به اقدامات مثبت دوره‌ای خاطرنشان کرد: در منطقه ۱۷ تهران، اقداماتی همچون ایجاد «اتاق مشق» که فضایی مناسب برای مطالعه کودکان فراهم می‌کرد، به کاهش افت تحصیلی کمک کرد و این قبیل طرح‌ها باید گسترش پیدا کند و در مناطقی با مشکلات مشابه پیاده شود. مشهودی عنوان کرد: بسیاری از برنامه‌ریزان از طبقه متوسط به بالا هستند و مشکلات واقعی طبقات پایین جامعه را درک نمی‌کنند که باید به نیازهای واقعی مردم توجه شود و برای مثال در این مناطق خدماتی همچون مهدکودک تعاونی، کارگاه‌های خیاطی و تعمیرات یا آشپزخانه‌های عمومی ضروری است. وی با اشاره به موضوع شهرک‌های مردم‌ساخته و اسکان غیررسمی یادآور شد: شهرک‌های جدید همچون پردیس با وجود سرمایه‌گذاری‌های عظیم، به دلیل انتخاب مکان اشتباه و استانداردهای نامناسب، نتوانستند جمعیت مورد انتظار را جذب کنند که در مقابل شهرک‌هایی که مردم ساخته‌اند، با تمام مشکلات، جمعیت بالایی را در خود جای داده‌اند و این نشان‌دهنده ناکارآمدی طرح‌های رسمی است. مسئول گروه شهرسازی جامعه مهندسان مشاور ایران با اشاره به اینکه بسیاری از سکونتگاه‌های غیررسمی به دلیل نبود شناسایی رسمی از دریافت خدمات شهری و وام محروم هستند، تاکید کرد: باید این مناطق را به رسمیت بشناسیم و با ارائه وام و خدمات پایه، به بهبود شرایط زندگی کمک کنیم، زیرا تجربه نشان داده است که این سیاست‌ها در کشورهای دیگر نه‌تنها سکونتگاه‌ها را مستحکم‌تر کرده، بلکه موجب ایجاد اشتغال نیز شده است. مشهودی ضمن انتقاد از قوانین مرتبط با اراضی کشاورزی و محدودیت‌های ساخت‌وساز گفت: قوانینی که مانع از تغییر کاربری اراضی کشاورزی و توسعه سکونتگاه‌های غیررسمی می‌شود، در عمل به از بین رفتن زمین‌های کشاورزی منجر می‌شود که باید رویکردی انعطاف‌پذیرتر اتخاذ شود و مالکیت مردم به رسمیت شناخته شود. وی تاکید کرد: در بازآفرینی بافت‌های ناکارآمد شهری، باید به نیازهای واقعی مردم توجه کنیم و خدمات را بر اساس اولویت‌های آن‌ها ارائه دهیم و تمرکز بر ایجاد معابر خودرو و زیرساخت‌های مشابه، نه‌تنها مشکلات را رفع نمی‌کند، بلکه منابع را هدر می‌دهد، در این راستا نگاه ما باید به سمت بهبود کیفیت زندگی مردم، ارائه خدمات ضروری و تقویت همبستگی اجتماعی در این مناطق تغییر کند.

مقدمه بحث حاضر بخشی است از طرحی تحت عنوان مسکن اقتصادی که برای معاونت امور مسکن وزارت راه و شهرسازی انجام شده است. این طرح که مسکن اقتصادی را برای گروه‌های میانه اجتماعی (بالای خط فقر تا بخش بالائی قشر متوسط) در اقلیم گرم و خشک به بررسی می‌کشد، در …

توضیحات بیشتر »

چالش‌های نهادی در سیاست‌گذاری ملی در ایران

آخوندی: تا کی می‌خواهید با کشوری که ۳۰ درصد تولید ناخالص داخلی جهان را دارد، درگیر شوید؟

روز سه‌شنبه ۹۸/۹/۱۹ در نشست تخصصی ظرفیت دولت و سیاست‌گذاری اقتصادی در ایران که از سوی دانشکده حقوق و علوم سیاسی دانشگاه علامه طباطبایی در تالار دفاع برگزار شده بود به اتفاق چند از استادان شرکت کردم. عنوان صحبت من “چالش‌های نهادی در سیاست‌گذاری ملی در ایران” بود. مدعای گفتار …

توضیحات بیشتر »

ایران‌مال به مثابه‌ی یک کلاژِ هویتی ناهمگون

پشت پرده یک مزایده نجومی

اینجا نه تیمچۀ امین­‌الدوله در بازار کاشان است و نه سرای مشیر در بازار تهران؛ نه کتابخانۀ فلان دانشگاهِ اروپایی است و نه تالارِ ورودی فلان نمایشگاهِ بین‌­الملل؛ نه یک مجتمع مسکونی در ریجنت پارک لندن است، نه یک پلازای شهری رنسانسی در رم؛ ولی در عین­‌حال همۀ این­‌هاست و …

توضیحات بیشتر »

معرفی ۱۰ شهر برتر جهان از نظر حمل و نقل عمومی

معرفی ۱۰ شهر برتر جهان از نظر حمل و نقل عمومی

به گزارش بیزینس اینسایدر، طبق اعلام سازمان ملل در حال حاضر ۵۵ درصد جمعیت جهان در شهرها زندگی می‌کنند که این رقم تا سال ۲۰۵۰ به ۶۸ درصد افزایش پیدا خواهد کرد. هم‌چنین تا سال ۲۰۳۰ در جهان ۴۳ ابرشهر با جمعیت بالای ۱۰ میلیون نفر در جهان وجود خواهند …

توضیحات بیشتر »

آقای اسلامی جنابعالی وزارتخانه را با شرکت ساختمانی اشتباه گرفته اید

ساخت 1 میلیون مسکن در سال به کجا رسید؟/ دولت تا امروز به 30 درصد وعده خود عمل کرده است

محمود اولاد پژوهشکر اقتصاد شهری در یاداشتی کوتاه به برزن نیوز در مورد اظهارات وزیر راه و. شهرسازی پاسخ داده است. وزیر محترم راه و شهرسازی، اخیرا فرموده اند که دیگر هیچ زمین دولتی ارزانی نمانده است که بتوانیم برای دهکهای پایین مسکن تولید کنیم! همینطور در پاسخ به این …

توضیحات بیشتر »

نمی توانید ماهی ۲ میلیون قسط بدهید در طرح ملی مسکن ثبت نام نکنید

نمی توانید ماهی ۲ میلیون قسط بدهید در طرح ملی مسکن ثبت نام نکنید

رضا نگهبان مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران با بیان این‌که کسانی که فاقد شرایط ثبت‌نام هستند در ثبت‌نام طرح ملی مسکن شرکت نکنند، اظهار کرد: افرادی که صاحب زمین یا واحد مسکونی از سال ۸۴ بوده‌اند یا از سال ۵۷ تا کنون از امکانات نهادهای عمومی غیردولتی مثل واحد …

توضیحات بیشتر »

زمین شویی در مناطق آزاد با پشتوانه مقررات صورت می گیرد

اهمیت حفظ کاربری زمین های کشاورزی و باغات باعث گردید تا قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغات در سال ۱۳۷۴ تصویب و در سال ۱۳۸۵ نیز اصلاح گردد. به اساس ماده ۱ این قانون هرگونه تغییر کاربری اراضی کشاورزی در خارج از محدوده قانونی شهر ها، شهرک ها و …

توضیحات بیشتر »

تحول در نظام اقتصادی، لازمه وضعیت کنونی کشور است

تحول در نظام اقتصادی، لازمه وضعیت کنونی کشور است

به گزارش برزن نیوز، بهنام ملکی، دکترای اقتصاد و چهره شاخص انتخاباتی دیروز در محل ثبت نام ستاد انتخابات کشور گفت برای تصویب طرح مالیات بر سوداگری و خانه های خالی از سکنه ، کاهش مالیات تولیدات نوآور و دانایی بنیان ، قطع کردن نفت از بودجه با قرض دادن …

توضیحات بیشتر »