پایگاه خبری تحلیلی برزن نیوز نخستین پایگاه تخصصی مطالعات میان رشته ای (برنامه ریزی شهری – منطقه ای)
به گزارش برزن نیوز، یکی از پروژه‌های مطرح‌شده در برنامه بازآفرینی شهری تهران، تبدیل محدوده پادگان آگاهی شاپور به یک محله الگو در منطقه ۱۱ پایتخت است؛ طرحی که با هدف ساماندهی بافت فرسوده و استفاده مجدد از اراضی بزرگ و محصور شهری در دستور کار مدیریت شهری قرار گرفته است.
مهدی قمی، شهردار منطقه ۱۱ تهران، با اعلام این خبر گفته است محدوده‌ای به وسعت حدود ۸.۳ هکتار در محله آگاهی برای اجرای این طرح شناسایی شده و انتخاب مشاور و عقد قرارداد مطالعاتی آن نیز انجام شده است.
۸ تا ۱۰ برج در محدوده پادگان ساخته می‌شود
بر اساس توضیحات شهردار منطقه ۱۱، در طرح پیشنهادی قرار است بخش نظامی و انتظامی محدوده از فضای توسعه شهری تفکیک شود و ساختمان‌های مورد نیاز پلیس نیز در محل پیش‌بینی‌شده احداث شوند.
در بخش جنوبی محدوده، ساخت ۸ تا ۱۰ برج بلندمرتبه در برنامه قرار گرفته است که بخشی از آن‌ها برای استقرار مجموعه انتظامی و بخشی دیگر برای استفاده شهروندان در نظر گرفته شده‌اند.
به گفته قمی، اجرای طرح به‌صورت مرحله‌ای و با رویکرد جابه‌جایی تدریجی و ساماندهی بخش‌های مختلف محدوده دنبال خواهد شد.
طرح هنوز وارد مرحله اجرای قطعی نشده است
با وجود انجام مطالعات اولیه و انتخاب مشاور، تبدیل پادگان آگاهی شاپور به محله الگو هنوز در مرحله بررسی و پیگیری قرار دارد.
طبق اظهارات شهردار منطقه ۱۱، مذاکرات و مکاتباتی با فرماندهی انتظامی تهران بزرگ انجام شده و طرح برای بررسی و تأیید به مراجع مربوط ارائه شده است.
واگذاری محدوده به شهرداری و تأیید نهایی فراجا از پیش‌شرط‌های اصلی ورود طرح به مراحل اجرایی عنوان شده است.
بنابراین، احداث برج‌ها و تغییر کاربری محدوده را باید در حال حاضر به‌عنوان برنامه پیشنهادی مدیریت شهری در نظر گرفت، نه پروژه‌ای که اجرای آن به‌طور قطعی آغاز شده باشد.
بازآفرینی اراضی بزرگ؛ فرصتی برای تغییر چهره محلات
تجربه شهرهای بزرگ نشان می‌دهد اراضی وسیع نظامی، صنعتی و محصور که در طول زمان در بافت شهری قرار گرفته‌اند، می‌توانند در صورت برنامه‌ریزی مناسب به فرصت‌هایی برای بازآفرینی شهری تبدیل شوند.
این اراضی از آن جهت اهمیت دارند که امکان ایجاد فضاهای عمومی، خدمات محله‌ای، مسکن و زیرساخت‌های جدید را در محدوده‌های برخوردار از شبکه شهری فراهم می‌کنند.
با این حال، تبدیل چنین محدوده‌هایی به پروژه‌های بلندمرتبه‌سازی، بدون توجه به ظرفیت معابر، حمل‌ونقل عمومی، فضای سبز، خدمات آموزشی و درمانی و نیازهای جمعیت جدید، می‌تواند به افزایش فشار بر زیرساخت‌های محلات اطراف منجر شود.
پرسش اصلی؛ محله جدید برای چه کسانی ساخته می‌شود؟
تبدیل پادگان آگاهی شاپور به محله الگو، فرصتی برای بازنگری در ساختار بخشی از منطقه ۱۱ تهران است؛ اما موفقیت چنین طرحی تنها با تعداد برج‌های ساخته‌شده یا میزان سرمایه‌گذاری سنجیده نمی‌شود.
میزان دسترسی شهروندان به فضاهای عمومی، سهم خدمات و امکانات محله‌ای، نحوه اتصال محدوده به حمل‌ونقل عمومی و تأثیر پروژه بر زندگی ساکنان فعلی از جمله موضوعاتی است که باید در طراحی و اجرای نهایی مورد توجه قرار گیرد.
اگر بازآفرینی این محدوده بتواند علاوه بر تأمین کاربری‌های جدید، به بهبود کیفیت محیط و افزایش خدمات عمومی منجر شود، می‌تواند به الگویی برای استفاده مجدد از اراضی بزرگ و محصور در سایر مناطق شهری تبدیل شود.
منابع:
- خبرگزاری آریا؛ جزئیات برنامه تبدیل پادگان ۸.۳ هکتاری به محله الگو، ۲۲ آبان ۱۴۰۵
- بازنشر گزارش همشهری‌آنلاین درباره طرح پادگان آگاهی شاپور
