مسکن

گروه شرکت‌های ساختمانی: طی ماه‌‌‌های اخیر به محض انتشار اخباری در خصوص ساخت مسکن کوچک‌متراژ، دولت و در راس آن، وزارت راه و شهرسازی و برخی از کارشناسان به تکذیب آن پرداخته و تاکید کردند چنین خانه‌‌‌هایی نیاز بازار را پاسخ نمی‌‌‌دهند، اما واقعا این خانه‌‌‌ها نیاز مصرفی برخی از خانوارهای کم‌تعداد، زوج‌‌‌های جوان و کم‌بضاعت را پاسخ نمی‌‌‌دهد؟

معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: در دولت سیزدهم تا کنون ۲۲۶ هزار واحد مسکونی به مرحله نوسازی بافت‌های فرسوده رسیده که بیش از ۲۰ درصد نوسازی پس از انقلاب اسلامی را شامل می‌شود و تا پایان سال به رکورد جدیدی در بحث نوسازی دست پیدا می‌کنیم. سال آینده نیز ان شاءالله شرایط بهتر از امسال خواهد بود.

لایحه شهرداری تهران درباره مواردی از قبیل “عوارض ساختمانی، ارزش افزوده ناشی از اجرای طرح‌های توسعه شهری”، “هزینه‌های خدمات حوزه شهرسازی” و “ارزش معاملاتی مطابق با تبصره ۱۱ ماده ۱۰۰ قانون شهرداری تهران” توسط اعضای شورای شهر تهران تصویب شد. این موضوع به تصویب اعضای شورای شهر تهران رسیده است.

در روز‌های گذشته، خبری به نقل از معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران مبنی بر مذاکره با شرکت‌های ساختمانی چینی برای ساخت خانه در تهران منتشر شد. حمیدرضا صارمی، معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران با اشاره به جزئیات طرح شهرداری برای «ساخت مسکن چینی» و همچنین مذاکرات اولیه با چینی‌ها اظهار داشت: بر اساس این طرح، اراضی قهوه‌ای یا همان زمین‌های ذخیره (قطعات بزرگ متراژ بالای یک هکتار) در بافت فرسوده تهران، برای «محله سازی» به روش کلید به کلید به چینی‌ها واگذار می‌شود. صارمی اعلام کرده بود: فرآیند مذاکره با شرکت‌های ساختمانی چینی، صرفا با سازندگان بخش خصوصی این کشور است و همچنان هم با سفر شهردار تهران به چین ادامه دارد. اصل برنامه شهرداری «واگذاری زمین‌های ذخیره» به چینی‌ها برای اجرای طرح «کلید به کلید» در مناطق پایین شهر است.

در راستای تأكيد وزیر راه و شهرسازی مبني بر ارتقاي حكمراني فناورانه در وزارت راه و شهرسازي، آیین افتتاح «هفتمين همايش ملي فناوري‌های نوين صنعت ساختمان» باحضور رئيس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی، معاون هماهنگي امور عمراني استانداري خراسان رضوي، مديركل راه و شهرسازي خراسان رضوي، رئيس سازمان نظام مهندسي ساختمان خراسان رضوي، تعدادی از معاونين، مديران و اعضاي هـيئت علمي مركز تحقيقات راه، مسكن و شهرسازي، اساتيد، پژوهشگران و متخصصان فناوري‌های نوين در كشور و استان خراسان رضوي همچنين فناوران، انجمن‌ها و تشکل‌های حرفه‌ای حوزه ساختمان و مسکن و تعدادی از تولیدکنندگان مصالح و تأسیسات فناورانه ساختمانی کشور در مشهد مقدس برگزار شد.

افزایش ۱۹ درصدی «عوارض ساختمانی، ارزش افزوده ناشی از اجرای طرح‌های توسعه شهری و بهای خدمات حوزه شهرسازی و ارزش معاملاتی موضوع تبصره ۱۱ ماده صد قانون شهرداری تهران برای سال ۱۴۰۳» تصویب شد.

معاون شهرسازی و معماری شهردار تهران نحوه مشارکت شهرداری تهران با چینی‌ها برای ساخت و ساز در تهران را تشریح کرد.

عملا سیاست‌گذاری‌های مسکن هیچ اثری برای مردم فقیر ندارد. قبل از آن هم، ده‌ها برابر رانت را با سیاست‌گذاری‌های شهرسازی به سمت شمال شهر کشانده است. یعنی در واقع سیاست‌ها به جای اینکه فقرزدایی کند، و به آنها دسترسی و امکانات دهد، سمت ثروتمندان و رانت دادن به آنها را هدف قرار داده است.

عضو هیات رییسه اتحادیه مشاوران املاک گفت: امکان ثبت قراردادهای مسکن توسط عموم مردم در سامانه خودنویس نه تنها به تعطیلی دفاتر املاک منجر می‌شود و به اشتغال این قشر ضربه می‌زند، بلکه امنیت معاملات را به خطر می‌اندازد.

یک کارشناس بازار مسکن با اشاره به اینکه بازار ارز تاثیر خود را بر بازار مسکن گذاشت توصیه کرد: اگر مردم خریدی دارند و به‌جای سرمایه‌گذاری در پی سرپناه هستند، خرید خود را به تاخیر نیندازند، زیرا هیچ‌وقت اتفاق نیفتاده که مسکن دچار افزایش قیمت شود و سپس بتواند در مسیر برگشت به همان اندازه کاهش قیمت داشته باشد.