مشاور وزیر سابق راه و شهرسازی گفت: ما به سیاستهای تنظیمی بازار مسکن پرداختیم و متوجه شدیم که قانون مالیات بر خانههای خالی مشکلاتی دارد و سامانه املاک و اسکان نیز با چالشهایی مواجه است.
توضیحات بیشتر »خطر پول خارجی در بازار مسکن ایرانی
به تازگی دبیر کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات وزارت راه و شهرسازی در مصاحبهای با رسانهها مدعی شده ورود خارجیها به بازار مسکن ایران منجر به افزایش قیمت ملک و زمین شده است.
توضیحات بیشتر »قوانین مسکن یک سال بعد تاثیرمیگذارد
ساماندهی بازار یکی از اقداماتی است که دولتها باید انجام دهند؛ از توسعه زیرساخت برای افزایش ساخت مسکن تا کنترل بازار اجاره.اقداماتی که در دهه ۹۰ تاکنون انجام شده برای بازار مسکن کافی نبوده، از اینرو این کالا بهجای اینکه یک کالای مصرفی باشد و افراد برای رفع نیاز خرید و فروش کنند تبدیل به یک کالای سرمایهای شده است.
توضیحات بیشتر »چرا نرخ ارز گریبان بازار مسکن را رها نمی کند؟
بر اساس منطق اقتصادی از آنجا که سهم اندکی از مواد اولیه موردنیاز برای ساخت مسکن از خارج از کشور تامین میشود، تاثیر نرخ ارز بر قیمت مسکن باید محدود باشد.
توضیحات بیشتر »مالیات مسکنهای مهر تعیین شد
بر اساس قانون بودجه ۱۴۰۳، میزان مالیات پروژه طرح های مسکن مهر بابت هر واحد مسکن مهر و واحدهای احداثی موضوع قانون جهش تولید مسکن مصوب ١٧. ١٤٠٠.٥ (شامل ساخت، آماده سازی، محوطه سازی، زیربنایی و روبنایی) برای سال های ١٣٩٨ تا ١٤٠٣ در پروژه) طرح های نامه تفاهم سه - جانبه با سازندگان، تعاونی ها و پیمانکاران فرعی طرف قرارداد با ها آن با هر نوع قرارداد و با معرفی وزارت راه و شهرسازی معادل سه میلیون ( ٣،٠٠٠،٠٠٠) ریال برای هر واحد تعیین میشود.
توضیحات بیشتر »عوارض ناشناخته مهاجرپذیری
تجربه ۴کشور استرالیا، کانادا، آمریکا و انگلستان نشان میدهد افزایش تعداد مهاجران با وجود مواهب اقتصادی بسیار، زمینهساز فشار به زیرساختها میشود و افزایش قیمت مسکن را کلید میزند. بنابراین لازم است دولتهای مهاجرپذیر پیش از گشودن درها، زیرساختهای خود را متناسب با افزایش جمعیت توسعه دهند.
توضیحات بیشتر »با خرید امتیاز نهضت ملی گرفتار نشوید؛ احتمال سلب پروژه مسکن
ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی از وعدههای انتخاباتی ریاست جمهوری سید ابراهیم رییسی بود؛ البته وی در یکی از مصاحبههای رسانهای خود اعلام کرد: «ایران به بیش از یک میلیون مسکن در هرسال نیازمند است.»؛ همچنین طرح نهضت ملی مسکن و قانون جهش تولید مسکن از دو سال پیش …
توضیحات بیشتر »روایت بانک مرکزی از تعداد مسکن دولتی
در حالي كه طي ماههاي اخير مسوولان وزارت راه و شهرسازي تعداد پروژههاي در دست ساخت طرح نهضت ملي موسوم به طرح ساخت ۴ ميليون مسكن در سال را ۲,۵ ميليون دستگاه اعلام كردند و حتي به تازگي دستيار ويژه وزير راه و شهرسازي اظهار كرد، از اين تعداد، ۵۰۰ هزار واحد مسكوني به متقاضيان تحويل داده شده است، بانك مركزي ديروز روايت آماري متفاوتي را در اين باره ارايه كرد. آماري كه يك سوم آمار وزارت راه و شهرسازي است!
توضیحات بیشتر »یک پیشبینی از نرخ اجاره مسکن در سال ۱۴۰۳؛ اجارهبها از تورم جلو میافتد؟
یک کارشناس درباره وضعیت بازار اجاره در سال جاری گفت: میتوان پیشبینی کرد که کماکان تورم در بخش اجاره بالاتر از تورم در سایر کالاهای مصرفی خواهد بود. به تبع آن، فشار اجارهبها هم روی خانوار و به خصوص خانوارهای کمدرآمد بیشتر خواهد بود.
توضیحات بیشتر »یک پیشبینی مهم درباره قیمت مسکن در سال ۱۴۰۳
عضو هیات رییسه اتحادیه مشاوران املاک گفت: عوامل متعددی بر بازار مسکن در سال ۱۴۰۳ اثرگذار است که از جمله آن میتوان به هزینههای ساخت، تعداد معاملات، فعالیتهای سوداگرانه، نوسانات بازار ارز، بودجه دولت، تسهیلات بانکی، مالیاتهای حوزه مسکن، نرخ رشد نقدینگی و اثرات آن بر تورم عمومی اشاره کرد.
توضیحات بیشتر »