اقتصاد شهری

بازار مسکن در کیش به‌عنوان یکی از مناطق تجاری و توریستی برجسته کشور در سال‌های اخیر با رکود جدی مواجه شده است.

یک کارشناس مسکن گفت: در حالی که طرح مسکن ملی با هدف خانه‌دار کردن اقشار کم‌درآمد طراحی شده بود، سیاست‌های نادرست بازپرداخت وام و بی‌توجهی وزارت راه و شهرسازی به تخلفات سازندگان، متقاضیان را با بار مالی سنگین‌تری مواجه کرد.

بعد از پایان جنگ ۱۲ روزه و اجرای سیاست بازگشت اتباع، موجی از پیش‌بینی‌ها درباره سقوط قیمت مسکن به خصوص اجاره بها به راه افتاد، اما داده‌های بازار نشان می‌دهد این افت، موقتی و محدود بوده و خبری از کاهش ساختاری نیست.

رئیس کمیسیون اجتماعی مجلس گفت: دارایی‌هایی مانند زمین و خانه طبق قانون باید مبنای احصای درآمد افراد در دهک‌بندی باشد، اما به‌دلیل ضعف سامانه‌ها این شاخص هنوز اجرایی نشده است، در این‌باره لازم است سازمان ثبت اسناد کشور، وزارت اقتصاد و وزارت راه و شهرسازی پاسخگوی تاخیر و اجرای ناقص قانون باشند.

حسن جوشقانی، مشاور وزیر اقتصاد، هزینه ساخت یک واحد مسکونی بدون محاسبه «قیمت زمین، جواز ساخت و خدمات شهرسازی»، مترمربعی حداقل ۲۰ میلیون تومان است که البته به همین میزان هزینه‌های تامین خدمات شهرسازی خواهد شد.

حناچی شهردار سابق تهران با تاکید بر اینکه توسعه افقی شهر‌ها در یک برهه‌ای نیاز است و در برهه‌ای نیز به دلیل محدودیت زمین ناچار به شهرسازی عمودی می‌شوید گفت: منطقه ۲۲ تهران در دوره‌ای مصوبات شورای شهر، کمیسیون ماده ۵ و شورای عالی شهرسازی را داشت، اما الان اتفاقاتی در این منطقه در حال رخ دادن است که نسبت به آن طرح تفصیلی عدول می‌شود.

دکتر حسین ایمانی جاجرمی* در ایران معاصر، بحران مسکن به یکی از چالش‌های اساسی جامعه بدل شده است.‌‌ میلیون‌ها ایرانی به‌ویژه در کلان‌شهرها و پایتخت روزمره با این بحران درگیر هستند. بحران مسکن در نابرابری‌های اقتصادی، رشد شتابان شهرنشینی و سیاست‌های ناکارآمد شهرسازی و مدیریت شهری ریشه دارد. آنهایی که دستی در سیاستگذاری امر مسکن دارند، به ویژه نمایندگان مجلس و مدیران شهری همچون شهرداران و اعضای شوراهای شهر، با ساده‌انگاری مساله مسکن بیشتر به دنبال رویکردهایی به ظاهر ساده هستند که نه تنها حلّال مشکل نیست، بلکه آن را تشدید می‌کند. برای نمونه، تصور می‌کنند با تخصیص زمین رایگان یا ارزان می‌توان در مدتی کوتاه و ضربتی بحران مسکن را برای همیشه حل کرد.

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه‌وشهرسازی اعلام کرد که تعرفه مشاوران املاک بر اساس قانون الزام به ثبت، به نوعی سهمی از قیمت منطقه‌ای املاک بوده و فرآیند تعیین آن در کمیسیون‌های دولت در حال انجام است.

دولت چهاردهم در یک سال گذشته، نوسازی حمل و نقل کشور را در اولویت قرار داده و با تحرکی کم‌سابقه، بخش ریلی را به یکی از ارکان اصلی توسعه اقتصادی تبدیل کرده است.

در دل صنعت پتروشیمی ایران، همه‌چیز همیشه آن‌طور که در تریبون‌های رسمی و آمارهای رنگارنگ اعلام می‌شود پیش نمی‌رود. آن‌سوتر از پرده‌ تبلیغات توسعه و رونق، واقعیاتی تلخ در جریان است!!