یکشنبه , ۲۴ خرداد ۱۴۰۵ - ۱۰:۲۱ قبل از ظهر

خبر

سوءبرداشت از بحران مسکن

سوءبرداشت از بحران مسکن

- کشورها نباید «مشکلات خانه‌اولی‌ها» را به «کمبود عرضه» تنزل دهند و دنبال «آمار افزایش ساخت‌وساز» باشند؛ کلید حل بحران مسکن «تولید بیشتر» نیست - سیزدهمین اجلاس دوسالانه مجمع جهانی شهری به میزبانی «هبیتات» قصد دارد برای «عرضه مسکن مقرون‌ به صرفه»، «پایان نابرابری در دسترسی به خانه‌اول»، «ابتکار عمل در وام خرید مسکن» و «توسعه شهر متکی به حمل‌ونقل عمومی» راهکارها و تجربه‌های موفق را شرح دهد

توضیحات بیشتر »

سایه مشاغل غیررسمی بر بازار کار ایران

سایه مشاغل غیررسمی بر بازار کار ایران

طبق اعلام مسئولان وزارت کار، ۵۶ درصد بازار کار کشور را مشاغل غیررسمی به خود اختصاص داده است. در مشاغل غیررسمی به دلیل آنکه امکان احراز اشتغال افراد از طریق بیمه یا تراکنش‌های مالی وجود ندارد، شناسایی افراد شاغل عمدتا دشوار است و این امر ایجاد بانک اطلاعات دقیق از تعداد شاغلان کارگاه‌های غیررسمی را ضروری می‌سازد.

توضیحات بیشتر »

پیش‌بینی مهم معاون وزیر راه و شهرسازی درباره وضعیت ساخت‌وسازها و بازار مسکن

پیش‌بینی مهم معاون وزیر راه و شهرسازی درباره وضعیت ساخت‌وسازها و بازار مسکن

معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت: ایجاد شرایط پایدار به رونق ساخت و سازهای مسکن در کشور کمک می‌کند. در همین راستا تسهیل در فرایندها و کمک دولت در اخذ مجوزها، صدور پروانه‌ها و ... بسیار مهم و در دستور کار است.

توضیحات بیشتر »

نتایج تکان‌دهنده یک گزارش درباره سبک زندگی ایرانی‌ها | ‌جدی‌ترین هشدار برای زنان و سالمندان صادر شد

نتایج تکان‌دهنده یک گزارش درباره سبک زندگی ایرانی‌ها | ‌جدی‌ترین هشدار برای زنان و سالمندان صادر شد

همزمان با نخستین روز از هفته سلامت ۱۴۰۵ با عنوان «خانواده سالم، ایران جوان، ورزش و تحرک»، مرور گزارش‌های رسمی حوزه سلامت و ورزش کشور نشان می‌دهد کم‌تحرکی و کاهش فعالیت بدنی به یکی از مهم‌ترین چالش های سلامت ایرانیان تبدیل شده است.

توضیحات بیشتر »

حبس سرمایه‌های کشور در خانه‌های خالی و پروژه‌های رها شده

رامین گوران در گفت‌وگو با ایسنا، اظهار کرد: امروز با یک واقعیت دوگانه در بازار مسکن مواجه هستیم؛ از یک‌سو کمبود عرضه مؤثر و افزایش قیمت‌ها و از سوی دیگر، حجم قابل‌توجهی از پروژه‌های نیمه‌تمام و واحدهای خالی که عملا از چرخه بهره‌برداری خارج مانده‌اند. وی با انتقاد از تمرکز سیاست‌گذار بر تعریف پروژه‌های جدید افزود: در شرایطی که منابع مالی، انرژی و ظرفیت اجرایی کشور محدود است، شروع پروژه‌های جدید بدون تعیین تکلیف پروژه‌های رها شده، تصمیمی قابل دفاع نیست. بخش قابل‌ توجهی از این پروژه‌ها سال‌هاست که متوقف مانده‌اند، اما سرمایه‌های ملی در آن‌ها قفل شده است. گوران با تأکید بر لزوم تغییر رویکرد در سیاست‌گذاری مسکن گفت: نگاه ما باید از توسعه کمی صرف، به بهره‌برداری بهینه از ظرفیت‌های موجود تغییر کند. پروژه‌ای که ۵۰ یا ۶۰ درصد پیشرفت فیزیکی دارد، با هزینه و زمان بسیار کمتری نسبت به یک پروژه جدید قابل تکمیل است. این یک منطق بدیهی اقتصادی است. رئیس انجمن انبوه‌سازان استان تهران تصریح کرد: در سال‌های اخیر با افزایش قابل توجه هزینه‌های ساخت مواجه شده‌ایم؛ به طوری که در حال حاضر هزینه‌های ساخت‌وساز به‌شدت افزایش پیدا کرده است؛ از قیمت مصالح گرفته تا دستمزد نیروی انسانی. در چنین شرایطی، هر پروژه نیمه‌تمامی که رها می‌شود، در واقع به معنای از بین رفتن بخشی از سرمایه کشور است. تکمیل این پروژه‌ها، به‌ مراتب مقرون‌به‌صرفه‌تر از آغاز پروژه‌های جدید خواهد بود. حبس سرمایه‌های کشور در خانه‌های خالی و پروژه‌های رها شده وی یکی از چالش‌های اصلی در این حوزه را نبود نظام نظارتی مؤثر دانست و افزود: بخشی از این پروژه‌ها به دلیل مشکلات مالی متوقف شده‌اند، بخشی به دلیل مسائل حقوقی و بخشی هم ناشی از ضعف مدیریت پروژه. در هر صورت، نبود یک سیستم پایش و مداخله به‌موقع باعث شده این پروژه‌ها به حال خود رها شوند. گوران اظهار کرد: دولت باید به‌جای عبور ساده از این پروژه‌ها، یک سازوکار مشخص برای شناسایی، اولویت‌بندی و احیای آن‌ها طراحی کند. این می‌تواند شامل ارائه مشوق‌های هدفمند، تسهیل در تأمین مالی یا حتی ورود مستقیم در برخی پروژه‌های کلیدی باشد. رئیس انجمن انبوه‌سازان استان تهران با اشاره به ظرفیت این پروژه‌ها در پاسخ به نیاز بازار مسکن گفت: اگر بخش قابل توجهی از این پروژه‌های نیمه‌تمام به چرخه ساخت‌وساز بازگردند و تکمیل شوند، می‌توانند در کوتاه‌مدت بخشی از نیاز بازار را تأمین کنند. این موضوع به‌ویژه در شرایط فعلی که بازار با کمبود عرضه مواجه است، اهمیت دوچندان دارد. وی خاطرنشان کرد: خانه‌های خالی نیز بخشی از همین معادله هستند. این واحدها به دلایل مختلف از جمله نگاه سرمایه‌ای به مسکن یا نبود سیاست‌های تنظیمی مؤثر، وارد بازار مصرف نمی‌شوند. در حالی که می‌توان با ابزارهای مناسب، این واحدها را به بازار عرضه هدایت کرد. رئیس انجمن انبوه‌سازان استان تهران تصریح کرد: مجموعه این عوامل نشان می‌دهد که ما بیش از آنکه با کمبود مطلق مسکن مواجه باشیم، با ضعف در مدیریت و بهره‌برداری از ظرفیت‌های موجود روبرو هستیم. وی با تأکید بر ضرورت بازنگری در سیاست‌های کلان مسکن خاطرنشان کرد: در شرایط فعلی، هر تصمیمی که منجر به اتلاف بیشتر منابع شود، باید مورد بازنگری جدی قرار گیرد. پروژه‌های نیمه‌تمام، سرمایه‌های منجمد کشور هستند. احیای این پروژه‌ها نه‌تنها یک انتخاب، بلکه یک ضرورت اقتصادی است. گوران بیان کرد: اگر بتوانیم این پروژه‌ها را با یک برنامه‌ریزی دقیق و نظارت مؤثر به سرانجام برسانیم، هم بخشی از فشار بازار مسکن کاهش پیدا می‌کند و هم از هدررفت بیشتر منابع ملی جلوگیری خواهد شد. این همان نقطه‌ای است که سیاست‌گذاری هوشمندانه می‌تواند تفاوت ایجاد کند.

رئیس انجمن انبوه‌سازان استان تهران با بیان اینکه از طریق خانه‌های خالی می‌توانیم فشار بازار مسکن را کاهش دهیم، گفت: تمرکز سیاست‌گذار بر پروژه‌های جدید، بدون تعیین تکلیف سرمایه‌های حبس‌شده در پروژه‌های رها شده، به معنای تداوم اتلاف منابع ملی است.

توضیحات بیشتر »

خبرخوش نائب رئیس شورای شهر تهران برای اهالی پایتخت| مترو وBRT برای همیشه رایگان می‌شود

مترو

نایب رئیس شورای اسلامی شهر تهران گفت: پیشنهاد استفاده رایگان شهروندان از حمل و نقل عمومی در شورای شهر تهران ارائه شده است.

توضیحات بیشتر »

افزایش اجاره‌بها بیش از ۲۵ درصد تخلف است

افزایش اجاره‌بها بیش از ۲۵ درصد تخلف است

فرماندار گلپایگان با تأکید بر لزوم ساماندهی بازار مسکن گفت: هرگونه افزایش اجاره‌بها خارج از سقف ۲۵ درصدی مصوب، تخلف محسوب می‌شود و با متخلفان بدون اغماض برخورد خواهد شد.

توضیحات بیشتر »