پایگاه خبری تحلیلی برزن نیوز نخستین پایگاه تخصصی مطالعات میان رشته ای (برنامه ریزی شهری – منطقه ای)
برزن نیوز | گروه شهرسازی و مسکن
اتحادیه اروپا در واکنش به افزایش بیسابقه قیمت مسکن و اجارهبها، از نخستین برنامه جامع خود برای توسعه مسکن مقرونبهصرفه رونمایی کرده است؛ برنامهای که هدف آن افزایش عرضه مسکن، کاهش فشار بر خانوارها و حمایت از اقشار آسیبپذیر در کشورهای عضو است.
براساس این طرح، کمیسیون اروپا تلاش دارد با تسهیل سرمایهگذاری در بخش ساختوساز، حمایت از فناوریهای نوین ساختمانی و اصلاح برخی مقررات، روند تولید واحدهای مسکونی را تسریع کند.
گزارشهای رسمی نشان میدهد طی یک دهه گذشته قیمت مسکن در کشورهای عضو اتحادیه اروپا بیش از ۶۰ درصد افزایش یافته و نرخ اجاره نیز رشد قابل توجهی را تجربه کرده است. این روند به یکی از مهمترین دغدغههای اجتماعی و اقتصادی شهروندان اروپایی تبدیل شده و بسیاری از دولتها را با چالش تأمین مسکن برای اقشار متوسط و کمدرآمد روبهرو کرده است.
در قالب برنامه جدید، چهار محور اصلی شامل افزایش عرضه مسکن، جذب منابع مالی برای پروژههای ساختمانی، اجرای اصلاحات ساختاری در بازار مسکن و حمایت از گروههای آسیبپذیر دنبال خواهد شد. مسئولان اروپایی معتقدند بدون افزایش حجم ساختوساز و توسعه واحدهای مسکونی مقرونبهصرفه، امکان کنترل بحران فعلی وجود نخواهد داشت.
یکی از نکات قابل توجه این برنامه، تأکید بر استفاده از روشهای نوین ساختوساز از جمله ساختمانهای پیشساخته و فناوریهای کمهزینه و کممصرف است. اتحادیه اروپا امیدوار است با بهرهگیری از این فناوریها بتواند هزینه نهایی ساخت مسکن را کاهش داده و زمان اجرای پروژهها را کوتاهتر کند.
همچنین پارلمان اروپا پیشنهادهایی را برای تسریع صدور مجوزهای ساختمانی، افزایش حمایت از خانوارهای کمدرآمد و کنترل تأثیر اجارههای کوتاهمدت بر بازار مسکن ارائه کرده است. کارشناسان معتقدند رشد پلتفرمهای اجاره کوتاهمدت در برخی شهرهای توریستی اروپا یکی از عوامل کاهش دسترسی شهروندان به مسکن مناسب بوده است.
تحلیلگران حوزه شهرسازی بر این باورند که تجربه اروپا نشان میدهد بحران مسکن دیگر صرفاً یک مسئله اقتصادی نیست، بلکه به موضوعی مرتبط با کیفیت زندگی شهری، عدالت اجتماعی و توسعه پایدار تبدیل شده است. از همین رو بسیاری از کشورها در کنار افزایش تولید مسکن، به دنبال اصلاح سیاستهای شهری و ایجاد تعادل میان سرمایهگذاری و نیاز واقعی شهروندان هستند.
برنامه جدید اتحادیه اروپا قرار است در سالهای آینده بهعنوان نقشه راه مشترک کشورهای عضو برای مقابله با بحران مسکن اجرا شود؛ بحرانی که اکنون بسیاری از شهرهای بزرگ جهان نیز با ابعاد مختلف آن دستوپنجه نرم میکنند.
منبع:
