یکشنبه , ۲۷ خرداد ۱۴۰۳ - ۱:۱۱ بعد از ظهر

بایگانی برچسب: مسکن

بازار مسکن در بحران و دولت سیزدهم در حال شعار دادن/ کارشناس مسکن: مردم با شعار خانه دار نمی‌شوند

بخش مسکن با افزایش تولید و کنترل و مدیریت بازار در حال ساماندهی است/پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن به ۲۴۰ هزار متقاضی

دولت عدالت محور تنها نظاره گر قیمت‌های نجومی در بازار ملک شده و دیگر تمایلی هم به شعار‌های مسکنی ندارد و کم کم وعده‌های تولید و تحویل مسکن به مردم را به فراموشی سپرده است. این در حالی است که مهرداد بذرپاش وزیر راه و شهرسازی تازه نفس رئیسی در خصوص تولید یک میلیون مسکن در سال می‌گوید؛ هزینه ساخت ۴ میلیون مسکن تقریبا دو برابر بودجه کل کشور در سال ۱۴۰۱ است.

توضیحات بیشتر »

دو انحراف مسکن میلیونی

کاهش هزینه‌های ساخت یک میلیون واحد نهضت ملی مسکن

وزیر جدید راه و شهرسازی برای هدایت طرح یک‌میلیون مسکن به مقصد مدنظر دولت و مردم، باید قبل از آنکه مساله «تامین مالی» -که ظاهرا مهم‌ترین دغدغه عوامل طرح به حساب می‌آید- را حل و فصل کند، پروژه‌های ساختمانی طرح را از دو انحراف خارج کند. انحراف اول، فاصله قابل توجه بین قیمت قراردادها و هزینه واقعی ساخت مسکن است که تبعات آن در حال حاضر باعث «عدم جذابیت طرح برای پیمانکاران ساختمانی» و «سرعت بسیار کند این ساخت‌وسازها» شده است. انحراف دوم اما متوجه تهران و لوکس‌ترین منطقه شهر است.

توضیحات بیشتر »

خانه‌های یک طبقه، یعنی اتلاف بودجه و انرژی

خانه‌های یک طبقه، یعنی اتلاف بودجه و انرژی

یک کارشناس مسکن گفت: سیاست اخیر شرکت عمران شهرهای جدید مبنی بر واگذاری زمین به مردم برای ساخت خانه‌های ویلایی و یک طبقه باعث افزایش هزینه‌ها و اتلاف منابع می‌شود؛ در حالی که تقریبا همه کشورهای جهان و در اکثر شهرهای بزرگ با طراحی مناسب به سمت توسعه عمودی و بلندمرتبه‌سازی رفته‌اند.

توضیحات بیشتر »

خرید سانتیمتری ملک در بورس / مسکن برای قشری از مردم تبدیل به یک رویا شده است

خرید سانتیمتری ملک در بورس / مسکن برای قشری از مردم تبدیل به یک رویا شده است

صندوق املاک و مستغلات با نام اختصاری (REIT)، یکی از انواع صندوق‌های سرمایه‌گذاری است که نماد آن همچون ETFها در بورس قابل معامله است. در این صندوق‌ها سرمایه گذاران بر روی املاک و مستغلات غیر منقول سرمایه‌گذاری خواهند کرد و طبیعتا با افزایش قیمت آن ملک در طی زمان، ارزش هر واحد سرمایه‌گذاری این صندوق‌ها هم افزایش پیدا خواهد کرد.

توضیحات بیشتر »

واگذاری زمین با اجاره ۹۹ ساله به مردم

نقشه برداری ۳۵۰ هکتار زمین شرق بهارستان برای توسعه شهری

معاون اول رئیسی به وزارت راه و شهرسازی ماموریت داد در حدود ۹۰۰ شهر که امکان تامین زمین وجود دارد، اراضی را با هزینه صفر بصورت اجاره ۹۹ ساله برای ساخت مسکن به مردم و با اولویت اساتید دانشگاهی فاقد مسکن تخصیص دهد.

توضیحات بیشتر »

سقوط قدرت خرید وام مسکن

روز گذشته مدیرعامل صندوق ملی مسکن از ارائه پیشنهاد افزایش سقف وام نهضت ملی مسکن به ۷۰۰ میلیون تومان خبر داد و گفت: این پیشنهاد باید توسط شورای عالی مسکن تصویب شود. به گزار تسنیم، در زمان حاضر مبلغ وام پروژه‌های نهضت ملی مسکن سراسر کشور (در شهرها) ۵۵۰ میلیون تومان با سود ۱۸ درصدی است. مبلغ اقساط این وام که بایستی در دوره ۲۰ ساله بازپرداخت شود در دو سال اول ماهانه حدود ۵ میلیون تومان است و در سال‌های بعدی افزایش می‌یابد. دولت سیزدهم با هدف کاهش فشار بر متقاضیان نهضت ملی مسکن شرایطی را فراهم آورد تا بازپرداخت به‌صورت پلکانی محاسبه شود. دیماه سال گذشته اسماعیلی مدیرعامل صندوق ملی مسکن در این‌باره به تسنیم گفته بود: قرار بر این شده است که اقساط وام نهضت ملی مسکن پلکانی شود؛ ‌ در این صورت وام‌گیرنده در ماه‌ها و سال‌های ابتدای دوره بازپرداخت تحت فشار ـ اقساط بالا ـ قرار نمی‌گیرد. ❤️خرید خط چشم ماژیکی مای از خانومی adv_logo ❤️خرید خط چشم ماژیکی مای از خانومی ۳۰٪ ۱۷۶,۴۰۰ ۱۲۳,۴۸۰ تومان مشاهده و خرید yn-ad وی افزود: بر این اساس در دو سال ابتدایی بازپرداخت، اقساط حداکثر ماهانه ۵ میلیون تومان است تا در توان متقاضیان نهضت ملی مسکن باشد. پس از دو سال نیز، اقساط به‌صورت پلکانی دریافت خواهد شد. احتمالاً با افزایش سقف وام نهضت ملی مسکن به ۷۰۰ میلیون تومان، در دو سال ابتدایی همان روش اشاره شده توسط مدیرعامل صندوق ملی مسکن برای دوره بازپرداخت اجرا خواهد شد و باید دید مبلغ اقساط در دو سال اول چه میزانی خواهد بود. اما با این حال در محاسبه بازپرداخت تسهیلات ۷۰۰ میلیون تومانی به روش ساده، متقاضی باید در دوره ۲۰ ساله ماهانه ۱۰ میلیون و ۸۰۳ هزار تومان اقساط پرداخت کند. کل بازپرداخت وام مذکور در ماه ۱۲ سال بیستم حدود ۲ میلیارد و ۵۹۳ میلیون تومان خواهد بود. در واقع سود این تسهیلات حدود یک میلیارد و ۸۹۳ میلیون تومان است.

برآوردها از پوشش واقعی وام خرید مسکن که هم‌‌اکنون به متقاضیان این تسهیلات در شهر تهران پرداخت می‌شود نشان می‌دهد قدرت پوشش‌‌دهی این وام به‌طور متوسط در پایتخت به کمتر از ۴ مترمربع سقوط کرده است. براساس تازه‌‌ترین آمارهای رسمی از وضعیت بازار معاملات مسکن شهر تهران، متوسط قیمت هر مترمربع …

توضیحات بیشتر »

وعده رستم قاسمی به مستاجران

هشدار وزیر راه درباره سفر به قطر

در حالی رستم قاسمی عنوان کرده که شرایط اجاره‌بها مردم را اذیت کرده که آخرین گزارش بانک مرکزی نشان می‌دهد که شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران حدود ۴۰.۹ درصد افزایش یافته است. او که در آیین آغاز ساخت ۴۰ هزار و ۶۴ واحد نهضت ملی مسکن فارس، نسبت …

توضیحات بیشتر »

ساخت ۱ میلیون مسکن در سال به کجا رسید؟/ دولت تا امروز به ۳۰ درصد وعده خود عمل کرده است

ساخت 1 میلیون مسکن در سال به کجا رسید؟/ دولت تا امروز به 30 درصد وعده خود عمل کرده است

ساخت چهار میلیون مسکن در چهار سالِ کاری دولت سیزدهم را باید یکی از برجسته‌ترین وعده‌های سیدابراهیم رئیسی قلمداد کرد که حتماً تحقق و یا عدم‌تحقق این شعار، می‌تواند در رای وی در انتخابات ۱۴۰۴، تاثیر به سزایی داشته باشد. در حالی که حدود ۱۵ ماه از دوران کاری دولت …

توضیحات بیشتر »