پایگاه خبری تحلیلی برزن نیوز نخستین پایگاه تخصصی مطالعات میان رشته ای (برنامه ریزی شهری – منطقه ای)
برزننیوز – ادارهکل ثبت اسناد و املاک استان اصفهان از آغاز مرحلهای تازه در ساماندهی اسناد مالکیت خبر داده؛ مرحلهای که بر اساس آن، اسناد دفترچهای دیگر در معاملات، دریافت تسهیلات بانکی و سایر خدمات رسمی قابلیت استفاده نخواهند داشت.
سیدمهدی میرنظامی، رئیس ادارهکل ثبت اسناد و املاک استان اصفهان، در نشست خبری هفته قوه قضائیه با اشاره به عملکرد این مجموعه در سال گذشته اظهار کرد: طی این مدت ۳۵۰ هزار سند مالکیت در استان صادر شده و ۱۲۴ هزار سند دفترچهای نیز به سند تکبرگ تبدیل شده که نسبت به سال قبل، چهار برابر رشد داشته است.
وی با بیان اینکه سال گذشته ۱۳ هزار میلیارد تومان از مطالبات بانکها از طریق اجرای ثبت وصول شده است، افزود: علاوه بر این، صدها پرونده در حوزه ثبت شرکتها، صدور پروانههای تخصصی مشاوران املاک و اجرای طرحهای ثبتی نیز به نتیجه رسیده است.
میرنظامی، اجرای طرح حدنگاری را از مهمترین برنامههای سازمان ثبت دانست و گفت: تقریباً تمامی اراضی ملی استان سنددار شدهاند و بیش از ۷۸ درصد اراضی کشاورزی نیز تحت پوشش طرح کاداستر قرار گرفتهاند. همچنین تمامی شهرکهای صنعتی و اراضی متعلق به نیروهای مسلح در استان دارای سند مالکیت هستند.
رئیس ادارهکل ثبت اسناد و املاک استان اصفهان با تأکید بر تغییر ضوابط معاملات ملکی اظهار کرد: اسناد دفترچهای دیگر در هیچیک از فرآیندهای رسمی از جمله خرید و فروش، دریافت وام، وثیقهگذاری یا تنظیم سند پذیرفته نمیشوند و مالکان نباید تبدیل این اسناد را به روز نیاز موکول کنند.
وی در ادامه به اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول اشاره کرد و گفت: این قانون با هدف حذف تدریجی معاملات مبتنی بر اسناد عادی و کاهش دعاوی ملکی اجرا شده است. بر این اساس، افرادی که مالکیت خود را تنها با قولنامه یا اسناد عادی اثبات میکنند، باید اطلاعات خود را در سامانه «ساغر» ثبت کرده و در مهلت قانونی برای دریافت سند رسمی اقدام کنند.
به گفته میرنظامی، ثبت نکردن ادعا در این سامانه به معنای از دست رفتن حمایت قانونی از آن خواهد بود و ارائه اطلاعات خلاف واقع نیز علاوه بر جریمه مالی، پیگرد کیفری به دنبال دارد.
وی همچنین سامانه «کاتب» را درگاه اصلی ارائه خدمات الکترونیکی ثبت اسناد معرفی کرد و گفت: تمامی نقلوانتقالات املاک مشمول قانون جدید باید از طریق این سامانه و در دفاتر اسناد رسمی انجام شود تا از بروز تخلفات و فروش چندباره یک ملک جلوگیری شود.
رئیس ادارهکل ثبت اسناد و املاک استان اصفهان در پایان سه توصیه را به شهروندان مطرح کرد؛ تبدیل فوری اسناد دفترچهای به تکبرگ، دریافت سند رسمی برای املاک فاقد سند و انجام تمامی معاملات از مسیرهای قانونی پیشبینیشده در قانون الزام، تا از بروز مشکلات حقوقی و قضایی در آینده جلوگیری شود.
