مسکن

نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک از بازگشت معاملات در بازار مسکن خبر داد.

بازار مسکن منطقه ۱۰ تهران پس از فروکش تنش‌های اخیر، با افزایش محسوس قیمت‌ها و بازگشت تدریجی خریداران مواجه شده است؛ کارشناسان معتقدند، ترس از رشد هزینه‌های ساخت و احتمال افزایش بیشتر قیمت مسکن، این رفتار را در بازار شکل داده است. قیمت خانه در منطقه ۱۰ تهران نیز رشدی بالغ بر ۳۰ تا ۴۰ درصد داشته است.

هزینه ساخت مسکن با جهش قیمت مصالح ‌ساختمانی پرمصرف، ۵۵درصد نسبت به ابتدای پارسال افزایش پیدا کرد. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از سکوی پرواز قیمت‌ها در زنجیره صنعت ساختمان حاکی است، ۶محرک عامل این تورم تولید بوده است. شرکت‌های ساختمانی مجبور به توقف شده‌اند‌ و خرید توسط خانه‌اولی‌ها نیز دشوارتر از قبل شده است.

به گفته وزیر راه وام ودیعه مسکن به همه خسارت دیدگان واجد شرایط ناشی از جنگ پرداخت می‌شود.

دبیر شورای عالی هماهنگی ترافیک شهرهای کشور اعلام کرد پیشنهاد شهرداری تهران برای احداث خط ۱۱ مترو با طول تقریبی ۲۸ کیلومتر، ۱۷ ایستگاه و برآورد هزینه نزدیک به ۲۰۰ هزار میلیارد تومان به دلیل عدم انطباق مطالعات با طرح جامع شهرسازی به تصویب نرسیده و برای اصلاح ارجاع شده است.

مدیرکل راه و شهرسازی استان مرکزی گفت: در تلاش هستیم تا فرآیند آماده‌سازی و تغییر کاربری زمین‌ها را سرعت ببخشیم. در این مسیر، گام‌های مهمی برداشته شده است.

با گذشت بیش از یک سال از آغاز دولت چهاردهم، پروژه‌های نهضت ملی مسکن هنوز در بن‌بست بلاتکلیفی زمین باقی مانده‌اند. متقاضیان منتظر آغاز طرح‌ها هستند و تعلل وزارت راه و شهرسازی و شورای عالی شهرسازی، اجرای سیاست‌های جمعیتی و کنترل بازار مسکن را با چالش مواجه کرده است.

یک کارشناس ارشد بازار مسکن با اشاره به وضعیت پروژه‌های نهضت ملی مسکن اعلام کرد حدود ۹۵۰ تا ۹۶۰ هزار واحد به مرحله قرارداد رسیده‌اند، اما کمتر از نیمی از آن‌ها موفق به دریافت تسهیلات بانکی شده‌اند؛ موضوعی که نیازمند پیگیری جدی از سوی وزارت راه و شهرسازی است.

فعالان بخش خصوصی در صنعت ساختمان در نشستی با مسئولان وزارت راه و شهرسازی، راهکارهای تحول فناورانه و صنعتی‌سازی را مورد بحث قرار دادند که در این نشست بیان شد دولت از طرح‌های صنعتی، سریع و کم‌هزینه برای تامین مسکن دهک‌های پایین حمایت می‌کند. در همین راستا الگوهای موفق صنعتی‌سازی در پروژه‌های جهش تولید مسکن به‌ویژه در خراسان و کرمانشاه اجرا شده است.

شمال شهر تهران تحت‌تاثیر «تحرک چشم‌گیر معاملات مسکن»، بار دیگر در رالی تورم ملکی، سبقت گرفت. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از روند نسبت قیمت آپارتمان‌های شمال به جنوب پایتخت نشان می‌دهد، طی نزدیک به ۱۰سال اخیر هر زمان شوک مثبت به معاملات خرید آپارتمان وارد شده، سرعت رشد قیمت‌ها در مناطق ۱ تا ۵ بیشتر از مناطق ۹ تا ۲۰ بوده است. این نسبت سال گذشته به کمترین میزان خود رسید؛ ۲.۳برابر. اکنون اما این نرخ برابری افزایشی شده است که البته هنوز کمتر از میزان سال۹۹ است.