مسکن

رئیس اتحادیه مشاوران املاک معتقد است، آرامش پایدار در بازار مسکن زمانی اتفاق می‌‌‌افتد که واحدهای مسکونی خالی از سکنه وارد بازار مصرف (خرید و اجاره) شود. پایگاه اطلاع‌‌‌رسانی وزارت راه و شهرسازی به نقل از رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران نوشت: «اگر عرضه مسکن را از طریق تولید افزایش دهیم و بانک اطلاعاتی جامع و قوی نسبت به خانه‌‌‌های خالی داشته باشیم تا بتوانیم آنها را به حوزه اجاره یا فروش وارد کنیم، می‌توان به ادامه‌‌‌ آرامش بازار مسکن امیدوار بود.»

وزیر راه و شهرسازی گفت: ۲۵درصد جمعیت ایران مستأجر هستند و باید با تولید و عرضه مسکن، سهم اجاره در سبد خانوار را کاهش دهیم.

۱۳سال پیش قانون «تضمین پیش‌فروش مسکن» به تصویب رسید تا با اجرای آن، ریسک غیرقابل جبران «دبه در معامله خانه ساخته‌نشده» برای پیش‌خریدار، به صفر برسد. امروز یک گزارش رسمی می‌گوید، به جای «پیش‌فروش قانونی» طی این سال‌ها، «کلاهبرداری ملکی» رواج داشته است. در تهران به میزان نصف حجم تولید یک‌سال مسکن، پرونده قضایی مرتبط با پیش‌فروش در یک‌سال، شکل گرفته است. نمایندگان مجلس چهار دیوار مقابل اجرای قانون سال۸۹ را شناسایی کرده‌اند و قصد تدوین «قانون اصلاح قانون پیش‌فروش» را دارند.

گزارش بانک مرکزی افزایش قیمت مسکن در تهران نسبت به سال پیش را ۸۰ درصد اعلام کرده است. این در حالی است که کارشناسان عامل اصلی گرانی موجود در بازار مسکن را تورم زمین می‌دانند.

مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن با اشاره به اینکه «تاکنون ۴.۵ میلیون نفر در سامانه برای نهضت ملی مسکن ثبت‌نام کرده‌اند» گفت: وزارت راه و شهرسازی فعلاً برنامه‌ای برای ثبت‌نام مجدد در این طرح ندارد.

وزیر راه و شهرسازی خبر از یک میلیون قطعه زمین شهری و روستایی تا پایان سال داده است. این خبر در کنار خوب بودن یک خبر نگران کننده است. زمانی نگرانی ایجاد می کند که بدانید در محیط و اطراف انبوه سازی های قبلی در کشور فقر مراکز رفاهی و آموزشی ، ورزشی و بهداشتی موج می زند و این یعنی آسیب های اجتماعی گسترده و زخم هایی که شکل می گیرد و رد آن پاک نمی شود.

مشاور وزیر راه و شهرسازی گفت: کاهش نرخ سود بالای تسهیلات نهضت ملی مسکن و همکاری بانک‌ها زمینه ساز تسریع در اجرای پروژه‌های عمرانی می‌شود.

عضو هیئت علمی گروه معماری دانشگاه قم، گفت: دسترس پذیر کردن مسکن برای مردم با اصلاح سیاست‌های مدیریت زمین و تغییر در رویکرد عرضه محدود زمین و باز شدن کمربند شهرها و اعمال سیاست‌های مالیاتی با هدف جلوگیری از انحصار زمین به عنوان سرمایه‌گذاری طولانی مدت برای قشر ثروتمند جامعه امکان‌پذیر می‌شود.

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران برخورد با مشاوران املاک غیرمجاز و پلمب آنها را مهم‌ترین عامل اثرگذار در کاهش قیمت‌ مسکن دانست و گفت: قیمت مسکن در تهران ٢۵ درصد ریزش داشته ‌است.

وزارت راه و شهرسازی برای نهضت ملی مسکن درخواست تولید سیمان مازاد داشته و جدولی را بر این اساس به وزارت صمت اعلام کرده است.