چهارشنبه , ۱۶ آبان ۱۴۰۳ - ۱۰:۲۰ بعد از ظهر

شورای شهر

خبر مهم درباره عوارض ساختمانی در سال ۱۴۰۳ / شورای شهر کار را تمام کرد

خبر مهم درباره عوارض ساختمانی در سال ۱۴۰۳ / شورای شهر کار را تمام کرد

لایحه شهرداری تهران درباره مواردی از قبیل “عوارض ساختمانی، ارزش افزوده ناشی از اجرای طرح‌های توسعه شهری”، “هزینه‌های خدمات حوزه شهرسازی” و “ارزش معاملاتی مطابق با تبصره ۱۱ ماده ۱۰۰ قانون شهرداری تهران” توسط اعضای شورای شهر تهران تصویب شد. این موضوع به تصویب اعضای شورای شهر تهران رسیده است.

توضیحات بیشتر »

افزایش ۱۹ درصدی عوارض ساختمانی در سال آینده | تخفیف ۵۰ تا ۱۰۰ درصدی برای صاحبان بافت های فرسوده

آنگونه كه مديركل حريم شهرداري تهران اعلام كرده است، در اين دوره از مديريت شهري بيش از ۱۷ هزار مورد تخريب و جلوگيري از ساخت‌وساز در حريم پايتخت ثبت شده است كه ۱.۵ برابر بيشتر از ساخت‌وسازهاي غيرمجاز و تخريب در ۱۰ سال گذشته بوده است. شايد در نگاه اول، ثبت اين آمار، نشانه‌اي مثبت از تلاش كاركنان شهرداري براي مهار ساخت و سازهاي غير مجاز به شمار رود، اما در واقع اين آمار قابل توجه سويه‌هاي ديگري هم دارد. اول اينكه به گفته دادستان كل كشور، «شهرداري‌ها نبايد اجازه دهند از ابتدا ساخت و ساز غيرمجاز آغاز شود» كه بعد بخواهند آن را تخريب كنند. به اين ترتيب، اين ميزان از تخريب ساخت و ساز غير مجاز نشان مي‌دهد كه شهرداري تهران يك گام عقب‌تر از سازندگان غيرمجاز است. از نظر اقتصاد مسكن نيز اين حجم از ساخت و ساز غير مجازي حاكي تقاضاي بسيار بالاي مسكن در شهرتهران است كه به علت ناتوان مالي متقاضيان، آنها حاضر به پذيرش بد مسكني و مخاطرات آن نيز هستند. نمونه بارز آن در سال گذشته در منطقه ۱۹ تهران رونمايي شد و البته به هنگام تخريب نيز مشكلاتي را نيز بر جاي گذاشت. دوست داری کسب و کارت تو اینستاگرام رشد کنه. صفر تا صد خدمات اینستاگرام تبلیغ دوست داری کسب و کارت تو اینستاگرام رشد کنه. صفر تا صد خدمات اینستاگرام مشاهده yn-ad بازگشت ساخت و ساز غيرمجاز به پايتخت به گزارش «تعادل»، همزمان با اعتراضات مردمي در مهر و آبان سال ۱۴۰۱، ساخت و سازهاي غيرمجاز در برخي مناطق تهران رونق گرفت و اعضاي شوراي شهر تهران علت اين مساله را به سوءاستفاده برخي از سازندگان به موقعيت بحراني كشور و كاهش نظارت‌هاي شهرداري نسبت دادند. پس از مدتي اما اعلام شد كه اين تخلفات با كوشش ماموران شهرداري مهار شده است. روز ۳۰ خردادماه سال ۱۴۰۲ اما دوباره اعضاي شوراي شهر تهران در نشست علني اين شورا اعلام كردند كه ساخت و سازهاي غيرمجاز در پايتخت تشديد شده و حتي برخي از مناطق تهران از جمله منطقه ۱۹ به بهشت سازندگان غيرمجاز تبديل شده است و از همين رو، پيشنهاد كردند، ساخت و سازهاي غيرمجاز براي مالكان اين ساختمان‌ها جرم انگاري شود. اگر چه به گفته مسوولان قضايي، ساخت و ساز غيرمجاز در كشور اپيدمي شده است، اما با مرور برخي از سال‌هاي دهه ۱۳۹۰ مشاهده مي‌كنيم كه اين بيماري در دوره‌هايي با اعمال برخي نظارت‌ها به حداقل ممكن رسيده است. در عوض، درشرايطي كه شهرداري با هدف كسب درآمد از شهرفروشي از طرح تفصيلي تهران در حال تخطي است و از ۳۵۲ مورد بررسي شده در كميسيون ماده ۵ طي ۲۰ ماهه منتهي به مرداد ۱۴۰۲، ۳۰۰ مورد آن به بررسي پرونده‌هاي «موردي» اختصاص داشته است، تخلفات ساختماني نيز بروز و ظهور بيشتري يافته است. به ويژه اينكه به گفته برخي از اعضاي شوراي شهر تهران (در جلسه علني اين شورا در ۳۰ خرداد ۱۴۰۲)، انجام تخلفات ساختماني با ابزار آلات و ماشين آلات بزرگ ساختماني بحث برانگيز است و احتمال اينكه شهرداري اين تخلفات را نديده باشد، غيرممكن و «۱۰۰ درصد در آن فساد است». به گزارش «تعادل»، در نيمه نخست سال ۱۳۹۳ با توجه به نظارت سه امضا در كميسيون شهرسازي و معماري شهر تهران بر روند ساخت‌وساز مناطق هزار و ۳۵پرونده بررسي و از ادامه صدها ساخت و‌ساز غيرمجاز جلوگيري شد.براي نخستين‌بار در شوراي چهارم كارگروهي فني و نظارتي در كميسيون شهرسازي تشكيل شد كه با استفاده از متخصصان شهرسازي مناطق كليه فرآيند صدور پروانه ساخت را بررسي مي‌كرد. براي اعضاي شوراي شهر امكان دسترسي به فرآيند صدور پروانه ساخت ايجاد شد كه اين فرآيند را دنبال كند. بنابراين نظارت در حين اقدام انجام شد و پروانه‌هاي صادر شده را كه با طرح تفصيلي مغايرت داشت در همان زمان شناسايي و فعاليت‌هاي عمراني آن متوقف‌ شد. اين تخلفات با امضاي سه عضو كميسيون به رييس شورا، شهردار، شهرداران مناطق و نهادهاي نظارتي مانند سازمان بازرسي ابلاغ مي‌شد. باکسی‌جت، یه باکس پر از تخفیف، مخصوص سازمان‌ها و شرکتها و ادارات تبلیغ باکسی‌جت، یه باکس پر از تخفیف، مخصوص سازمان‌ها و شرکتها و ادارات مشاهده yn-ad شهرداري‌ها اجازه ندهند محمد جعفر منتظري، دادستان كل كشور در اسفند سال ۱۴۰۱ ساخت و سازهاي غيرمجاز را مشكلي سراسري در كشور دانست و گفت: شهرداري‌ها نبايد اجازه دهند از ابتدا ساخت و ساز غيرمجاز آغاز شود كه بعد از ساخت و تجهيز و .... به‌دنبال تخريب آن باشيم اين كار درست نيست چون سرمايه مردم و كشور است لذا اگر در جايي تخلفي ديده شد از ابتدا بايد جلوي آن گرفته شود تا بعدا مشكلات و چالش‌هاي بعدي ايجاد نشود. بي‌گمان، شهرداري‌ها از ابزارهاي نظارتي و حاكميتي لازم براي ممانعت از ساخت و سازهاي غيرمجاز برخوردارند. اين البته در زماني است كه چشم شهرداري به درآمدهاي ناشي از شهرسازي نيست و هدف كسب درآمد ندارد. اما به نظر مي‌رسد، در شرايط كنوني شهرداري در جهت عكس عمل مي‌كند و نتيجه آن چيزي جز افزايش تخلفات ساختماني نيست. در نيمه خرداد سال ۱۴۰۲، در يك گزارش مطبوعاتي با تيتر «حراج پايتخت؟» اسناد و نامه‌هايي از مبدا وزارت راه و شهرسازي دولت سيزدهم به مقصد شهرداري تهران افشا شد كه نشان داد، مديريت جديد شهري پايتخت تنها پس از چند ماه از استقرار خود در خيابان بهشت با تذكرات پي در پي وزارتخانه يادشده مبني بر هشدار نسبت به شهرفروشي مواجه بوده است. اين همه در حالي است كه مسوولان شهرداري همواره هر گونه شهر فروشي و تخطي از قوانين بالادستي همچون طرح تفصيلي پايتخت را انكار كرده‌اند.توضيح آنكه كميسيون ماده ۵ در شهر تهران به رياست شهردار برگزار مي‌شود و با حضور نماينده‌هايي از وزارتخانه‌هاي مختلف، وظيفه دارد پرونده تغييرات در طرح تفصيلي را بررسي كرده و با در نظر گرفتن مصلحت شهر، قانون، نظر كارشناسان و... اين پرونده‌ها را بررسي كند. عليرضا زاكاني، شهردار پايتخت در پي افشاي اين اسناد و پر رنگ شدن بحث انتقال كميسيون ماده ۵ به وزارت راه و شهرسازي در طي سال‌هاي اجراي برنامه هفتم توسعه كشور، با برگزاري يك نشست خبري درباره «كميسيون ماده ۵» تلاش كرد، بدون اشاره به اين پيشينه و جدال سرد و خاموش ميان وزارت راه و شهرسازي و شهرداري تهران در دوره حاكميت يكپارچه اصولگرايان بر كشور، مواضع خود را نسبت به اين موضوع روشن كند و به‌طور تلويحي دولت سيزدهم را به دنباله روي از سياست‌ها و رويكردهاي دولت‌هاي پيشين و «گران‌سازي» زندگي در تهران متهم كند. او رشد قيمت مسكن در دولت سيزدهم را ۷۰ درصد اعلام كرد. باکسی‌جت، یه باکس پر از تخفیف، مخصوص سازمان‌ها و شرکتها و ادارات تبلیغ باکسی‌جت، یه باکس پر از تخفیف، مخصوص سازمان‌ها و شرکتها و ادارات مشاهده yn-ad پايش ماهواره‌اي حريم پايتخت ديروز اما علي‌اكبر فسايي، مديركل حريم شهرداري تهران از پايش حريم پايتخت با تصاوير ماهواره‌اي خبر داد و گفت: در مورد آمار ساخت‌وسازهاي غيرمجاز در حريم پايتخت در اين دوره مديريت شهري بيش از ۱۷ هزار مورد تخريب و جلوگيري از ساخت‌وساز در حريم داشتيم كه ۱.۵ برابر بيشتر از ساخت‌وسازهاي غيرمجاز و تخريب در ۱۰ سال گذشته بوده است. به گزارش مهر، فسايي، در مورد وضعيت حريم پايتخت، افزود: در طرح جامع، تكميل طرح راهبردي حريم پايتخت تكليف شده و در سال ۱۳۹۶ اين طرح راهبردي توسط شوراي عالي شهرسازي تصويب و ابلاغ شد. مديركل حريم شهرداري تهران با بيان اينكه بنا به دلايل مختلف استاندار وقت از ابلاغ طرح حريم خودداري مي‌كند، تصريح كرد: اواخر سال گذشته با رايزني كه با استاندار فعلي انجام شد، طرح جامع راهبردي حريم پايتخت ابلاغ شد و با ابلاغ اين طرح، حريم پايتخت مشخص شد كه حريم ۵۹۱۷ كيلومتر مربع است كه چيزي حدود ۹ برابر محدوده شهري تهران مي‌شود و به عبارتي ديگر در محدوده جنوب از پايين فرودگاه امام خميني (ره) تا حريم شهرستان دماوند در شمال تهران جزو محدوده حريم پايتخت محسوب مي‌شود. تهران نبايد از مرز تقسيمات كشوري خارج شود وي اضافه كرد: بر اساس قانون تقسيمات كشوري، حريم شهرها با توجه به قانون تعاريف، نبايد از مرز تقسيمات كشوري عدول كند، يعني به عبارت ديگر شهر تهران نبايد از مرز تقسيمات كشوري خارج شود ولي استاندار با توجه به اختيارات قانوني كه داشته اين طرح را ابلاغ كرده است. فسايي درباره روش‌هاي صيانت از حريم تهران با بيان اينكه تاكنون بخش عمده‌اي از صيانت و پايش حريم تهران به صورت فيزيكي و بر اساس بازديد ميداني بوده است، اظهار كرد: در مرحله انعقاد دو قرارداد با يكي از دانشگاه‌هاي معتبر و همچنين سازمان جغرافيايي نيروهاي مسلح در حوزه استفاده از تصاوير ماهواره‌اي و نظارت هوشمند هستيم. تلفن ابری، سیستم تلفن هوشمند و اقتصادی تبلیغ تلفن ابری، سیستم تلفن هوشمند و اقتصادی مشاوره رایگان yn-ad نظارت هوشمند نيروهاي شهربان و حريم‌بان وي با تأكيد بر اينكه سازمان جغرافيايي سامانه‌اي دارد كه با توجه به رصد ماهواره‌اي هر دو هفته يك بار تصاوير خود را به‌روزرساني مي‌كند، تصريح كرد: با استفاده از اين تصاوير مي‌توان نقاطي كه در حريم تهران تغيير كرده و افراد اقدام به ساخت‌وساز كرده‌اند را در اسرع وقت شناسايي كرد و همين مساله سبب مي‌شود كه نظارت نيروهاي شهربان و حريم‌بان به صورت هوشمند باشد و ناظر شهرداري با اطلاع و آگاهي بيشتر به محل تخلف برود. به گفته وي، از ابتداي اين دوره مديريت شهري تاكنون اعتبارات حريم بيش از ۱۰۰۰ درصد رشد داشته است، به عبارتي ديگر بودجه اداره كل حريم ۳۰ ميليارد تومان بود؛ اما حالا به ۴۰۰ ميليارد تومان ارتقا يافته كه به ما كمك مي‌كند نسبت به ارتقاي خدمت‌رساني به شهروندان اقدام كنيم.

افزایش ۱۹ درصدی «عوارض ساختمانی، ارزش افزوده ناشی از اجرای طرح‌های توسعه شهری و بهای خدمات حوزه شهرسازی و ارزش معاملاتی موضوع تبصره ۱۱ ماده صد قانون شهرداری تهران برای سال ۱۴۰۳» تصویب شد.

توضیحات بیشتر »

درآمدهای خیالی

«17 همت از درآمد به‌دست‌آمده شهرداری در سال گذشته که هزینه نشده کجاست؟» این سؤال احمد صادقی رئیس کمیته شفافیت شورای شهر تهران است پس از آنکه خزانه‌دار شورای شهر گزارشی از حساب و کتاب‌های شهرداری در مهر ماه می‌دهد.

توضیحات بیشتر »

انحراف شورا از مسیر «سیاست‌گذاری» و «نظارت»

بلاتکلیفی بهره‌برداران واجد شرایط برای استفاده از املاک شهرداری تهران

«توجه بیش از پیش شورای شهر به امور اجرایی و تصویب مصوبات مرتبط با مسائل روزمره» و «وزن سنگین وضع مقررات در قیاس با انجام وظیفه نظارتی شورای شهر» دو مشکل عمده پارلمان شهری پایتخت است که از سوی اعضای این شورا تبیین شد.

توضیحات بیشتر »

افشاگری یک مدیر شهری درباره دستفروشان غیرواقعی | استخدام دستفروش با روزی ۸۰۰ هزار تومان! | یک نفر ۸۰ بساط دستفروشی دارد

افشاگری یک مدیر شهری درباره دستفروشان غیرواقعی | استخدام دستفروش با روزی ۸۰۰ هزار تومان! | یک نفر ۸۰ بساط دستفروشی دارد

دستفروشی یکی از معضلات دیرینه شهر تهران است. عده‌ای با سد معبر جلوی تردد شهروندان را گرفته و مردم را با  مشکل رو به رو می‌کنند. شهرداری تهران مدتی است که اقدام به جمع آوری دستفروشان کرده و قرار است مکان‌هایی که پاخور خوبی دارند، برای فعالیت این افراد در …

توضیحات بیشتر »

آقامیری: بیشترین سهم آلودگی وسایل نقلیه برای موتور سیکلت است | محدوده طرح ترافیک برای تردد موتور برقی باشد

آقامیری: بیشترین سهم آلودگی وسایل نقلیه برای موتور سیکلت است | محدوده طرح ترافیک برای تردد موتور برقی باشد

حجت الاسلام والمسلمین آقامیری در جلسه امروز شورای شهر تهران، گفت: وزارت صمت و شهرداری تهران برای تأمین ناوگان حمل و نقل عمومی همچون اتوبوس، تاکسی و موتورسیکلت مشارکت کردند اما هنوز قرارداد قطعی و نهایی نشده و با اینکه هماهنگی لازم بین شهرداری و وزارت صمت برای برقی سازی …

توضیحات بیشتر »

از شما پنهون!

پنهون

شفافیت شعار محبوب همه مدیران شهری است اما این را که چقدر در عمل به شفافیت و انتشار آزاد اطلاعات اعتقاد دارند، می‌توان در تحقق تکالیفشان در این حوزه متوجه شد. بر اساس شیوه‌نامه انتشار و دسترسی آزاد اطلاعات شهرداری‌ها و شوراهای شهر و روستا که در روز اول فروردین …

توضیحات بیشتر »

طرح دومین سوال از زاکانی در شورای شهر

تصویب یک فوریت الزام شهرداری تهران به اطلاع رسانی در خصوص تخفیفات

دومین سئوال از علیرضا زاکانی، شهردار تهران دیروز کلید خورد. در پی انتقال سامانه حمل‌ونقل معلولان از شرکت واحد اتوبوسرانی به سازمان تاکسیرانی با دستور شهردار تهران و مشکلاتی که در خدمت‌رسانی شهرداری به افراد کم‌توان پایتخت به وجود آمده است، دیروز ظهر جمعی از معلولان و افراد توان‌یاب در …

توضیحات بیشتر »