چهارشنبه , ۲۰ خرداد ۱۴۰۵ - ۳:۲۰ بعد از ظهر

مدیریت شهری

پیشنهادی برای نحوه بازسازی ابنیه مخروبه در جنگ دوازده روزه

سهراب مشهودی در هفتادوششمین نشست از سلسله نشست‌های وبیناری بازآفرینی شهری با موضوع «بافت‌های ناکارآمد شهری؛ تهدید یا فرصت» که به همت محمدعلی ایزدخواستی، مدیرعامل سازمان نوسازی و بهسازی شهر اصفهان، به‌عنوان رئیس دبیرخانه انتقال تجربیات بازآفرینی منطقه دو کشور برگزار شد، اظهار کرد: در بررسی وضعیت بافت‌های ناکارآمد شهری، چهار دسته اصلی از این بافت‌ها را معرفی شده است؛ دسته نخست شامل بافت‌های تاریخی است که به دلیل فرسودگی، از چرخه زندگی روزمره خارج می‌شود. وی افزود: دسته دوم، بافت‌های ارزشمند معاصر است که با وجود قدمت تاریخی ۷۰ تا ۱۰۰ ساله، نیازمند بازسازی است، اما نباید ارزش‌های اصیل خود را از دست بدهد. مسئول گروه شهرسازی جامعه مهندسان مشاور ایران تاکید کرد: دو دسته دیگر، بافت‌های مسکونی که ساکنان اولیه آن‌ها به دلایل مختلف جای خود را به گروه‌های کم‌درآمدتر داده‌اند و محلاتی که دولت آن‌ها را «اسکان غیررسمی» می‌نامد، موضوع اصلی بحث بوده‌اند. مشهودی گفت: در رویارویی با این بافت‌ها، بازآفرینی صرفاً برای بافت‌های تاریخی و ارزشمند معاصر قابل‌اجراست، زیرا این فرایند نیازمند خلاقیت و حفظ ارزش‌های موجود است، اما در بافت‌های ناکارآمد، عملاً تمرکز بر ساختمان‌ها است نه بافت شهری که در طرح‌های بازآفرینی فعلی، توجه چندانی به حفظ الگوی بافت‌ها نمی‌شود و بیشتر به تعریض خیابان‌ها و ساخت‌وسازهای جدید پرداخته می‌شود که بافت اصیل را از بین می‌برد. وی با بیان اینکه یکی از مشکلات اساسی در این نوع بازآفرینی، تصور اشتباه از مالکیت ساکنان است، ادامه داد: بیشتر ساکنان این بافت‌ها مالک نیستند و با اجرای طرح‌های بازآفرینی و افزایش قیمت مسکن، توانایی ادامه زندگی در آن مناطق را از دست می‌دهند و این مسئله به جابه‌جایی اجباری این افراد به حاشیه شهرها منجر می‌شود. مسئول گروه شهرسازی جامعه مهندسان مشاور ایران با بیان اینکه تجربه نازی‌آباد تهران نمونه‌ای از این مشکلات است، خاطرنشان کرد: جایی که پیمانکاران خانه‌های فرسوده را تخریب و با ساختمان‌های چندطبقه جایگزین کردند، این اقدامات اگرچه کالبد شهر را بهبود می‌بخشد، اما موجب محرومیت مردم کم‌درآمد از زندگی در مناطق مرکزی شهر می‌شود. مشهودی با اشاره به تجربه کوی ۱۳ آبان در تهران گفت: این پروژه که برای اسکان گودنشینان اجرا شده بود، در ابتدا موفق به نظر می‌رسید، اما پس از گذشت چند سال، بیش از ۹۰ درصد ساکنین اولیه جای خود را به گروه‌های درآمدی بالاتر دادند و این امر نشان می‌دهد که سیاست‌های مسکن بدون در نظر گرفتن نیازهای واقعی مردم، موجب افزایش شکاف طبقاتی می‌شود. وی افزود: حضور افراد کم‌درآمد در بافت‌های مرکزی شهر، فرصتی برای کاهش فاصله طبقاتی و بهبود کیفیت زندگی شهری است و بازآفرینی نباید تنها به بهبود کالبد شهر محدود شود؛ بلکه باید به حفظ عدالت اجتماعی و ارائه خدمات مناسب به ساکنین فعلی نیز توجه کند. مسئول گروه شهرسازی جامعه مهندسان مشاور ایران با انتقاد از رویکردهای فعلی و با تاکید بر تغییر نگاه به بافت‌های ناکارآمد شهری تصریح کرد: شهر نباید به فضایی تبدیل شود که طبقات مختلف اجتماعی از یکدیگر جدا باشند و تمرکز بر بهسازی بافت‌های موجود به جای تخریب آن‌ها و مشارکت واقعی ساکنان در فرایند بازآفرینی است تا اهداف اجتماعی و اقتصادی به‌طور هم‌زمان محقق شود. مشهودی با تاکید بر کارآمدسازی زندگی در این مناطق گفت: باید شرایطی ایجاد کنیم که تفاوت قیمت‌ها به‌گونه‌ای نباشد که مستأجران قادر به ماندن در این مناطق نباشند. وی با اشاره به زندگی دشوار در خانه‌های قدیمی، از اهمیت ارائه خدمات اولیه‌ای همچون توالت و حمام عمومی خبر داد و افزود: بهبود کیفیت زندگی این افراد تنها با ارائه خدمات ضروری امکان‌پذیر است، نه با تمرکز صرف بر زیرساخت‌های کالبدی. مسئول گروه شهرسازی جامعه مهندسان مشاور ایران با اشاره به ذکر نمونه‌ای از تهران به اقدامات مثبت دوره‌ای خاطرنشان کرد: در منطقه ۱۷ تهران، اقداماتی همچون ایجاد «اتاق مشق» که فضایی مناسب برای مطالعه کودکان فراهم می‌کرد، به کاهش افت تحصیلی کمک کرد و این قبیل طرح‌ها باید گسترش پیدا کند و در مناطقی با مشکلات مشابه پیاده شود. مشهودی عنوان کرد: بسیاری از برنامه‌ریزان از طبقه متوسط به بالا هستند و مشکلات واقعی طبقات پایین جامعه را درک نمی‌کنند که باید به نیازهای واقعی مردم توجه شود و برای مثال در این مناطق خدماتی همچون مهدکودک تعاونی، کارگاه‌های خیاطی و تعمیرات یا آشپزخانه‌های عمومی ضروری است. وی با اشاره به موضوع شهرک‌های مردم‌ساخته و اسکان غیررسمی یادآور شد: شهرک‌های جدید همچون پردیس با وجود سرمایه‌گذاری‌های عظیم، به دلیل انتخاب مکان اشتباه و استانداردهای نامناسب، نتوانستند جمعیت مورد انتظار را جذب کنند که در مقابل شهرک‌هایی که مردم ساخته‌اند، با تمام مشکلات، جمعیت بالایی را در خود جای داده‌اند و این نشان‌دهنده ناکارآمدی طرح‌های رسمی است. مسئول گروه شهرسازی جامعه مهندسان مشاور ایران با اشاره به اینکه بسیاری از سکونتگاه‌های غیررسمی به دلیل نبود شناسایی رسمی از دریافت خدمات شهری و وام محروم هستند، تاکید کرد: باید این مناطق را به رسمیت بشناسیم و با ارائه وام و خدمات پایه، به بهبود شرایط زندگی کمک کنیم، زیرا تجربه نشان داده است که این سیاست‌ها در کشورهای دیگر نه‌تنها سکونتگاه‌ها را مستحکم‌تر کرده، بلکه موجب ایجاد اشتغال نیز شده است. مشهودی ضمن انتقاد از قوانین مرتبط با اراضی کشاورزی و محدودیت‌های ساخت‌وساز گفت: قوانینی که مانع از تغییر کاربری اراضی کشاورزی و توسعه سکونتگاه‌های غیررسمی می‌شود، در عمل به از بین رفتن زمین‌های کشاورزی منجر می‌شود که باید رویکردی انعطاف‌پذیرتر اتخاذ شود و مالکیت مردم به رسمیت شناخته شود. وی تاکید کرد: در بازآفرینی بافت‌های ناکارآمد شهری، باید به نیازهای واقعی مردم توجه کنیم و خدمات را بر اساس اولویت‌های آن‌ها ارائه دهیم و تمرکز بر ایجاد معابر خودرو و زیرساخت‌های مشابه، نه‌تنها مشکلات را رفع نمی‌کند، بلکه منابع را هدر می‌دهد، در این راستا نگاه ما باید به سمت بهبود کیفیت زندگی مردم، ارائه خدمات ضروری و تقویت همبستگی اجتماعی در این مناطق تغییر کند.

سهراب مشهودی کارشناس معماری و شهرسازی در یاداشتی برای برزن نیوز درباره بازسازی ابنیه مخروبه در جنگ ۱۲ روزه نوشت: با احترام همانطور که استحضار دارید تهران فاقد پناهگاه های مناسب و کافی برای زمان جنگ و سوانح است. در قبال این غفلت و برای فراموش نکردن آن باید بازسازی …

توضیحات بیشتر »

زمین زیر پای کاشان لرزیده | یک زمین‌شناس: فرونشست تا سال ۱۴۲۰ در هزاران خانه‌ کاشان را خواهد زد

زمین زیر پای کاشان لرزیده | یک زمین‌شناس: فرونشست تا سال ۱۴۲۰ در هزاران خانه‌ کاشان را خواهد زد

کاشان در آستانه یک بحران جدی زیستی و شهری قرار دارد؛ بحرانی که اگر مدیریت نشود، در سال‌های آینده تبعات جبران‌ناپذیری خواهد داشت.

توضیحات بیشتر »

رویکرد تحولی مدیریت شهری کیش؛ بهره‌برداری از پساب‌ تصفیه‌شده در فضای سبز و زیباسازی جزیره

رکود بازار مسکن در کیش و راهکارهای پیشنهادی برای خروج از آن

سرپرست و رییس هیات‌مدیره شرکت عمران، آب و خدمات کیش از اجرای طرح‌های گسترده در حوزه مدیریت شهری این جزیره خبر داد و گفت: این طرح‌ها شامل توسعه نمادهای هنری، نوسازی مبلمان شهری، ارتقای سیستم‌های مدیریت پسماند و بهره‌برداری کامل از فاضلاب تصفیه‌شده برای آبیاری فضای سبز و زیباسازی این جزیره است.

توضیحات بیشتر »

طرح‌های جدید برای احیای محله تاریخی فرحزاد

طرح‌های جدید برای احیای محله تاریخی فرحزاد

شهردار منطقه ۲ تهران گفت: هم‌زمان با ساماندهی رود دره فرحزاد و ارتقای امنیت و ایمنی محله فرحزاد، طرح‌های جامع ترافیکی، عمرانی و خدماتی، برای ارتقای کیفی زندگی شهری در این محله تاریخی پیش‌بینی و اجرا می‌شود.

توضیحات بیشتر »

ضرورت اهمیت و مدیریت آب‌های روددره‌های تهران

روددرۀ کن و بوستان جوانمردان

پنجمین جلسه نظارت ستادی محیط زیستی صبح امروز با حضور «محمدصابر باغخانی پور»، مدیرکل محیط زیست و توسعه پایدار شهرداری تهران ، جمعی از مدیران و معاونین دو حوزه در ساختمان شهرداری منطقه ۲ برگزار شد.

توضیحات بیشتر »

سایه سیاست و سوداگری بر مدیریت شهری

تلاش برای کاهش زمان آماده‌سازی زمین‌ها

در شرايطي كه كلان‌شهر تهران با چالش‌هايي چون بارگذاري جمعيتي، كمبود آب، ساخت‌وسازهاي بي‌ضابطه در حريم و زمين‌خواري دست‌وپنجه نرم مي‌كند، شورا و شهرداري به جاي تمركز بر مسائل حياتي شهر، درگير جدال بر سر يك تلويزيون اينترنتي بدون مجوز دايمي شده‌اند.

توضیحات بیشتر »

ابلاغ دستورالعمل کنترل معماری طرح‌های شاخص وزارت راه و شهرسازی

ابلاغ دستورالعمل کنترل معماری طرح‌های شاخص وزارت راه و شهرسازی

مدیر کل دفتر ترویج معماری طراحی شهری و بافت‌های واجد ارزش با اعلام ابلاغ دستورالعمل اجرایی بخشنامه کنترل معماری طرح‌های شاخص وزارت راه و شهرسازی گفت: این دستورالعمل تلاش دارد ضمن ارتقای دقت و انسجام در بررسی‌ها، زمینه تصمیم‌گیری موثر و مبتنی بر داده‌های کارشناسی را برای سطوح مختلف مدیریتی فراهم کند.

توضیحات بیشتر »

ارتباطات در خاموشی؛ وقتی باتری‌ها توان ادامه ندارند

ارتباطات در خاموشی؛ وقتی باتری‌ها توان ادامه ندارند

با نزدیک شدن به فصل تابستان و با افزایش مصرف برق و در نتیجه اعمال برخی خاموشی‌ها در کشور، حوزه ارتباطات هم از این موضوع بی‌تاثیر نمی‌ماند و آنگونه که مسئولان می‌گویند خاموشی‌های ناشی از قطعی برق که آسیب زیادی به زیرساخت‌های ارتباطی وارد می‌کند که با باتری‌های موجود در این سایت‌ها هم قابل پیشگیری و جبران نیست.

توضیحات بیشتر »

پساب، راه‌ حل طلایی مدیریت شهری اراک برای مقابله با بحران آب

شهراراک بین هشت شهر آلوده کشور قرار گرفته است / مسئله آلایندگی واحد آندسازی ایرالکو به اثبات رسیده است

پروژه انتقال و بهره‌ برداری از پساب شهری، به عنوان یکی از اولویت‌ های اصلی مدیریت شهری، نه تنها راهکاری عملی برای کاهش فشار بر منابع زیرزمینی است، بلکه گامی بلند در مسیر توسعه پایدار و حفظ محیط زیست به شمار می‌رود. با اجرای این طرح، اراک می‌تواند به الگویی موفق در مدیریت هوشمندانه آب تبدیل شود.

توضیحات بیشتر »

ساخت بوستان ۱۰۰ هکتاری گل محمدی در شمال تهران| تکثیر گیاه ملی درپایتخت

ساخت بوستان ۱۰۰ هکتاری گل محمدی در شمال تهران| تکثیر گیاه ملی درپایتخت

شهردار تهران گفت: در حال حاضر، در شمال تهران نیز در مقیاس ۱۰۰ هکتاری احداث یک بوستان در دست اجراست که به کاشت گل محمدی اختصاص دارد. بنا داریم این اقدام را در هر ظرفیتی که در شهر تهران وجود دارد، گسترش دهیم و این گیاه را به عنوان یک گیاه ملی تکثیر و در اختیار مردم قرار دهیم.

توضیحات بیشتر »