یکشنبه , ۲۴ خرداد ۱۴۰۵ - ۱۱:۲۶ قبل از ظهر

خبر

انتقال تجارب موفق بازآفرینی بافت‌های تاریخی شهرهای اصفهان و یزد، سرآغازی برای تعامل سازنده بین شهرداری و میراث فرهنگی است

انتقال تجارب موفق بازآفرینی بافت‌های تاریخی شهرهای اصفهان و یزد، سرآغازی برای تعامل سازنده بین شهرداری و میراث فرهنگی است

وحید مهدویان معاون شهرسازی ومعماری شهرداری اصفهان  با تاکید بر اینکه تعامل بین شهرداری و میراث فرهنگی اصفهان می‌تواند سازنده باشد، اظهار کرد: تعامل شهرداری با سایر نهادها و ارگان‌ها در استان‌های دیگر به ویژه آن دسته که تجربه موفقی در بازآفرینی بافت‌های تاریخی و میراثی دارند، بسیار مثمر ثمر …

توضیحات بیشتر »

روح تاریخی تهران، پنهان زیر هیاهوی شهر

چرا طرح بازسازی محله‌‌‌محور تهران قدیم به گل نشست ؟

پس یک صبح خنک پاییزی‌، ترجیحا پنج‌شنبه، گشت و گذار خود را از خیابان سی تیر آغاز کنید. ضمن بازدید از موزه ملی ایران‌، موزه‌ای که ساختمانش را آندره گدار فرانسوی با الهام از معماری ساسانی ساخته ، آثاری چون مجسمه مرد پارتی و سر و ریش سالم ماندۀ مرد نمکی و پلکان‌های تخت جمشید و تندیس بی سر داریوش و …

توضیحات بیشتر »

وزیر راه و شهرسازی: تجربیات تلخ مسکن مهر را در اقدام ملی تکرار نمی‌کنیم

کانون سراسری انبوه‌سازان در نامه‌ای به معاون حقوقی رئیس‌جمهور، نسبت به تشدید رکود تولید مسکن با تصویب و اجرای سیاست جدید مالیاتی هشدار داد. در این نامه، با اشاره به فعالیت اورژانسی سرمایه‌گذاران ساختمانی در یک کریدور مالی متصل به بازار مصالح آمده است: سازندگان برای دورزدن رکود خرید، به تهاتر آپارتمان با تولیدکننده مصالح ساختمانی پناه آورده‌اند.

 رستم قاسمی پیش از ظهر امروز در مراسم آغاز عملیات احداث چهار هزار واحد مسکن در استان اردبیل اظهار داشت: به هیچ عنوان دولت سیزدهم احداث مسکن در کشور را سیاسی نمی‌کند و به حاشیه نمی‌برد که به همین منظور تجربیات تلخ مسکن مهر را در طرح اقدام ملی مسکن …

توضیحات بیشتر »

نحوه ثبت نام مسکن جهش تولید مسکن مهر ۱۴۰۰+ سایت ثبت نام و جزئیات

شهرسازی به جای مسکن‌سازی

متقاضیان ثبت نام مسکن طرح جهش تولید مسکن باید در زمان مشخص شده که از امروز ۲۸ مهر ۱۴۰۰ می باشد برای ثبت نام به سامانه مربوط به ثبت نام مسکن  مراجعه کرده و از این طریق ثبت نام کنند.در ادامه این خبر نحوه انجام ثبت نام مسکن در طرح جهش تولید مسکن را به همراه شرایط و مداک …

توضیحات بیشتر »

آفتابه لگن؛ هفت دست! استراتژی؛ هیچی!

آفتابه لگن؛ هفت دست! استراتژی؛ هیچی!

یک واقعیت غم انگیز؛ ایران جزو با سابقه ترین کشورهای دنیا در زمینه برنامه توسعه است. شاید هیچ کشوری به اندازه ایران برنامه توسعه ننوشته است. ما از سال ۱۳۲۸ تا کنون ۱۱ برنامه توسعه (پیش و پس از انقلاب) نوشته ایم و داریم می رویم برای دوازدهمینش. در شرکت …

توضیحات بیشتر »

اراضی ۵۵ هزار واحد طرح اقدام ملی مسکن از سوی وزارت راه به بنیاد مسکن تخصیص یافت/بیش از ۲۹ هزار واحد وارد پیشرفت فیزیکی ساخت شدند

اراضی ۵۵ هزار واحد طرح اقدام ملی مسکن از سوی وزارت راه به بنیاد مسکن تخصیص یافت/بیش از ۲۹ هزار واحد وارد پیشرفت فیزیکی ساخت شدند

حمیدرضا سهرابی معاون مسکن شهری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در گفت‌وگو با خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، تازه‌ترین اقدامات آن بنیاد را در خصوص اجرا و پیشرفت فیزیکی طرح اقدام ملی مسکن، اعلام کرد. معاون مسکن شهری بنیاد مسکن انقلاب اسلامی با اشاره به اینکه بنیاد مسکن تعهد کرده …

توضیحات بیشتر »

عدالت اجتماعی در بوستان های شهر تهران

هتل‌ها، بوستان‌ها را می‌بلعند

همیت حضور فضای سبز در شهرها بر کسی پوشیده نیست. طبیعت خدمات زیادی را به شهرها ارائه می ­دهد. تصفیه هوا، کاهش آلودگی صوتی حاصل از ترافیک خودرو ها، افزایش امکان نفوذ آب باران به خاک، خنک شدن محیط اطراف، تبدیل کربن­دی­اکسید به اکسیژن و ایجاد فرصت تفریح برای شهروندان …

توضیحات بیشتر »

مسیرگشایی‌ها، تلنگری برای اصلاح بافت فرسوده/ توسعه و عدالت شهری در گرو مسیرگشایی صحیح

اینفوگرافیک | فرسودگی مناطق پایتخت به روایت آمار | ۱۰محله‌ای که بیشترین وسعت بافت فرسوده را دارند

عملکرد مسیرگشایی‌های سطح شهر و سیاستگذاری مدیریت شهری در این خصوص، در کمیسیون شهرسازی و معماری شورای اسلامی شهر تبریز در جلسه اخیر شورا شهر تبریز بررسی شد. فریدون بابایی‌اقدم، عضو شورای شهر تبریز در این خصوص به فارس اظهار داشت: طرح‌های شهرسازی و مشخصاً طرح‌های جامع برنامه‌های چشم‌انداز شهری …

توضیحات بیشتر »

از «اَرته‌ویل» تا «اردبیل»؛ سرنوشت نقشه‌ای که کتاب شد

برنامه محوری را فدای نگاه مقطعی نکرده ایم

خبرگزاری کتاب ایران (ایبنا) : اردبیل از شهرهای باستانی و تاریخی کشور بوده و از کهن‌شهرهای ایران به شمار می‌آید؛ در زمان بنی‌امیه، مرکز حکومت آذربایجان از مراغه به اردبیل منتقل شد. یاقوت که خود این شهر را دیده بود، از کثرت جمعیت و آبادی آن خبر داده است اما بعدتر مغول آن …

توضیحات بیشتر »

شهرسازی نمی تواند زیر شاخه ساختمان تلقی گردد

سهراب مشهودی در هفتادوششمین نشست از سلسله نشست‌های وبیناری بازآفرینی شهری با موضوع «بافت‌های ناکارآمد شهری؛ تهدید یا فرصت» که به همت محمدعلی ایزدخواستی، مدیرعامل سازمان نوسازی و بهسازی شهر اصفهان، به‌عنوان رئیس دبیرخانه انتقال تجربیات بازآفرینی منطقه دو کشور برگزار شد، اظهار کرد: در بررسی وضعیت بافت‌های ناکارآمد شهری، چهار دسته اصلی از این بافت‌ها را معرفی شده است؛ دسته نخست شامل بافت‌های تاریخی است که به دلیل فرسودگی، از چرخه زندگی روزمره خارج می‌شود. وی افزود: دسته دوم، بافت‌های ارزشمند معاصر است که با وجود قدمت تاریخی ۷۰ تا ۱۰۰ ساله، نیازمند بازسازی است، اما نباید ارزش‌های اصیل خود را از دست بدهد. مسئول گروه شهرسازی جامعه مهندسان مشاور ایران تاکید کرد: دو دسته دیگر، بافت‌های مسکونی که ساکنان اولیه آن‌ها به دلایل مختلف جای خود را به گروه‌های کم‌درآمدتر داده‌اند و محلاتی که دولت آن‌ها را «اسکان غیررسمی» می‌نامد، موضوع اصلی بحث بوده‌اند. مشهودی گفت: در رویارویی با این بافت‌ها، بازآفرینی صرفاً برای بافت‌های تاریخی و ارزشمند معاصر قابل‌اجراست، زیرا این فرایند نیازمند خلاقیت و حفظ ارزش‌های موجود است، اما در بافت‌های ناکارآمد، عملاً تمرکز بر ساختمان‌ها است نه بافت شهری که در طرح‌های بازآفرینی فعلی، توجه چندانی به حفظ الگوی بافت‌ها نمی‌شود و بیشتر به تعریض خیابان‌ها و ساخت‌وسازهای جدید پرداخته می‌شود که بافت اصیل را از بین می‌برد. وی با بیان اینکه یکی از مشکلات اساسی در این نوع بازآفرینی، تصور اشتباه از مالکیت ساکنان است، ادامه داد: بیشتر ساکنان این بافت‌ها مالک نیستند و با اجرای طرح‌های بازآفرینی و افزایش قیمت مسکن، توانایی ادامه زندگی در آن مناطق را از دست می‌دهند و این مسئله به جابه‌جایی اجباری این افراد به حاشیه شهرها منجر می‌شود. مسئول گروه شهرسازی جامعه مهندسان مشاور ایران با بیان اینکه تجربه نازی‌آباد تهران نمونه‌ای از این مشکلات است، خاطرنشان کرد: جایی که پیمانکاران خانه‌های فرسوده را تخریب و با ساختمان‌های چندطبقه جایگزین کردند، این اقدامات اگرچه کالبد شهر را بهبود می‌بخشد، اما موجب محرومیت مردم کم‌درآمد از زندگی در مناطق مرکزی شهر می‌شود. مشهودی با اشاره به تجربه کوی ۱۳ آبان در تهران گفت: این پروژه که برای اسکان گودنشینان اجرا شده بود، در ابتدا موفق به نظر می‌رسید، اما پس از گذشت چند سال، بیش از ۹۰ درصد ساکنین اولیه جای خود را به گروه‌های درآمدی بالاتر دادند و این امر نشان می‌دهد که سیاست‌های مسکن بدون در نظر گرفتن نیازهای واقعی مردم، موجب افزایش شکاف طبقاتی می‌شود. وی افزود: حضور افراد کم‌درآمد در بافت‌های مرکزی شهر، فرصتی برای کاهش فاصله طبقاتی و بهبود کیفیت زندگی شهری است و بازآفرینی نباید تنها به بهبود کالبد شهر محدود شود؛ بلکه باید به حفظ عدالت اجتماعی و ارائه خدمات مناسب به ساکنین فعلی نیز توجه کند. مسئول گروه شهرسازی جامعه مهندسان مشاور ایران با انتقاد از رویکردهای فعلی و با تاکید بر تغییر نگاه به بافت‌های ناکارآمد شهری تصریح کرد: شهر نباید به فضایی تبدیل شود که طبقات مختلف اجتماعی از یکدیگر جدا باشند و تمرکز بر بهسازی بافت‌های موجود به جای تخریب آن‌ها و مشارکت واقعی ساکنان در فرایند بازآفرینی است تا اهداف اجتماعی و اقتصادی به‌طور هم‌زمان محقق شود. مشهودی با تاکید بر کارآمدسازی زندگی در این مناطق گفت: باید شرایطی ایجاد کنیم که تفاوت قیمت‌ها به‌گونه‌ای نباشد که مستأجران قادر به ماندن در این مناطق نباشند. وی با اشاره به زندگی دشوار در خانه‌های قدیمی، از اهمیت ارائه خدمات اولیه‌ای همچون توالت و حمام عمومی خبر داد و افزود: بهبود کیفیت زندگی این افراد تنها با ارائه خدمات ضروری امکان‌پذیر است، نه با تمرکز صرف بر زیرساخت‌های کالبدی. مسئول گروه شهرسازی جامعه مهندسان مشاور ایران با اشاره به ذکر نمونه‌ای از تهران به اقدامات مثبت دوره‌ای خاطرنشان کرد: در منطقه ۱۷ تهران، اقداماتی همچون ایجاد «اتاق مشق» که فضایی مناسب برای مطالعه کودکان فراهم می‌کرد، به کاهش افت تحصیلی کمک کرد و این قبیل طرح‌ها باید گسترش پیدا کند و در مناطقی با مشکلات مشابه پیاده شود. مشهودی عنوان کرد: بسیاری از برنامه‌ریزان از طبقه متوسط به بالا هستند و مشکلات واقعی طبقات پایین جامعه را درک نمی‌کنند که باید به نیازهای واقعی مردم توجه شود و برای مثال در این مناطق خدماتی همچون مهدکودک تعاونی، کارگاه‌های خیاطی و تعمیرات یا آشپزخانه‌های عمومی ضروری است. وی با اشاره به موضوع شهرک‌های مردم‌ساخته و اسکان غیررسمی یادآور شد: شهرک‌های جدید همچون پردیس با وجود سرمایه‌گذاری‌های عظیم، به دلیل انتخاب مکان اشتباه و استانداردهای نامناسب، نتوانستند جمعیت مورد انتظار را جذب کنند که در مقابل شهرک‌هایی که مردم ساخته‌اند، با تمام مشکلات، جمعیت بالایی را در خود جای داده‌اند و این نشان‌دهنده ناکارآمدی طرح‌های رسمی است. مسئول گروه شهرسازی جامعه مهندسان مشاور ایران با اشاره به اینکه بسیاری از سکونتگاه‌های غیررسمی به دلیل نبود شناسایی رسمی از دریافت خدمات شهری و وام محروم هستند، تاکید کرد: باید این مناطق را به رسمیت بشناسیم و با ارائه وام و خدمات پایه، به بهبود شرایط زندگی کمک کنیم، زیرا تجربه نشان داده است که این سیاست‌ها در کشورهای دیگر نه‌تنها سکونتگاه‌ها را مستحکم‌تر کرده، بلکه موجب ایجاد اشتغال نیز شده است. مشهودی ضمن انتقاد از قوانین مرتبط با اراضی کشاورزی و محدودیت‌های ساخت‌وساز گفت: قوانینی که مانع از تغییر کاربری اراضی کشاورزی و توسعه سکونتگاه‌های غیررسمی می‌شود، در عمل به از بین رفتن زمین‌های کشاورزی منجر می‌شود که باید رویکردی انعطاف‌پذیرتر اتخاذ شود و مالکیت مردم به رسمیت شناخته شود. وی تاکید کرد: در بازآفرینی بافت‌های ناکارآمد شهری، باید به نیازهای واقعی مردم توجه کنیم و خدمات را بر اساس اولویت‌های آن‌ها ارائه دهیم و تمرکز بر ایجاد معابر خودرو و زیرساخت‌های مشابه، نه‌تنها مشکلات را رفع نمی‌کند، بلکه منابع را هدر می‌دهد، در این راستا نگاه ما باید به سمت بهبود کیفیت زندگی مردم، ارائه خدمات ضروری و تقویت همبستگی اجتماعی در این مناطق تغییر کند.

برزن نیوز: به دنبال انتخابات نظام مهندسی استان تهران سهراب مشهودی، شهرساز پیشکسوت کشور در پیام تبریکی به عضو منتخب گروه شهرسازی چالش‌ها و مسائل پیشروی این تخصص در نظام فنی اجرایی کشور را تشریح کرد. در ادامه پیام تبریک وی و نکات طرح شده آمده است. سرکار خانم دکتر …

توضیحات بیشتر »