چهارشنبه , ۲۰ خرداد ۱۴۰۵ - ۷:۵۸ قبل از ظهر

بایگانی برچسب: برزن_نیوز

بحران مسکن در پایتخت؛ خرید دور از دسترس، اجاره‌ها سنگین‌تر از همیشه

گزارش مرکز آمار و ارائه شاخص بهای کالا‌ها و خدمات مصرفی خانوار‌ها شاید با این مضمون که مسکن کمترین رشد را نسبت به سایر کالا‌ها داشت برخی از تحلیلگران را در این موضوع متمرکز و خرسند کرد که این کالا که بیشترین سهم را در سبد هزینه خانوار داشته چرا باید کمترین رشد را در میان کالا‌ها داشته باشد. اما بر این نکته نیز باید تاکید شود که چرا خوراکی‌ها ۴ برابر اجاره بها تورم داشته‌اند. تورم ماهانه شاخص مسکن در اردیبهشت ۳.۶ درصد بانک مرکزی در این رتبه بندی و ارائه شاخص، رتبه مسکن را در جدول رشد قیمت کالا‌ها و خدمات در اردیبهشت ماه ۱۴۰۵ اعلام و در حالی که تورم عمومی یا میزان رشد شاخص بهای کالا‌ها و خدمات مصرفی خانوار‌ها در اردیبهشت ماه نسبت به فروردین ۱۴۰۵ به سطح ۸.۵ درصدی رسیده، اما تورم ماهانه شاخص مسکن در این ماه ۳.۶ درصد گزارش شده است. تبلیغ نقره بخری، همیشه تو سودی! خرید نقره آب شده بدون مالیات! خرید قسطی در اردیبهشت ماه ۱۴۰۵، رشد شاخص بهای گروه‌های خوراکی‌ها و آشامیدنی‌ها، نسبت به ماه قبل معادل ۷.۲ درصد، دخانیات ۱۷ درصد، پوشاک و کفش ۱۳.۴ درصد، اثاث، لوازم و خدمات مورد استفاده در خانه ۲۰.۳ درصد، بهداشت و درمان ۲۳.۱ درصد، حمل و نقل ۱۹.۴ درصد، ارتباطات ۱۷.۴ درصد، تفریح و امور فرهنگی ۱۱ درصد، تحصیل ۰.۵ درصد، رستوران و هتل ۸.۸ درصد و خدمات متفرقه ۱۰.۴ درصد گزارش شد. مسکن کمترین میزان تورم ماهانه به این ترتیب، مسکن بعد از گروه آموزش، کمترین میزان تورم ماهانه در میان ۱۰ گروه دیگر از کالا‌ها و خدمات مصرفی خانوار‌ها را در این ماه تجربه کرد. این موضوع نشان می‌دهد، در مقایسه با وضعیت کلی بازار کالا‌ها و خدمات و همچنین ۱۰ گروه از ۱۲ گروه کالا‌ها و خدمات اصلی مورد استفاده خانوارها، بازار مسکن با تغییرات کمتری به لحاظ سطح قیمت‌ها رو به رو شده است. اما اگر یک بررسی اجمالی از متوسط قیمت مسکن از سال ۱۴۰۰ تا ۱۴۰۵ داشته باشیم می‌توان اینطور تحلیل کرد که متوسط قیمت مسکن در این ۵ سال همواره صعودی، اما ضعیف و شکننده بوده است. رشد قابل توجه قیمت مسکن آن هم در بحبوحه جنگ را شاید کمتر کارشناس و تحلیلگری می‌توانست پیش بینی کند؛ و شاید کمتر کسی هم تصور این را داشت که اجاره بهای مسکن نتواند به اندازه تورم رشد کند. صعود شکننده قیمت مسکن از سال ۱۴۰۰ / تورم ۴ برابری خوراکی ها نسبت به اجاره بها چه پیامی دارد؟ در داده‌های مرکز آمار و در تورم نقطه به نقطه شاخص اجاره بهای مسکن، سرعت رشد اجاره بها که در نیمه دوم سال ۱۴۰۲ و نیمه اول ۱۴۰۳ از ۴۰ درصد عبور کرده بود و در حد تورم خودنمایی می‌کرد، از نیمه دوم سال ۱۴۰۳ ماه به ماه کاهش یافت و به رغم افزایش سرعت رشد سایر کالا‌ها و خدمات، شاهد کمترین سطح رشد در سال‌های اخیر بوده است. تبلیغ فروش پرینتر استوک با قیمت عمده فروش پرینتر استوک با قیمت عمده مشاهده اجاره بها با ۳۰.۹ درصد و خوراکی‌ها با ۱۲۹.۸ درصد رشد برخی از فعالان و کارشناسان اقتصاد مسکن معتقد هستند که اجاره بها با ۳۰.۹ درصد و خوراکی‌ها با ۱۲۹.۸ درصد رشد یک نگرانی ویژه‌ای را برای اقتصاد ایران می‌تواند به همراه بیاورد. چرا که این آمار‌ها به خوبی موید این مساله هست که اقتصاد ایران در یک شرایط خاص و حتی متفاوت قرار گرفته است. تورم نقطه به نقطه ۸۰ درصد که بالاترین نرخ تورم در تاریخ ایران از بعد از جنگ جهانی دوم است تنها یک پیام می‌تواند داشته باشد و آن هم این است که این تورم و روند صعودی آن نه تنها متوقف نخواهد شد بلکه به سرعت در ماه‌های آینده باز هم بیشتر و بیشتر خواهد شد. اما بررسی سطحی داده‌های مرکز آمار از تورم ۱۲۹.۸ درصدی خوراکی‌ها و حتی ۱۲۰ درصدی کالا‌ها در کنار تورم ۴۰ درصدی بخش خدمات که بازار اجاره هم سهم زیادی در این بخش دارد نشان می‌دهد که مسکن در ماه‌های آتی از تورم جا خواهد ماند. اما این سوال مطرح است که اگر اجاره بها نسبت به سایر سطوح کاهش چشمگیری داشته باشد اما تمام آیتم ها و شاخص خوراکی ها چهار برابر نسبت به آنها رشد کند آیا می تواند خوشحال کننده باشد؟ تورم ۲۶۶ درصدی روغن، ۱۷۰ درصدی گوشت قرمز و ۱۶۰ درصدی لبنیات بر این نکته تاکید دارد که سرمایه گذاری بر روی کالا‌هایی که نقدشوندگی بالایی دارند، بهتر از مسکن می‌تواند باشد. چاپ پول و رشد نقدینگی ناشی از جنگ ۴۰ روزه؛ مسکن از تورم جا خواهد ماند با توجه به چاپ پول و رشد نقدینگی ناشی از جنگ ۴۰ روزه هنوز هم تورم‌های بالاتری را تجربه خواهیم کرد؛ و این روند صعودی تورم این پیام را مخابره می‌کند که مسکن از تورم جا خواهد ماند. صعود شکننده قیمت مسکن از سال ۱۴۰۰ / تورم ۴ برابری خوراکی‌ها نسبت به اجاره بها چه پیامی دارد؟ بررسی اجمالی روند صعودی قیمت مسکن از سال ۱۴۰۰ تا دو ماه ابتدایی امسال نشان می‌دهد که این رشد نه تنها خیلی محکم نبوده بلکه بسیار ضعیف و حتی در یک سال نیز رشد نداشته و همانند سال قبل خود بوده است. تبلیغ خرید مستقیم پرینتر استوک از واردکننده خرید مستقیم پرینتر استوک از واردکننده مشاهده متوسط قیمت مسکن در سال ۱۴۰۱ و ۱۴۰۲ حدودا برای هر متر مربع ۷۰ میلیون تومان گزارش شده است. متوسط قیمت مسکن در سال ۱۴۰۳ نیز نسبت به سال ۱۴۰۲ تنها ۱۷ میلیون تومان گران‌تر شده است. اما متوسط قیمت مسکن در سال ۱۴۰۴ شاید تا حدودی و آن هم به دلیل رشد هزینه‌های ساخت مسکن به یکباره از ۸۷ میلیون تومان سال ۱۴۰۳ به ۱۵۳ میلیون تومان در سال ۱۴۰۴ افزایش یافت. البته متوسط قیمت مسکن در دو ماه ابتدایی امسال در سطح ۱۶۰ میلیون تومان باقی مانده است و شاید بتوان نکات برخی تحلیلگران را پذیرفت که روند صعودی قیمت مسکن متوقف شده و قطعا در آینده باز هم از تورم جا خواهد ماند.

برزن نیوز: در سال‌های اخیر بازار مسکن تهران به یکی از بزرگ‌ترین دغدغه‌های خانوارها تبدیل شده است. رشد بی‌وقفه قیمت زمین و ساختمان از یک سو و افزایش شدید اجاره‌بها از سوی دیگر باعث شده دسترسی به مسکن مناسب برای بخش بزرگی از شهروندان به آرزو تبدیل شود. گزارش‌های رسمی …

توضیحات بیشتر »

نوسازی بافت‌های فرسوده با پرداخت ۲۵۰ میلیون تومان تسهیلات بانکی

از کوچ شهروندان تا تراکم تشویقی

مهدی عبوری بعدازظهر دوشنبه در حاشیه بازدید از طرح‌های باغ راه و بافت فرسوده شهری سمنان و در جمع خبرنگاران از پرداخت تسهیلات ۲۵۰ میلیون تومانی نوسازی خانه در بافت فرسوده خبر داد و بیان کرد: ۱۰۰ هزار فقره تسهیلات برای نوسازی واحدهای مسکونی بافت‌های فرسوده کشور در نظر گرفته …

توضیحات بیشتر »

تشریح نقاط ضعف معاونت معماری و شهرسازی شهرداری تهران/ تخلفات شهرسازی بعد از شورای پنجم چگونه ادامه پیدا می‌کند؟

تبدیل پایتخت به پارکینگ

حوزه شهرسازی یکی از پرحاشیه و شاید بتوان گفت پرحاشیه‌ترین حوزه کاری شهرداری‌ها است زیرا عمده درآمد مدیریت شهری از این معاونت حاصل میشود، در عین حال بزرگ ترین تخلفات نیز از این حوزه سر می‌زند و بیشترین عارضه را نیز باز فعالیت‌های شهرسازی بر شهر دارد. شورای پنجم شهر تهران در ابتدای حضور خود یکی …

توضیحات بیشتر »

اثر پروانه­ ای، بحران کرونا و ضرورت  بازاندیشی اجتماعی  

 به خاطر میخی، نعلی افتاد. به خاطر نعلی، اسبــــی افتاد. به خاطر اسبــــــی سواری افتاد. به خاطر سواری، جنگی شکســت خورد. به خاطر شکستـــــی، مملکتـــــی نابود شد. و همه این‌ها به خاطر کسی بود که میخ را خوب نکوبیده بود…     برزن نیوز: این ضرب‌المثل معروف ژاپنی، نظریۀ ادوراد …

توضیحات بیشتر »

کارآمدتر نمودن محلات هدف بازآفرینی از طریق شناسایی فضاهای بی­دفاع شهری

کارآمدتر نمودن محلات هدف بازآفرینی از طریق شناسایی فضاهای بی­دفاع شهری

برزن نیوز: نوسازی و بهسازی بافت­های فرسوده شهری از گذشته تا کنون رویکردها و فرایندهای متعددی را به خود دیده است. اما پیرو مصوبه مورخ ۱۷/۹/۱۳۹۳ شورای عالی دال بر تغییر رویکرد «فرسودگی» به «ناکارامدی» و تاکید بر رویکرد «بازآفرینی­شهری» به جای «بهسازی و نوسازی»، سیاست بازآفرینی شهری، به عنوان …

توضیحات بیشتر »

تاب آوری اجتماعی در برابر کرونا ویروس

تاب آوری اجتماعی در برابر کرونا ویروس

برزن نیوز : در عصر حرکت و زندگی بر روی مدار جهانی شدن، با مجموعه ای از چالش ها و مسائلی مواجه خواهیم شد، که سازگاری و منعطف بودن در برابر آن فرصتی برای وحدت و انسجام اجتماعی برای جامعه فراهم می کند. در چند سال اخیر تاب آوری یکی …

توضیحات بیشتر »

یادداشت هفدهم: اراضی و مستحدثات خارج از حریم شهرها

شهرسازی و حقوق

برزن نیوز: یادداشت هفدهم از سری یادداشت­های شهرسازی و حقوق، در میانه بحرانی منتشر می­شود که کرونا، در برابر علم انسانی قد علم کرده و هر آنچه که تاکنون به عنوان برنامه ریزی، آمادگی، مدیریت بحران و فورس ماژور میدانستیم را به چالش کشیده است. کشور ما نیز از این …

توضیحات بیشتر »

شهرسازی و حقوق یادداشت یازدهم: شهرسازی و منفعت عمومی

یادداشت بیست و یکم: حقوق اراضی موات شهری

مدتی این مثنوی تاخیر شد و حالا در معرکه بنزین،گرانی، اعتراض، قطع اینترنت و آینده ای خاکستری منتشر می شود…   برزن نیوز: در تعریف منفعت عمومی آمده است: سطحی از سود و فایده است که همگان از آن برخوردار خواهند شد و اموری را در بر میگیرد که برای …

توضیحات بیشتر »

به بهانه شهرک روستایی کهریز استان کرمانشاه

زنگ خطر در کرمانشاه؛ ۴۰۰ هزار نفر در بافت‌های ناکارآمد زندگی می‌کنند

برزن نیوز: کرمانشاه در مراحلی از رشد خود به ویژه با اتمام جنگ تحمیلی بعد از افزودن چند پوسته جدید به کالبد اولیه اش تداوم رشد پیوسته خود را از دست داده و گرایش به انتشار جمعیت و فعالیت در پیرامونش و بصورت ناپیوسته پیدا کرد انتشار جمعیت و گسترش …

توضیحات بیشتر »

اصفهان در ۲۵ سال آینده چگونه خواهد بود

شهرهای پایدار از ویژگی‌های خاصی برخوردار هستند؛ این شهرها توانایی تأمین نیازهای حال و آینده ساکنان خود را با حفظ محیط زیست، جوانی اقتصادی و عدالت اجتماعی ترکیب می‌کنند؛ این مفهوم از نظریه توسعه پایدار ناشی می‌شود و به‌دنبال ایجاد فضایی است که در آن نسل‌های آینده نیز قادر به استفاده از منابع طبیعی باشند. پنج اصل کلیدی برای تحقق شهرهای شامل کاهش اثرات زیست‌محیطی، بهینه‌سازی مصرف انرژی، ایجاد فضاهای عمومی جذاب و کارآمد، توسعه حمل و نقل پایدار و ترویج عدالت اجتماعی وجود دارد که بر اساس گزارش سال ۲۰۱۶ سازمان جهانی بهداشت (WHO)، این اصول می‌توانند به بهبود کیفیت زندگی شهری و کاهش بیماری‌ها کمک کنند. شهرهایی همچون کپنهاگ، بارسلونا و سنگاپور به‌عنوان الگوهای موفق شهرهای پایدار شناخته می‌شوند؛ کپنهاگ به‌عنوان نخستین شهر جهان که هدف آن تبدیل به یک شهر کربن‌خنثی تا سال ۲۰۲۵ است، با سرمایه‌گذاری در حمل‌ونقل عمومی و دوچرخه‌سواری، موفق به کاهش کربن خود شده است و بارسلونا نیز با ایجاد فضاهای سبز و تشویق به استفاده از حمل‌ونقل عمومی، کاهش ترافیک و آلودگی هوا را تجربه کرده است. اگرچه تجارب موفق وجود دارد، اما چالش‌های زیادی در مسیر توسعه پایدار وجود دارد؛ یکی از مهم‌ترین چالش‌ها تأمین مالی برای پروژه‌های پایدار است؛ بر اساس گزارشی از بانک جهانی نیاز به سرمایه‌گذاری‌های عظیم در زیرساخت‌های پایدار برای تحقق اهداف توسعه پایدار به‌شدت احساس می‌شود، همچنین تغییرات اقلیمی و نابرابری‌های اجتماعی به‌عنوان موانع مهم مطرح است. مشارکت فعال شهروندان در فرایند برنامه‌ریزی شهری یکی از ارکان شهرهای پایدار است؛ بر اساس تحقیقی که در نشریه «Community Development» منتشر شده است، مشارکت اجتماعی می‌تواند به افزایش اعتماد به دولت و بهبود کیفیت تصمیم‌گیری کمک کند، این مفهوم تأکید دارد که ساکنان باید در تصمیمات مؤثر بر زندگی خود نقش داشته باشند و نسبت به شهر خود احساس تکلیف کنند. در دنیای امروز که با چالش‌هایی همچون تغییرات اقلیمی، رشد جمعیت و کاهش منابع طبیعی روبه‌رو هستیم، این مدل از شهرنشینی به نیازی ضروری تبدیل شده است، زیرا شهرهای پایدار الگویی نوین در برنامه‌ریزی شهری است که تلاش دارد تعادلی میان توسعه اقتصادی، حفاظت از محیط زیست و رفاه اجتماعی برقرار کند. شهرهای پایدار، گام‌های بلند برای نجات زمین در طراحی این شهرها تأکید ویژه‌ای بر مدیریت منابع طبیعی و استفاده از فناوری‌های نوین برای کاهش مصرف انرژی و آلودگی‌های زیست‌محیطی وجود دارد؛ از جمله مؤلفه‌های اصلی این شهرها می‌توان به حمل‌ونقل عمومی کارآمد، بهره‌گیری از انرژی‌های تجدیدپذیر، ساختمان‌های سبز و مدیریت هوشمند پسماند اشاره کرد. کارشناسان بر این باور هستند که گسترش شهرهای پایدار نه‌تنها به کاهش آلودگی هوا و بهبود کیفیت زندگی شهروندان کمک می‌کند، بلکه به‌طور حتم موجب تقویت اقتصاد محلی و ایجاد فرصت‌های شغلی نیز خواهد شد؛ در این شهرها تلاش می‌شود تا از فناوری‌های پیشرفته برای مدیریت منابع آب و انرژی استفاده شود و با کاهش وابستگی به سوخت‌های فسیلی، اثرات زیست‌محیطی کاهش پیدا کند. نمونه‌های موفق شهرهای پایدار در جهان نشان می‌دهد که با برنامه‌ریزی هوشمندانه و استفاده از رویکردهای جامع، می‌توان چالش‌های کلیدی شهرنشینی مدرن را به فرصت‌هایی برای توسعه پایدار تبدیل کرد؛ در این شهرها شبکه‌های گسترده حمل‌ونقل عمومی، مسیرهای دوچرخه‌سواری و فضاهای سبز شهری با کیفیت بالا نشان‌دهنده توجه به نیازهای شهروندان و محیط زیست است. با توجه به اهمیت توسعه پایدار، کارشناسان توصیه می‌کنند که شهرهای ایران نیز باید با برنامه‌ریزی اصولی و سرمایه‌گذاری در حوزه فناوری‌های سبز، گامی جدی در مسیر پایدارسازی زیرساخت‌های شهری بردارند که در این راستا به‌کارگیری الگوهای جهانی و توجه به ویژگی‌های بومی، می‌تواند به تحقق این هدف کمک کند و آینده‌ای بهتر برای نسل‌های آینده رقم بزند، این در حالی است که ایران با تمام زیبایی‌ها و شهرهای تاریخی ارزشمندی همچون اصفهان بزرگ، در دهه‌های اخیر با مشکلات جدی در حوزه توسعه شهری و محیط زیست روبه‌رو شده است. شهرهای پایدار، گام‌های بلند برای نجات زمین اقدامات انجام شده برای پایداری شهر اصفهان را نباید نادیده گرفت محمد نورصالحی، رئیس شورای اسلامی شهر اصفهان در این‌باره به خبرنگار ایمنا اظهار می‌کند: شهر پایدار، شهری است که زیست‌پذیر باشد و امکان توسعه، سکونت و زندگی را فراهم کند. وی با بیان اینکه شهری که از مخاطرات و تزلزل‌های زیست‌محیطی در امان نباشد، نمی‌تواند پایدار محسوب شود، می‌افزاید: برای دستیابی به این هدف، ابتدا باید محیط زیستی قابل اسکان و زیست‌پذیر ایجاد کرد و پس از آن به مسائل فرهنگی پرداخت. رئیس شورای اسلامی شهر اصفهان با اشاره به وضعیت کلان‌شهر اصفهان تصریح می‌کند: اصفهان در حال حاضر با چالش‌هایی نظیر آلودگی هوا و جریان محدود آب روبه‌رو است؛ این مسائل حیاتی باید با همکاری مردم و نهادهای تصمیم‌گیر تأثیرگذار حل شود، چراکه بدون آب و هوای مناسب، امکان زندگی طولانی‌مدت در هیچ شهری وجود ندارد. نورصالحی با اشاره به موضوع مدیریت منابع آب و فاضلاب عنوان می‌کند: باید مطمئن شویم حتی یک قطره آب نیز از دست نمی‌رود و منابع محدود آب به حداکثر استفاده می‌رسد، همچنین در زمینه انرژی‌های تجدیدپذیر، اصفهان گام‌های مؤثری برداشته است. وی با تاکید بر لزوم توجه به تمام مولفه‌ها برای پایداری شهرها ادامه می‌دهد: در حال حاضر حدود ۱۰ درصد انرژی موردنیاز شهر از طریق انرژی خورشیدی تأمین می‌شود، اما طبق برنامه‌ریزی این میزان باید تا سال ۱۴۱۰ به صددرصد برسد. رئیس شورای اسلامی شهر اصفهان تأکید می‌کند: حرکت به سوی کاهش مصرف سوخت‌های فسیلی و بهره‌گیری از انرژی طبیعی، نظیر خورشید، نیازمند اولویت‌دهی و تلاش بیشتر است و برای تحقق این هدف باید تمام توان مدیریتی، انسانی و مالی شهر به‌کار گرفته شود. نورصالحی با تأکید بر اینکه اقدامات خوبی در مسیر پایداری شهری انجام شده است، بیان می‌کند: نباید این اقدامات را نادیده گرفت، اما حجم چالش‌ها به حدی است که نیازمند فعالیت‌های چند برابر بیشتر از شرایط عادی هستیم؛ رفع این مشکلات و دستیابی به پایداری، همکاری همگانی و تلاش همه‌جانبه را می‌طلبد. وی خاطرنشان می‌کند: با برنامه‌ریزی و اقدامات مؤثر، می‌توان آینده‌ای زیست‌پذیر و پایدار را برای اصفهان و نسل‌های آینده رقم زد. شهرهای پایدار، گام‌های بلند برای نجات زمین شهرنشینی پایدار کلید توسعه آینده شهرها است علی‌محمد ظهرابی، دکترای برنامه‌ریزی شهری در این‌باره با بیان اینکه جهان در طول دهه‌های اخیر شاهد رشد شتابان شهرنشینی بوده است، به خبرنگار ایمنا می‌گوید: از سال ۱۹۵۰ تا ۲۰۲۰، جمعیت شهرنشین از ۸۰۰ میلیون نفر (۲۹.۶ درصد جمعیت جهان) به چهار میلیارد و ۴۰۰ میلیون نفر (۵۶.۲ درصد) رسیده است و پیش‌بینی می‌شود تا سال ۲۰۵۰ این رقم به ۶.۷ میلیارد نفر (۶۸.۴ درصد) برسد که این تغییرات سریع، پیامدهای گسترده‌ای برای شهرها به‌همراه داشته است. وی می‌افزاید: شهرنشینی هرچند موتور اصلی توسعه اقتصادی و اجتماعی محسوب می‌شود و بستر ایجاد شغل و کاهش فقر است، اما با چالش‌های جدی از جمله آلودگی هوا و ترافیک همراه بوده است؛ این معضلات شهرها را از جنبه‌های مختلف اقتصادی، اجتماعی و زیست‌محیطی تحت فشار قرار داده و بسیاری از کلان‌شهرها از جمله اصفهان را با مشکلات زیادی روبه‌رو کرده است. دکترای برنامه‌ریزی شهری عنوان می‌کند: افزایش جمعیت شهری و مهاجرت به شهرها تحولات کالبدی، اجتماعی و اقتصادی را به‌ویژه پس از جنگ جهانی دوم با بحران‌های شهری نظیر آلودگی، ازدحام و کاهش کیفیت زندگی به اوج رسانده است، بنابراین رویکردهایی نوین برای مدیریت شهرها و توسعه پایدار آن یک اقدام ضروری است. ظهرابی با بیان اینکه در واکنش به این تحولات مفهوم «شهرنشینی پایدار» به‌عنوان پاسخی به بحران‌های ناشی از رشد شهرنشینی و کاهش کیفیت زیست‌پذیری مطرح شده است، ادامه می‌دهد: این رویکرد در کنار مفهوم «تاب‌آوری شهری»، به‌دنبال کنترل نبود قطعیت‌های محیطی و پیش‌بینی رفتارهای غیرخطی است. وی خاطرنشان می‌کند: شهرنشینی پایدار بر این اصل استوار است که شهرها بتوانند کیفیت زندگی را در ابعاد اکولوژیکی، فرهنگی، اجتماعی و اقتصادی بهبود ببخشند، بدون اینکه منابع طبیعی یا آینده نسل‌های بعدی را به خطر بیندازند، بنابراین شهرهای پایدار اغلب با نام «شهرهای قابل زیست» (Liveable Cities) نیز شناخته می‌شود. برای دستیابی به شهرنشینی پایدار باید طرح‌های توسعه استراتژیک بر پایه اصول پایداری در شهرها تدوین شود دکترای برنامه‌ریزی شهری بیان می‌کند: برای سنجش میزان پایداری شهری، شاخص‌های چندبعدی همچون طرح جامع منطقه‌ای و اهداف زیست‌محیطی، اهداف توسعه اقتصادی و اجتماعی، کیفیت زندگی، توجه به سلامت، دسترسی به فضاهای سبز، آموزش، بهبود زیرساخت‌های حمل‌ونقل عمومی، تقویت نقش مردم در فرایندهای تصمیم‌گیری شهری در نظر گرفته شده است. ظهرابی می‌گوید: اصفهان به‌عنوان یکی از مهم‌ترین کلان‌شهرهای ایران با رشد شتابان شهرنشینی و کمبود زیرساخت‌های لازم دستخوش مشکلات متعددی شده است؛ مسائلی نظیر آلودگی، ازدحام جمعیت و کاهش کیفیت زیست‌پذیری، توسعه پایدار این شهر را دشوار کرده است؛ کارشناسان معتقدند بخش زیادی از این مشکلات ناشی از کمبود ظرفیت اجرایی و مدیریتی، نه خود شهرنشینی است. وی با اشاره به آینده شهرنشینی پایدار خاطرنشان می‌کند: سیاست‌گذاران معتقدند برای دستیابی به شهرنشینی پایدار، باید شهرها طرح‌های توسعه استراتژیک بر پایه اصول پایداری را تدوین کنند؛ شاخص‌هایی نظیر کیفیت هوا، بهره‌وری انرژی، عدالت زیست‌محیطی و آموزش از عواملی است که در این طرح‌ها باید لحاظ شود. دکترای برنامه‌ریزی شهری می‌افزاید: توسعه شهری پایدار نه‌تنها راهکاری برای مقابله با بحران‌های زیست‌محیطی و اجتماعی است، بلکه مسیری برای اطمینان از آینده‌ای بهتر برای شهرها و نسل‌های آینده است، بنابراین هم‌اکنون بیش از هر زمان دیگری، نیاز به همگرایی سیاست‌گذاران، مدیران شهری و شهروندان برای ساختن شهرهایی پایدار و زیست‌پذیر احساس می‌شود. شهرهای پایدار، گام‌های بلند برای نجات زمین به گزارش ایمنا، شهرنشینی پایدار پاسخی ضروری به چالش‌های پیچیده اقتصادی، اجتماعی و زیست‌محیطی است که با رشد سریع شهرنشینی در سراسر جهان، به‌ویژه در کشورهای در حال توسعه همچون ایران پدید آمده است؛ این رویکرد بر ایجاد تعادل میان توسعه شهری و حفاظت از منابع طبیعی، کاهش آلودگی‌ها و بهبود کیفیت زندگی شهروندان تمرکز دارد. شهرهای پایدار تلاش می‌کنند با بهره‌گیری از فناوری‌های نوین، حکمرانی هوشمند و مشارکت شهروندان، محیطی فراهم کنند که هم‌زمان پاسخگوی نیازهای حال و آینده باشد؛ در ایران رشد جمعیت شهری و تمرکز فعالیت‌ها در کلان‌شهرها، مشکلاتی همچون تراکم جمعیت، ترافیک، آلودگی هوا و کاهش فضای سبز را به همراه داشته است و در این شرایط حرکت به سوی شهرنشینی پایدار می‌تواند به کاهش فشارهای زیست‌محیطی و ارتقای عدالت اجتماعی کمک کند. با تدوین و اجرای طرح‌های توسعه استراتژیک که بر پایداری تاکید دارد، شهرهای ایران می‌توانند ضمن تقویت زیرساخت‌ها و بهبود کیفیت زندگی، از تخریب منابع طبیعی جلوگیری و بستری برای توسعه متوازن و عادلانه فراهم کنند.

برنامه جامع شهر اصفهان برای نخستین بار در کشور و به صورت پایلوت در شهر اصفهان با رویکرد مشارکتی تدوین خواهد شد، بدان معنا که در تدوین این برنامه، سهم‌داران یعنی همه افراد و گروه‌هایی که چه مثبت و چه منفی به طور مستقیم یا غیرمستقیم از برنامه تاثیر پذیرفته …

توضیحات بیشتر »