پایگاه خبری تحلیلی برزن نیوز نخستین پایگاه تخصصی مطالعات میان رشته ای (برنامه ریزی شهری – منطقه ای)
برزن نیوز: تهران، شهری که روزگاری مقصد آرزوهای بسیاری برای زندگی بهتر بود، امروز برای مستأجرانش به کابوسی تبدیل شده است. افزایش بیسابقه اجارهبها در مناطق مختلف پایتخت، بسیاری از خانوادهها را در تنگنای مالی قرار داده و آنها را وادار به ترک خانههایشان کرده است.
آشفتگی در بازار مسکن
این روزها، در هر محفل خانوادگی و جمع دوستانه، بحث اجارهخانه یکی از اصلیترین دغدغههاست. از مستأجرانی که هر روز در بنگاهها به دنبال خانهای با شرایط متعادلتر میگردند، تا خانوادههایی که مجبور به کوچ از محلهای به محلهی دیگر شدهاند. بازار اجاره مسکن در تهران مدتهاست رنگ آرامش به خود ندیده و روز به روز با نوسانهای افسارگسیخته، زندگی بخش زیادی از شهروندان را در تنگنا قرار داده است.
دلایل این افزایش افسارگسیخته
کارشناسان دلایل متعددی را برای این وضعیت مطرح میکنند:
• تورم سراسری و افزایش قیمتها در همه حوزهها
• کاهش ساخت و ساز مسکن استیجاری
• نبود نظارت مؤثر بر رعایت سقف مجاز افزایش اجاره
• رواج سوداگری و ورود سرمایههای غیرمولد به بازار مسکن
ترکیب این عوامل باعث شده تا مستأجران در حاشیه قرار بگیرند و بخش زیادی از درآمد ماهانهشان را صرف هزینه اجاره مسکن کنند.
تبعات اجتماعی
افزایش اجارهبها فقط یک مسئله اقتصادی نیست؛ تبعات اجتماعی گستردهای دارد. از افزایش حاشیهنشینی و مهاجرت اجباری خانوارها به مناطق کمبرخوردار گرفته تا افت کیفیت زندگی و حتی افزایش بیخانمانی در پایتخت. این در حالیست که بسیاری از کارشناسان شهری هشدار میدهند در صورت ادامه این روند، بحران مسکن در تهران میتواند به یکی از پیچیدهترین معضلات اجتماعی کشور بدل شود.
چه باید کرد؟
برای سامان دادن به این وضعیت، برخی راهکارهای پیشنهادی مطرح شده:
• تدوین و اجرای جدی قوانین حمایتی از مستأجران
• تشویق سرمایهگذاران به ساخت مسکن استیجاری
• مقابله با سوداگری در بازار مسکن
• گسترش نظام مالیاتی بر خانههای خالی
اما واقعیت این است که تا زمانی که ارادهای جدی برای کنترل بازار مسکن وجود نداشته باشد، مستأجران همچنان قربانی اصلی این بازار بیقاعده خواهند بود.
یسرا مرادی
