پایگاه خبری تحلیلی برزن نیوز نخستین پایگاه تخصصی مطالعات میان رشته ای (برنامه ریزی شهری – منطقه ای)
به گزارش برزن نیوز، علی نبیان، معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن، در نشست خبری با تشریح آخرین اقدامات این سازمان در حوزه تأمین زمین اظهار کرد: از زمان اجرای قانون جهش تولید مسکن تاکنون ۹۳ هزار و ۱۲۹ هکتار زمین در سراسر کشور شناسایی شده و اقدامات اولیه برای تعیین تکلیف و استفاده از این اراضی در حال انجام است.
وی افزود: از مجموع اراضی شناساییشده، ۵۶ هزار و ۹۲۱ هکتار به محدوده شهرها الحاق شده است. بخشی از زمینهای شناساییشده نیز به دلیل قرار گرفتن در اراضی کشاورزی درجه یک و دو، مراتع، جنگلها، پهنههای سیلابی و بستر و حریم رودخانهها امکان الحاق به محدوده شهری را نداشتهاند.
تأمین ۱۴۶ هزار هکتار زمین از منابع طبیعی
نبیان درباره منابع تأمین زمین گفت: از ابتدای ابلاغ قانون جهش تولید مسکن تاکنون ۱۴۶ هزار و ۲۷۸ هکتار زمین از منابع طبیعی تحویل و در اختیار سازمان ملی زمین و مسکن قرار گرفته است که حدود ۵۹ هزار هکتار از این میزان طی دو سال فعالیت دولت چهاردهم تأمین شده است.
معاون وزیر راه و شهرسازی همچنین به ماده ۱۰ قانون جهش تولید مسکن اشاره کرد و گفت: از ابتدای اجرای این قانون حدود ۱۴ هزار و ۵۰ هکتار از اراضی مازاد سایر دستگاهها شناسایی شده و برای حدود ۷ هزار و ۷۷۴ هکتار از این اراضی نیز سند مالکیت به نام سازمان ملی زمین و مسکن صادر شده است.
تأمین زمین از طریق توافق با اشخاص حقیقی و حقوقی
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن یکی دیگر از روشهای تأمین زمین را توافق با اشخاص حقیقی و حقوقی عنوان کرد و گفت: از ابتدای اجرای قانون جهش تولید مسکن تاکنون ۳۱ هزار و ۶۵۴ هکتار زمین از این طریق تأمین و شناسایی شده است.
به گفته نبیان، برای ۱۰ هزار و ۴۸۳ هکتار از این اراضی مجوزهای لازم در هیئتمدیره سازمان ملی زمین و مسکن دریافت شده و مراحل اجرایی مربوط به آنها در استانها در حال انجام است.
توافق با نیروهای مسلح برای تأمین زمین
نبیان درباره اجرای ماده ۲۵ قانون جهش تولید مسکن نیز اظهار کرد: از ابتدای اجرای این قانون، برای تأمین ۱۱ هزار و ۳۰۰ هکتار زمین با نیروهای مسلح توافق شده که حدود ۵ هزار و ۱۰۰ هکتار از این میزان مربوط به دولت چهاردهم است.
شناسایی زمین برای ۴۴ هزار واحد مسکن محرومان
وی با اشاره به برنامه تأمین مسکن محرومان یا مسکن امید گفت: بر اساس تفاهم انجامشده، مقرر بود طی سه سال زمین مورد نیاز برای ۵۰ هزار واحد مسکن محرومان تأمین شود که در یک سال گذشته، زمین ۴۴ هزار و ۷۸۴ واحد شناسایی و برای اجرای این طرح تخصیص یافته است.
تأمین زمین برای ۱۶۳ هزار خانوار مشمول قانون جوانی جمعیت
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن درباره اجرای قانون جوانی جمعیت نیز گفت: از ابتدای اجرای این قانون تاکنون برای ۱۶۳ هزار و ۴۶۷ نفر تأمین زمین انجام شده است.
وی افزود: از این تعداد، برای ۸۱ هزار و ۳۸۲ نفر از خانوارهای دارای سه فرزند و خانوارهای چهار فرزند زیر ۲۰ سال قرارداد منعقد و زمین تحویل شده است. همچنین برای ۸۲ هزار و ۸۵ نفر نیز زمین تخصیص یافته و مراحل بعدی اقدامات در حال انجام است.
تأمین زمین برای اقشار ویژه
نبیان در ادامه به برنامه تأمین زمین برای اقشار ویژه اشاره کرد و گفت: در چارچوب تفاهم وزارت راه و شهرسازی با بنیاد شهید و امور ایثارگران، برای خانهدار شدن خانوادههای شهدا و ایثارگران، طی این مدت برای ۱۴ هزار و ۹۱۶ نفر از اقشار ویژه تأمین زمین انجام شده و اقدامات اجرایی مربوط به آن نیز صورت گرفته است.
آغاز آمادهسازی ۳۹ هزار هکتار اراضی
معاون وزیر راه و شهرسازی با تأکید بر اینکه مطابق قانون، زمین پیش از واگذاری به مردم باید آمادهسازی شود، اظهار کرد: از اراضی مستعد مسکونی تخصیصیافته در چارچوب قانون جهش تولید مسکن و قانون جوانی جمعیت در محدوده شهری و شهرکهای مسکونی دولتی، عملیات آمادهسازی حدود ۳۹ هزار و ۳۱۱ هکتار آغاز شده است.
وی ادامه داد: حدود ۱۳ هزار و ۳۶۴ هکتار از این میزان طی دو سال اخیر وارد مرحله فراهم شدن مقدمات و اجرای عملیات آمادهسازی شده است.
نبیان افزود: بیش از ۳۳ هزار و ۴۸۷ هکتار از مجموع ۳۹ هزار و ۳۱۱ هکتار، عملیات آمادهسازی را پشت سر گذاشته و قابلیت احداث واحدهای مسکونی را دارد.
وی توضیح داد: آمادهسازی زمین صرفاً به معنای تخصیص آن نیست و باید عملیات زیرساختی و آمادهسازی انجام شود تا ساختوساز امکانپذیر باشد. پس از آماده شدن زمین، متقاضیان میتوانند برای دریافت پروانه ساختمانی به شهرداری مراجعه کرده و عملیات ساخت واحد مسکونی را آغاز کنند.
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن همچنین گفت: عملیات آمادهسازی در ۹ هزار و ۷۳۵ هکتار از اراضی طی دو سال اخیر انجام شده است. بر اساس برنامهریزی صورتگرفته، حدود یک هزار و ۶۱۳ پروژه در سراسر کشور با مساحت حدود ۵۴ هزار و ۱۱۱ هکتار تا پایان سال وارد مرحله اجرا خواهد شد.
تأمین مالی برای متقاضیان دهکهای یک تا چهار
نبیان درباره حمایت از متقاضیان دهکهای یک تا چهار برای تأمین سهم آورده نیز گفت: بر اساس مصوبه شورای عالی مسکن در سال ۱۴۰۴، از فروردینماه تاکنون حدود ۷ همت منابع از طریق مولدسازی در سازمان ملی زمین و مسکن تأمین شده است.
وی افزود: این منابع با پیمانکاران و مالکان واحدها توافق و در اختیار پروژهها قرار گرفته تا روند اجرای عملیات با سرعت بیشتری دنبال شود.
مکانیابی ۶۳ شهرک مسکونی دولتی
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن با اشاره به محدودیت زمین در برخی شهرها، مکانیابی شهرکهای مسکونی دولتی در اطراف شهرها را یکی از راهکارهای این سازمان برای تأمین زمین عنوان کرد.
به گفته وی، تاکنون ۶۳ مکان برای احداث شهرکهای مسکونی در استانها مکانیابی و در کارگروه زیربنایی تصویب شده است. از این تعداد، ۵۶ مورد در شورای برنامهریزی استانها به تصویب رسیده و ۴۹ مورد نیز برای بررسی به شورای عالی شهرسازی و معماری ارسال شده است.
نبیان افزود: از میان ۴۹ مورد ارسالشده، ۳۲ مورد تأییدیه مکانسنجی شورای عالی شهرسازی و معماری را دریافت کرده و به استانها بازگردانده شده است.
وی ادامه داد: همزمان، طرح جامع ۳۹ شهرک نیز مورد بررسی قرار گرفته که تمامی این موارد تأییدیه شورای برنامهریزی را دریافت کردهاند. همچنین ۳۸ مورد برای قرار گرفتن در دستور کار شورای عالی شهرسازی و معماری به معاونت شهرسازی ارسال شده و برای ۱۶ مورد نیز ابلاغیه شورای عالی شهرسازی و معماری صادر شده است.
معاون وزیر راه و شهرسازی تأکید کرد که این شهرکها با شهرهای جدید تفاوت دارند و مجوز شهرهای جدید توسط مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید صادر میشود.
اجرای ۱۱ پروژه شهرک مسکونی در پنج استان
نبیان درباره برنامه اجرای شهرکهای مسکونی در استانها گفت: در استان تهران، شهرهای جدید پردیس و پرند برای مکانیابی شهرکها در نظر گرفته شدهاند و ایجاد شهرک جدید در داخل شهر تهران در دستور کار قرار نگرفته است.
وی از آغاز مراحل اجرایی ۱۱ پروژه شهرک مسکونی خبر داد و افزود: یکی از این پروژهها در استان کردستان قرار دارد که با مساحت ۲۶۵ هکتار و ظرفیت ۴ هزار و ۵۰۰ واحد، در مرحله طراحی و آمادهسازی است.
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن ادامه داد: ۱۰ پروژه دیگر نیز در مرحله آمادهسازی و اجرای عملیات قرار دارند. مجموع مساحت این پروژهها بیش از ۳ هزار و ۸۹۳ هکتار و ظرفیت آنها ۵۶ هزار و ۴۹۵ واحد است. از این تعداد، چهار پروژه در استان یزد، سه پروژه در قم، دو پروژه در فارس و یک پروژه در مازندران قرار دارد.
وی گفت: در مجموع، ۱۱ پروژه با مساحت بیش از ۴ هزار و ۱۵۸ هکتار و ظرفیت ساخت ۶۰ هزار و ۹۹۵ واحد در استانهای کردستان، فارس، قم، یزد و مازندران در حال طراحی و اجرا هستند.
نبیان همچنین از وجود ۳۴۹ پروژه آمادهسازی در حال طراحی در ۳۵ ادارهکل خبر داد و گفت: این پروژهها حدود ۱۱ هزار و ۹۱۰ هکتار مساحت و ظرفیت احداث ۴۵۱ هزار و ۸۲۰ واحد را دارند.
به گفته وی، یک هزار و ۴۴۸ پروژه نیز با مساحت بیش از ۳۶ هزار و ۶۹۲ هکتار و ظرفیت یک میلیون و ۲۲۸ هزار و ۳۹۷ واحد در ۳۵ ادارهکل در حال اجراست. در مجموع، یک هزار و ۷۹۷ پروژه با مساحت ۴۸ هزار و ۶۰۲ هکتار و ظرفیت یک میلیون و ۶۸۰ هزار و ۲۱۷ واحد در ۳۵ ادارهکل در حال شکلگیری است.
ساخت مدارس، مساجد و کلانتری همزمان با پروژههای مسکن
معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به ضرورت تأمین خدمات مورد نیاز در سایتهای مسکن حمایتی گفت: برنامه این است که همزمان با احداث واحدهای مسکونی، مدرسه، مسجد، کلانتری و فضاهای تجاری نیز در این مجموعهها ایجاد شود.
وی افزود: از زمان ابلاغ قانون جهش تولید مسکن تاکنون تفاهمنامه ساخت ۴۲۰ مدرسه در سایتهای مسکن حمایتی میان سازمان ملی زمین و مسکن، ادارات کل راه و شهرسازی و سازمان نوسازی مدارس کشور منعقد شده است. بر اساس این تفاهم، ۵۰ درصد منابع ساخت مدارس توسط سازمان ملی زمین و مسکن و ۵۰ درصد دیگر توسط وزارت آموزش و پرورش و سازمان نوسازی مدارس کشور تأمین میشود.
نبیان ادامه داد: از مجموع این مدارس، ۱۷۸ مدرسه تکمیل و به بهرهبرداری رسیده و ساخت ۲۴۲ مدرسه نیز برای سال ۱۴۰۵ در دستور کار قرار گرفته است.
وی درباره کلانتریها نیز گفت: از ابتدای ابلاغ قانون جهش تولید مسکن تاکنون تفاهمنامه ساخت ۸۸ کلانتری در سایتهای مسکن حمایتی منعقد شده که ۲۵ کلانتری تکمیل و به بهرهبرداری رسیده و ۶۳ کلانتری در حال ساخت است.
به گفته نبیان، بر اساس توافق با فرماندهی انتظامی، تأمین زمین مورد نیاز کلانتریها بر عهده سازمان ملی زمین و مسکن است و ۴۰ درصد منابع نیز توسط این سازمان و ۶۰ درصد توسط فراجا تأمین میشود.
وی همچنین از انعقاد تفاهمنامه ساخت ۲۶۰ مسجد در سایتهای مسکن حمایتی خبر داد و افزود: تاکنون ۱۹ مسجد تکمیل شده و ۱۷۷ مسجد نیز در حال اجراست.
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن درباره فضاهای تجاری نیز گفت: در مجموعههای مسکونی که به فضای تجاری نیاز داشته باشند، تأمین زمین و ساخت این فضاها نیز در دستور کار قرار میگیرد تا امکانات مورد نیاز ساکنان از ابتدا پیشبینی شود.
ادغام حوزههای زمین، مسکن و بازآفرینی شهری
نبیان با اشاره به ساختار فعالیتهای سازمان ملی زمین و مسکن اظهار کرد: این سازمان دو حوزه مهم زمین و مسکن را که از مسائل و چالشهای اجتماعی و عمرانی کشور محسوب میشوند، مدیریت میکند.
وی درباره فعالیتهای مربوط به بهسازی و نوسازی بافتهای فرسوده و ناکارآمد شهری نیز گفت: هدف اصلی در این حوزه، ارتقای شرایط زندگی در این بافتها و سپس اجرای برنامههای بازآفرینی شهری است.
به گفته معاون وزیر راه و شهرسازی، توانمندسازی ساکنان و انجام فعالیتهای اجتماعی از رویکردهای اصلی در این بخش است و برنامههای بازآفرینی با همکاری نهادهای مرتبط با بهسازی و ساخت شهر و همچنین سازمانهای مردمنهاد، از سطح محله تا مقیاس ملی دنبال میشود.
وی همچنین با اشاره به تحولات حوزه زمین و مسکن تأکید کرد: نیاز اصلی در حوزه مسکن، فراهم کردن مسکن مناسب برای مردم، بهخصوص اقشار کمتوان و کمدرآمد است. در حوزه زمین نیز تغییرات گستردهای در سازمان در حال انجام است که بازنگری در اعداد، فعالیتها، اساسنامه و روشهای کاری را ضروری کرده است.
نبیان افزود: تغییر رویکرد در ساخت شهر، نیازمند بازنگری در ساختار سازمانی و اداری است و بر همین اساس، ادغام سه حوزه زمین، مسکن و بازآفرینی شهری در سازمان ملی زمین و مسکن در حال انجام است.
وی ادامه داد: این ادغام با استفاده از امکانات و ظرفیتهایی که نسبت به ۲۰ سال گذشته ایجاد شده، همراه با هوشمندسازی و مدیریت یکپارچه خواهد بود و حوزه ساخت شهر، محله و خانه برای مردم را در چارچوب وظایف وزارت راه و شهرسازی شکل خواهد داد.
آغاز بازآفرینی محلهمحور؛ آخرین وضعیت محله سیروس
مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن درباره برنامه بازآفرینی در مقیاس محله گفت: حدود ۳۰ محله در کشور برای اولویتبندی و آغاز برنامههای بازآفرینی محلهمحور شناسایی شدهاند.
وی افزود: یکی از ارکان اصلی این برنامه، استقرار یا ایجاد دفاتر تصمیمگیری بازآفرینی در خود محلههاست؛ اقدامی که با هدف تقوی
