پایگاه خبری تحلیلی برزن نیوز نخستین پایگاه تخصصی مطالعات میان رشته ای (برنامه ریزی شهری – منطقه ای)
به گزارش برزن نیوز، کنترل ساخت‌وسازهای غیرمجاز، کاهش اتلاف انرژی در ساختمان‌ها و مدیریت توسعه کالبدی شهرها از محورهای اصلی سخنان معاون شهرسازی و معماری وزیر راه و شهرسازی در نشست خبری اخیر بود؛ موضوعاتی که به گفته او، رسیدگی به آنها نیازمند نظارت مؤثرتر، اجرای دقیق مقررات و انتخاب الگوی متناسب با شرایط هر شهر است.
غلامرضا کاظمیان، معاون شهرسازی و معماری وزیر راه و شهرسازی و دبیر شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران، روز دوشنبه ۴ آبان در هشتمین نشست از سلسله دوشنبه‌های خبری، در پاسخ به پرسش خبرنگاران درباره اتلاف انرژی در ساختمان‌ها گفت صدور مجوز ساخت‌وساز بدون در نظر گرفتن الزامات کارایی انرژی انجام نمی‌شود و رعایت ضوابط این حوزه باید در فرایند ساخت مورد توجه قرار گیرد.
وی با اشاره به برنامه‌های پیش‌بینی‌شده برای بهبود عملکرد انرژی ساختمان‌ها افزود در ساختمان‌هایی با زیربنای بیش از دو هزار مترمربع، علاوه بر رعایت ضوابط مربوط، موضوع کارایی انرژی و استفاده از بازچرخانی انرژی نیز مورد توجه قرار گرفته است.
پیشگیری از ساخت‌وساز غیرمجاز پیش از شروع عملیات
کاظمیان در بخش دیگری از این نشست، به گسترش ساخت‌وسازهای غیرمجاز در حاشیه تهران پرداخت و تأکید کرد که برخورد با این تخلفات نباید به مراحل پس از احداث ساختمان محدود شود. به گفته وی، اقدامات پیشگیرانه باید پیش از شروع عملیات ساختمانی انجام شود و ابزارهای بازدارنده مؤثرتری برای جلوگیری از شکل‌گیری تخلفات به کار گرفته شود.
معاون وزیر راه و شهرسازی در همین زمینه به ابلاغیه رئیس‌کل دادگستری استان تهران اشاره کرد و گفت این ابلاغیه همه ساخت‌وسازها را در بر می‌گیرد.
وی همچنین با اشاره به مشکلات موجود در فرایند نظارت و عملکرد کمیسیون‌های ماده ۱۰۰ و ماده ۹۹ اظهار کرد بررسی‌ها در این زمینه ادامه دارد، اما همچنان چالش‌هایی وجود دارد و در برخی موارد، ضوابط و مقررات به‌طور کامل اجرا نشده‌اند.
کاظمیان درباره نظارت بر اراضی زراعی نیز توضیح داد که مطابق قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ‌ها، مسئولیت مستقیم نظارت در این حوزه بر عهده وزارت جهاد کشاورزی است.
کنترل گسترش شهرها و تغییر کاربری زمین
دبیر شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران با اشاره به تبدیل حدود ۳۰ درصد اراضی به فضاهای مصنوع، بر ضرورت مدیریت توسعه کالبدی شهرها و کنترل تغییرات کاربری زمین تأکید کرد.
به گفته وی، گسترش شهرها باید بر اساس برنامه‌ریزی مشخص انجام شود تا از توسعه نامتوازن و افزایش فشار بر اراضی جلوگیری شود. این موضوع به‌ویژه در مناطقی که با رشد ساخت‌وسازهای پراکنده روبه‌رو هستند، اهمیت بیشتری دارد.
بلندمرتبه‌سازی؛ راهکاری برای هدایت توسعه شهری
کاظمیان در ادامه، بلندمرتبه‌سازی را یکی از ابزارهای توسعه فضای شهری دانست و گفت تقابل میان توسعه افقی و عمودی شهرها، دوگانه‌ای کاذب است. به اعتقاد وی، نمی‌توان یک الگوی ثابت را برای همه شهرها مناسب دانست و انتخاب شیوه توسعه باید بر مبنای ویژگی‌ها، شرایط و نیازهای هر شهر صورت گیرد.
وی افزود در برنامه‌ریزی شهری باید مشخص شود که چه الگوهایی برای تأمین مسکن گروه‌های کم‌درآمد و پردرآمد مناسب است و چگونه می‌توان نیازهای کاربری‌های مسکونی و غیرمسکونی را در این فرایند در نظر گرفت.
معاون شهرسازی و معماری وزیر راه و شهرسازی با اشاره به شرایط استان‌های شمالی کشور، ساماندهی ساخت‌وسازهای پراکنده و فاقد برنامه را از ضرورت‌های توسعه شهری در این مناطق دانست و بر اتخاذ راهکارهای مشخص برای کاهش فشار ناشی از این روند تأکید کرد.
وی تصریح کرد بلندمرتبه‌سازی باید در پهنه‌های مشخص و بر اساس ضوابط تعیین‌شده به کار گرفته شود تا امکان هدایت و کنترل ساخت‌وسازها فراهم شود. به گفته کاظمیان، مصوبه مربوط به بلندمرتبه‌سازی نیز با هدف تعیین چارچوب‌های لازم برای مدیریت این نوع توسعه شهری تدوین شده است.
کاظمیان در پایان با اشاره به شهرهای رشت و انزلی گفت مصوبه بلندمرتبه‌سازی، وظایف مدیران کل راه و شهرسازی استان‌ها را در زمینه اجرای تصمیمات مشخص کرده است.
بر اساس اظهارات معاون وزیر راه و شهرسازی، مدیریت ساخت‌وساز در کشور تنها به جلوگیری از تخلفات محدود نمی‌شود، بلکه رعایت الزامات انرژی، صیانت از اراضی، کنترل گسترش شهری و استفاده متناسب از الگوهای توسعه نیز باید به‌صورت هم‌زمان در برنامه‌ریزی و اجرای طرح‌های شهری مورد توجه قرار گیرد.
