پایگاه خبری تحلیلی برزن نیوز نخستین پایگاه تخصصی مطالعات میان رشته ای (برنامه ریزی شهری – منطقه ای)
به گزارش برزن نیوز، پروژه ۳۱۲ واحدی فاز ۸ شهر جدید پردیس پس از حدود ۱۴ سال همچنان با چالشهایی مانند تکمیل نشدن برخی زیرساختها، نبود انشعاب گاز و بلاتکلیفی قرارداد پیمانکار روبهروست؛ موضوعی که بار دیگر جمعی از مالکان را برای پیگیری وضعیت پروژه به وزارت راه و شهرسازی کشانده است.
در حالی که میزان پیشرفت فیزیکی این پروژه حدود ۷۵ درصد اعلام شده، مالکان میگویند آنچه برای آنها اهمیت دارد، تبدیل واحدهای نیمهتمام به خانهای قابل سکونت است؛ واحدهایی که به گفته آنان در بخشی از موارد همچنان با مشکلاتی مانند آسانسور، پارکینگ، انباری، کناف راهروها و انشعابات مواجه هستند.
وعدههای قبلی و مطالبه تعیین تکلیف پیمانکار
حدود سه ماه پس از تجمع مالکان مقابل سازمان بازرسی کل کشور در ۱۷ خرداد و برگزاری جلساتی با مسئولان شرکت عمران شهر جدید پردیس، نمایندگان مالکان میگویند هنوز قرارداد پیمانکار نهایی نشده است.
به گفته آنان، تعیین تکلیف قرارداد پیمانکار از آن جهت اهمیت دارد که ادامه عملیات اجرایی و تأمین منابع مالی پروژه به این موضوع وابسته است. مالکان انتظار داشتند پس از وعدههای قبلی شرکت عمران، برنامه زمانبندی مشخصی برای تکمیل و تحویل واحدها ارائه شود.
حدود ۱۲۰ نفر از اعضای پروژه پیگیر تعیین تکلیف آن هستند و نزدیک به ۵۰ نفر از آنان برای طرح مستقیم مطالبات خود به وزارت راه و شهرسازی مراجعه کردهاند.
۴۸ واحد آماده تحویل؛ اما با نواقص زیرساختی
یکی از محورهای اعتراض مالکان، موضوع ۴۸ واحدی است که از سوی شرکت عمران پردیس بهعنوان واحدهای قابل تحویل اعلام شده است.
نمایندگان مالکان میگویند حتی این واحدها نیز در صورت تحویل، با برخی نواقص مواجهاند و مشکلات مربوط به آسانسور، کناف راهروها، پارکینگ، انباری و انشعابات همچنان بهطور کامل برطرف نشده است.
در این میان، مسئله گاز از اهمیت بیشتری برخوردار است؛ چراکه به گفته مالکان، هیچیک از ۴۸ واحد اعلامشده برای تحویل تاکنون انشعاب گاز دریافت نکردهاند.
یکی از موانعی که مالکان به آن اشاره میکنند، در اختیار بودن نقشههای مربوط به گاز نزد پیمانکار قبلی است و به گفته آنان، این نقشهها هنوز در اختیار شرکت گاز قرار نگرفته است.
حتی یکی از مالکان، به دلیل مشکلات تأمین مسکن، در واحد خود سکونت کرده اما بدون دسترسی به گاز زندگی میکند؛ موضوعی که نشان میدهد درصد پیشرفت فیزیکی پروژه لزوماً به معنای آماده بودن واحد برای سکونت نیست.
اختلاف بر سر سرعت پیشرفت پروژه
موضوع دیگری که در جریان پیگیری مالکان مطرح شده، میزان و سرعت پیشرفت عملیات اجرایی است.
بر اساس اظهارات مالکان، پیمانکار میزان پیشرفت بخشهای مختلف پروژه را بین ۶۴ تا ۸۵ درصد اعلام کرده و میانگین پیشرفت نیز حدود ۷۵ درصد عنوان شده است.
با این حال، مالکان معتقدند عملیات اجرایی طی ماههای اخیر سرعت مطلوبی نداشته است. طبق اظهارات آنان، پیمانکار در جریان تماس تلفنی انجامشده در جلسه با مسئولان، پیشرفت حدود چهار درصدی پروژه طی شش ماه گذشته را مطرح کرده که بخش قابل توجهی از آن مربوط به سفیدکاری برخی قسمتها بوده است.
شرکت عمران پردیس: تحویل ۴۸ واحد دیگر در راه است
در مقابل، روابط عمومی شرکت عمران شهر جدید پردیس در گفتوگو با ایسنا، آخرین وضعیت پروژه را تشریح کرده و از پیشرفت عملیات و برنامهریزی برای تحویل ۴۸ واحد دیگر خبر داده است.
بر اساس توضیحات این شرکت، پروژه ۳۱۲ واحدی فاز ۸ پردیس شامل ۳۹ بلوک هشتواحدی است و پیش از واگذاری به پیمانکار جدید، حدود ۷۵ درصد پیشرفت فیزیکی داشته است.
این پروژه در بهمنماه سال گذشته به شرکت ایمنسازان عرش واگذار شد تا عملیات تکمیل و تحویل واحدها با سرعت بیشتری دنبال شود.
طبق اعلام شرکت عمران پردیس، تاکنون ۴۸ واحد در قالب ۶ بلوک به مرحله تحویل رسیده و قرار است ۶ بلوک دیگر نیز طی یک تا یکونیم ماه آینده آماده تحویل شود. در صورت تحقق این برنامه، تعداد واحدهای تحویلی به حدود ۹۶ واحد خواهد رسید.
البته عملیات محوطهسازی بخش تحویلشده همچنان در اختیار پیمانکار قبلی قرار دارد.
شرکت عمران همچنین اعلام کرده است که طی حدود دو ماه اخیر عملیات اجرایی پروژه با سرعت بیشتری دنبال شده و در این مدت حدود ۲.۵ تا ۳ درصد به پیشرفت فیزیکی آن افزوده شده است.
تأمین ۹ دستگاه آسانسور
یکی دیگر از اقدامات اعلامشده برای تکمیل پروژه، تأمین تجهیزات آسانسور است.
روابط عمومی شرکت عمران شهر جدید پردیس اعلام کرده که تاکنون حدود ۹ دستگاه آسانسور در اختیار شرکت ایمنسازان قرار گرفته و عملیات نصب آنها در حال انجام است.
بر اساس این برنامه، آسانسورها در بلوکهایی که در مراحل بعدی آماده تحویل میشوند نصب خواهد شد تا واحدها با تکمیل تجهیزات ضروری در اختیار متقاضیان قرار گیرند.
پیگیری قرارداد پیمانکار در وزارت راه
پیگیریهای اخیر مالکان در وزارت راه و شهرسازی نیز به برگزاری جلسه با برخی مسئولان این وزارتخانه منجر شده است.
نمایندگان مالکان اعلام کردهاند در جلسهای با حضور رئیس میز خدمت وزارت راه و شهرسازی، معاون توسعه مسکن شرکت عمران شهرهای جدید و معاون بازرسی وزارت راه، مشکلات پروژه از جمله وضعیت قرارداد پیمانکار و منابع مالی مطرح شده است.
به گفته مالکان، معاون توسعه مسکن شرکت عمران شهرهای جدید اعلام کرده موضوع امضای قرارداد پیمانکار را شخصاً پیگیری خواهد کرد و قرار است نتیجه این پیگیریها درباره قرارداد ظرف یک هفته از شرکت عمران دریافت شود.
همچنین قرار شده جلسهای با مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پردیس برای بررسی وضعیت پروژه برگزار شود و مالکان نیز روند پیشرفت عملیات را بهصورت هفتگی گزارش کنند.
معاون بازرسی وزارت راه و شهرسازی نیز در جریان این جلسه با سرپرست پروژه تماس گرفته و درباره مشکلات مربوط به پیمانکار، قرارداد و منابع مالی گفتوگو کرده است.
فاصله میان «پیشرفت فیزیکی» و خانه قابل سکونت
پروژه ۳۱۲ واحدی فاز ۸ پردیس بار دیگر یک مسئله مهم در پروژههای مسکن مهر را برجسته کرده است؛ اینکه صرف اعلام درصد پیشرفت فیزیکی نمیتواند بهتنهایی نشاندهنده آماده بودن یک واحد برای تحویل و سکونت باشد.
واحدی که از نظر ساختمانی به مراحل پایانی نزدیک شده اما همچنان فاقد گاز، آسانسور یا برخی خدمات ضروری است، برای مالکی که سالها در انتظار خانه خود بوده، هنوز یک مسکن کامل محسوب نمیشود.
از همین رو، مطالبه اصلی مالکان این پروژه اکنون صرفاً افزایش درصد پیشرفت نیست؛ آنها خواهان تعیین تکلیف پیمانکار، تأمین منابع، رفع نواقص زیرساختی و ارائه برنامهای روشن برای تکمیل و تحویل واحدها هستند.
۱۴ سال انتظار برای پایان بلاتکلیفی
مسکن مهر پردیس از سال ۱۳۸۹ آغاز شده و بخشی از پروژههای آن همچنان با مشکلات تکمیل، زیرساخت و تحویل مواجهاند.
در پروژه ۳۱۲ واحدی فاز ۸ نیز اکنون شرکت عمران از تحویل ۴۸ واحد و برنامهریزی برای تحویل ۴۸ واحد دیگر سخن میگوید، در حالی که مالکان همچنان بر تعیین تکلیف قرارداد پیمانکار و رفع مشکلات زیرساختی تأکید دارند.
آنچه میتواند به این انتظار طولانی پایان دهد، ارائه یک برنامه اجرایی مشخص، تأمین منابع و تعیین تکلیف نهایی مسئولیت پیمانکار و زیرساختهای باقیمانده است؛ موضوعی که مالکان پس از حدود ۱۴ سال همچنان در انتظار تحقق آن هستند.
