پایگاه خبری تحلیلی برزن نیوز نخستین پایگاه تخصصی مطالعات میان رشته ای (برنامه ریزی شهری – منطقه ای)
وام ودیعه مسکن یکی از مهمترین بخش هایی است که برای تمامی افراد سوالهای زیادی را ایجاد کرده است. مهمترین سوال وام ودیعه مسکن مربوط به درصد وام آن میباشد. وام ودیعه مسکن تا به امروز خواهان زیادی داشته است و تمامی مستاجران حداقل یکبار به دریافت آن فکر کرده اند. برای با خبر شدن از جزئیات بیشتر و کسب اطلاعات بیشتر اندیشه معاصر را تا انتها دنبال کنید و نظرات خود را با ما در میان بگذارید.
چگونه وام ودیعه مسکن بگیریم؟
کسانی که برای تامین پول پیش مسکن یا ودیعه مسکنشان دچار مشکل جدی هستند و از همراهی صاحبخانهها در این شرایط اقتصادی برخوردار نیستند، میتوانند با مطالعه شرایط وام مستاجران، برای دریافت وام مستاجران اقدام کنند. هدف اصلی این تسهیلات، زنان سرپرست خانوار، حقوقبگیران، کارگران، مستمریبگیران و بازنشستگان هستند و در اولویت پرداخت این وام قرار دارند. خانوادههای ۵نفره، خانهاولیها و کسانی که امسال ازدواج کردهاند، هم میتوانند برای وام ودیعه مسکن اقدام کنند. البته بهتر است ابتدا شرایط جدید وام ودیعه مسکن مستاجران را بخوانید.
سقف وام اجاره مسکن در تهران و شهرستانها
بر اساس آخرین مصوبه شورای پول و اعتبار، وام مستاجری در سال ۱۴۰۳ از منابع بانکی تا سقف ۸۰ هزار میلیارد تومان اعطا میشود و بر اساس آخرین تغییرات، وام اجاره مسکن یا ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۳ از این قرار است؛
کلانشهر تهران: ۲۰۰ میلیون تومان
سایر کلانشهرها (مراکز استانها: ۱۵۰ میلیون تومان
سایر شهرهای بالای ۲۰۰ هزار نفر: ۱۰۰ میلیون تومان
کدام بانکها وام ودیعه مسکن پرداخت میکنند؟
۲۰ بانک مسکن، ملی، سپه، پستبانک، صادرات، تجارت، ملت، رفاه، کارآفرین، سامان، اقتصاد نوین، پارسیان، پاسارگاد، سینا، آینده، شهر، گردشگری، ایرانزمین، خاورمیانه و مؤسسه اعتباری ملل ملزم به پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن به مستاجران واجد شرایط هستند./رده
شرایط ثبت نام وام ودیعه مسکن ۱۴۰۳
در سال های اخیر، سامانه های متعددی، در رابطه با مساله املاک، از سوی دولت راه اندازی شده است که ثبت نام در برخی از آن ها، مانند سامانه املاک و اسکان، توسط مالکان و مستاجران، الزامی بوده و در برخی دیگر، مانند سامانه ثبت نام وام ودیعه مسکن، شکل اختیاری داشته است.
بنابر اعلام معاونت ساختمان و مسکن وزارت راه و شهر سازی، ثبت نام آن در سال گذشته، از ۲۶ خرداد ماه، آغاز گردید و تا ۳۰ آذر ماه، ادامه داشت. متقاضیان دریافت وام اجاره خانه، برای اینکه، جهت دریافت این تسهیلات، واجد شرایط ثبت نام وام ودیعه مسکن شناخته شوند، لازم است که دارای شرایط اعلام شده، در سامانه ثبت نام آن، به نشانی اینترنتی tem.mrud.ir، همچون شرایط ثبت نام مسکن اولی ها باشند. در ادامه، در رابطه با شرایط ثبت نام وام ودیعه مسکن ۱۴۰۳، برای متقاضیان، توضیحات لازم آورده شده است.
۲اجاره نامه ارائه شده از سوی متقاضی وام ودیعه مسکن، می بایست به صورت رسمی تنظیم گردیده یا اینکه در سامانه ایران املاک، به ثبت رسیده و دارای کد رهگیری نیز باشد.
۳تاریخ اجاره نامه ارائه شده می بایست، حداکثر تا پایان زمان ثبت نام وام ودیعه مسکن باشد.
سود و مدت زمان بازپرداخت وام ودیعه مسکن چقدر است؟
شورای پول و اعتبار کارمزد وام مستأجران را ۱۸درصد سالیانه اعلام کرده است. همچنین مدت زمانی که برای بازپرداخت اقساط این وام تعیین شده است حداکثر ۶۰ماه یا ۵سال است.
اگر بخواهیم توضیح کوتاه و تقریبی در مورد میزان اقساط وام ودیعه خانه بدهیم باید گفت که قسط حدودا ۲میلیون و ۶۰۰هزارتومانی برای وام ۱۰۰ میلیون تومانی، قسط حدودا ۳میلیون و ۸۰۰هزارتومانی برای وام ۱۵۰ میلیون تومانی قسط حدودا ۵میلیون و ۱۰۰هزار تومانی برای وام ۲۰۰ میلیون تومانی در نظر گرفته شده است./قسطا
بیش از ۵۰۰ هزار نفر موفق به دریافت وام ودیعه مسکن شدند
این در حالی است که خادمیان، مدیرکل دفتر پایش طرحهای مسکن وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده است: «یک میلیون و ۲۶۰ هزار و ۳۷۹ نفر حائز شرایط برای دریافت تسهیلات کمک ودیعه مسکن به بانکها معرفی شدند و این تسهیلات توسط بانکها به ۵۳۳ هزار و ۷۵۷ متقاضی پرداخت شده است.»
مدیرکل دفتر پایش طرحهای مسکن گفت: «تاکنون ۲ میلیون و ۳۰۱ نفر در سامانه «saman.mrud.ir» برای پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن نامنویسی کردند که از این تعداد، معادل یک میلیون و ۷۷۷ هزار و ۵۹۸ متقاضی حائز شرایط شناخته شده و یک میلیون و ۲۶۰ هزار و ۳۷۹ نفر نیز به بانکها برای دریافت تسهیلات معرفی شدند. بانکهای پرداخت کننده تسهیلات ودیعه مسکن تاکنون تسهیلات ۵۳۳ هزار و ۷۵۷ متقاضی را پرداخت کردهاند.»
خادمیان با تاکید بر اینکه انتظار میرود تا پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن با توجه به نیاز مردم تسریع یابد، توضیح داد: «بانکهایی که بیشترین همکاری را برای پرداخت آن داشتند شامل بانک ملی با رقمی معادل ۱۲ همت، ملت ۸ همت، صادرات و تجارت هرکدام ۵ همت، سپه ۴ همت و رفاه کارگران ۳ همت است. بانکهای خصوصی نیز در زمینه پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن همکاری داشتند که تقریباً هرکدام از آنها رقمی معادل یک یا کمتر از یک همت تسهیلات ودیعه مسکن پرداخت کردند.»
بازار اجاره مسکن تحت تاثیر تسهیلات ودیعه مسکن قرار گرفته است
همچنین داود بیگینژاد، نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه اعلام این خبر که تسهیلات ودیعه مسکن در استان تهران به ۲۰۰ میلیون تومان رسیده است باعث شده که اثر التهابی در بازار اجاره مسکن ایجاد شود، گفت: «زمانی که این خبر اعلام شد، خود بازار اجاره مسکن با چالشهای زیادی روبرو شد چراکه بسیاری از موجران تصور کردند که بخش زیادی از کمبود منابع مالی بانکها برطرف شده و سعی کردند نرخهای ودیعه مسکن را افزایش دهند.»
او افزود: «طبق بررسیهای صورتگرفته، نرخهای اجاره مسکن بین ۲۰ تا ۵۰ درصد در برخی از مناطق افزایش یافته است؛ در صورتی که اگر پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن از سوی بانک ها بهبود مییافت، ما شاهد آرامتر شدن بازار اجاره مسکن بودیم. اما به گفته بسیاری از متقاضیان، همکاری در پرداخت تسهیلات ودیعه با کندی روبرو است.»
گفتنی است، هم اکنون وام ودیعه مسکن در تهران برای هر متقاضی، معادل ۲۰۰ میلیون تومان، در مراکز استانها معادل ۱۵۰ میلیون تومان، شهرهای کوچک معادل ۱۰۰ میلیون تومان و در روستاها نیز معادل ۴۰ میلیون تومان است./شرق
افزایش اجاره بیش از ۲۵ درصد مجاز نیست
از طرف دیگر در چهار سال قبل با آغاز بیماری کرونا در سال ۱۳۹۹ به منظور حمایت از مستاجران برای اجارهبها سقف مجاز تعیین شده است. امسال نیز در آخرین جلسه شورای عالی مسکن در دولت سیزدهم متوسط سقف اجاره بها با رقم ۲۵ درصد به تصویب رسید.
بر اساس ماده ۷ قانون ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها دولت مکلف شده تا در استانهایی که تورم بالای ۳۰ درصد است، نرخ رشد اجارهبها را تعیین کند.
وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده آن دسته از بنگاههای املاکی که سقف اجارهبها را رعایت نکنند جریمه میشوند.
یکی دیگر از اقدامات روزهای اخیر شورای عالی مسکن دولت سیزدهم افزایش سقف وام ساخت نهضت ملی مسکن بود که از ۵۵۰ میلیون تومان به ۸۰۰ میلیون تومان به ازای هر واحد افزایش یافت./ایسنا
