یکشنبه , ۲۴ خرداد ۱۴۰۵ - ۱۰:۰۷ قبل از ظهر

خبر

توسعه سرانه‌های عمومی با مشارکت راه و شهرسازی

توسعه سرانه‌های عمومی با مشارکت راه و شهرسازی

مجید طاهری  اظهار کرد: با توجه به رویکرد جدید دولت در سال‌های اخیر مبنی بر توانمندسازی، در روند بازآفرینی بافت‌های فرسوده شهری اقدامات خوبی شد. وی افزود: شهرداری ملزم است در بافت فرسوده حداکثر ۵۰ درصد تخفیف پرداخت عوارض داشته باشد و در حال حاضر نیز پروانه ساختمانی برای آن …

توضیحات بیشتر »

رابطه مستقیمی بین رونق شهر و فرهنگ شهروندان وجود دارد

حذف شهروند از شهر خطای پنهان شهرسازی

محمدعلی پورنیا ، اظهار کرد: از نظر کارشناسان حوزه مدیریت شهری، زندگی روزمره در موقعیت‌های کنونی و شهرهای مختلفی که دارای زیست مناسبی هستند پاساژ گردی نوعی تفریح در شهروندان را به وجود می‌آورد. وی افزود: بعد دیگری که می‌توان از قصد شهروندان به خرید در نقاط مختلف شهرها توسعه و رشد …

توضیحات بیشتر »

بازآفرینی بافت ناکارآمد شهری رویکرد جدید شهرداری مراغه است

بازآفرینی بافت ناکارآمد شهری رویکرد جدید شهرداری مراغه است

شهرام مروتی روز شنبه در گفت‌وگو با خبرنگار ایرنا افزود:‌ ۳۰۰ هکتار بافت ناکارآمد شهری در مراغه وجود دارد که ۱۶ هزار واحد مسکونی را شامل می‌شود و مداخله در ساماندهی این میزان بافت ناکارآمد از جمله محله «زغال‌آباد» امری اجتناب‌ناپذیر به شمار می‌رود. وی وسعت محله «زغال‌آباد» را حدود سه هکتار …

توضیحات بیشتر »

کم‌کاری وزارت شهرسازی در اطلاع‌رسانی درباره سامانه اسکان

اصلاح شهرسازی مقدم بر اصلاح معماری است / مزیت‌های اجرای مبحث ۱۹ برای کشور

جعفر قادری، عضو کمیسیون برنامه و بودجه و محاسبات مجلس شورای اسلامی به نقل از مهر در خصوص وضعیت بازار مسکن گفت: متأسفانه مسکن به کالای سرمایه‌ای تبدیل و از نقش مصرفی خود خارج شده است. وی در رابطه با راهکار کاهش تقاضاهای سرمایه‌ای در بازار مسکن اظهار داشت: اولاً لازم است …

توضیحات بیشتر »

کاهش ۶۵ درصدی اسباب‌کشی در پایتخت با تمدید اجباری اجاره‌نامه‌ها

اسلامی: تفاهم‌نامه خانه‌دار شدن خبرنگاران منعقد می‌شود

«محمد اسلامی» امروز (چهارشنبه)در حاشیه جلسه هیات دولت در جمع خبرنگاران درباره رعایت مصوبه تعیین سقف اجاره بها افزود: آمارهای رسمی نشان می‌دهد که عملکرد مصوبه مربوط به سقف اجاره‌بها در سال ۱۳۹۹ بیش از ۶۵ درصد اجاره‌نشینی را کنترل کرده و اسباب‌کشی نیز اتفاق نیفتاده است. در سایر شهرها و کلانشهرها هم ۸۵ درصد …

توضیحات بیشتر »

راه و شهرسازی پروژه‌ها را ناقص تحویل راهداری می‌دهد/ ایرادات بزرگراه اهر- تبریز با نصب تابلو رفع نمی‌شود

۱۷ کیلومتر از مسیر کریدور بزرگراهی شمال‌غرب کشور در مهاباد کلنگ زنی شد

غلامرضا رسول‌زاده در جلسه بررسی ایرادات و نواقصات بزرگراه اهر-تبریز که به درخواست فرماندار شهرستان اهر برگزار شد، اظهار داشت: پروژه‌های راه‌سازی که اداره‌کل راه و شهرسازی آذربایجان‌شرقی تحویل می‌دهد اکثراً ناقص و دارای ایرادات فنی است. معاون راهداری اداره‌کل راهداری و حمل و نقل جاده‌ای آذربایجان‌شرقی با اشاره به …

توضیحات بیشتر »

طرح‌های استراتژیک جایگزین طرح‌های جامع است

طرح‌های استراتژیک جایگزین طرح‌های جامع است

فرزاد مؤمنی اظهار کرد: مدت زمانی که شهرداری تصمیم می‌گیرد از طریق مطالعه، انتخاب مشاور، تکمیل حوزه شناختی، تحلیل و طراحی، یک طرح را تدوین کند، حداقل دو تا سه سال زمان می‌برد. وی خاطرنشان کرد: بعد از تصویب طرح شهری به وزارت کشور ارسال می‌شود و تا زمانی که …

توضیحات بیشتر »

احداث مگامال ها دیگر برای سرمایه گذاران توجیه اقتصادی ندارد/ لایحه درآمدهای پایدار شهرداری ها همچنان مسکوت مانده است

احداث مگامال ها دیگر برای سرمایه گذاران توجیه اقتصادی ندارد/ لایحه درآمدهای پایدار شهرداری ها همچنان مسکوت مانده است

محمد سالاری در گفت و گو با خبرنگار ما با اشاره به تاثیرگذاری تحریم ها و بیماری کرونا بر کاهش فعالیت ها در بخش ساخت و ساز و صدور پروانه های ساختمانی گفت: پایتخت با مساحت حدود ۷۰۰ کیلومتر و کثرت بنگاه های اقتصادی و جمعیت زیاد تحت تاثیر این …

توضیحات بیشتر »

انتشار سه کتاب جدید در حوزه شهرسازی

سهراب مشهودی در هفتادوششمین نشست از سلسله نشست‌های وبیناری بازآفرینی شهری با موضوع «بافت‌های ناکارآمد شهری؛ تهدید یا فرصت» که به همت محمدعلی ایزدخواستی، مدیرعامل سازمان نوسازی و بهسازی شهر اصفهان، به‌عنوان رئیس دبیرخانه انتقال تجربیات بازآفرینی منطقه دو کشور برگزار شد، اظهار کرد: در بررسی وضعیت بافت‌های ناکارآمد شهری، چهار دسته اصلی از این بافت‌ها را معرفی شده است؛ دسته نخست شامل بافت‌های تاریخی است که به دلیل فرسودگی، از چرخه زندگی روزمره خارج می‌شود. وی افزود: دسته دوم، بافت‌های ارزشمند معاصر است که با وجود قدمت تاریخی ۷۰ تا ۱۰۰ ساله، نیازمند بازسازی است، اما نباید ارزش‌های اصیل خود را از دست بدهد. مسئول گروه شهرسازی جامعه مهندسان مشاور ایران تاکید کرد: دو دسته دیگر، بافت‌های مسکونی که ساکنان اولیه آن‌ها به دلایل مختلف جای خود را به گروه‌های کم‌درآمدتر داده‌اند و محلاتی که دولت آن‌ها را «اسکان غیررسمی» می‌نامد، موضوع اصلی بحث بوده‌اند. مشهودی گفت: در رویارویی با این بافت‌ها، بازآفرینی صرفاً برای بافت‌های تاریخی و ارزشمند معاصر قابل‌اجراست، زیرا این فرایند نیازمند خلاقیت و حفظ ارزش‌های موجود است، اما در بافت‌های ناکارآمد، عملاً تمرکز بر ساختمان‌ها است نه بافت شهری که در طرح‌های بازآفرینی فعلی، توجه چندانی به حفظ الگوی بافت‌ها نمی‌شود و بیشتر به تعریض خیابان‌ها و ساخت‌وسازهای جدید پرداخته می‌شود که بافت اصیل را از بین می‌برد. وی با بیان اینکه یکی از مشکلات اساسی در این نوع بازآفرینی، تصور اشتباه از مالکیت ساکنان است، ادامه داد: بیشتر ساکنان این بافت‌ها مالک نیستند و با اجرای طرح‌های بازآفرینی و افزایش قیمت مسکن، توانایی ادامه زندگی در آن مناطق را از دست می‌دهند و این مسئله به جابه‌جایی اجباری این افراد به حاشیه شهرها منجر می‌شود. مسئول گروه شهرسازی جامعه مهندسان مشاور ایران با بیان اینکه تجربه نازی‌آباد تهران نمونه‌ای از این مشکلات است، خاطرنشان کرد: جایی که پیمانکاران خانه‌های فرسوده را تخریب و با ساختمان‌های چندطبقه جایگزین کردند، این اقدامات اگرچه کالبد شهر را بهبود می‌بخشد، اما موجب محرومیت مردم کم‌درآمد از زندگی در مناطق مرکزی شهر می‌شود. مشهودی با اشاره به تجربه کوی ۱۳ آبان در تهران گفت: این پروژه که برای اسکان گودنشینان اجرا شده بود، در ابتدا موفق به نظر می‌رسید، اما پس از گذشت چند سال، بیش از ۹۰ درصد ساکنین اولیه جای خود را به گروه‌های درآمدی بالاتر دادند و این امر نشان می‌دهد که سیاست‌های مسکن بدون در نظر گرفتن نیازهای واقعی مردم، موجب افزایش شکاف طبقاتی می‌شود. وی افزود: حضور افراد کم‌درآمد در بافت‌های مرکزی شهر، فرصتی برای کاهش فاصله طبقاتی و بهبود کیفیت زندگی شهری است و بازآفرینی نباید تنها به بهبود کالبد شهر محدود شود؛ بلکه باید به حفظ عدالت اجتماعی و ارائه خدمات مناسب به ساکنین فعلی نیز توجه کند. مسئول گروه شهرسازی جامعه مهندسان مشاور ایران با انتقاد از رویکردهای فعلی و با تاکید بر تغییر نگاه به بافت‌های ناکارآمد شهری تصریح کرد: شهر نباید به فضایی تبدیل شود که طبقات مختلف اجتماعی از یکدیگر جدا باشند و تمرکز بر بهسازی بافت‌های موجود به جای تخریب آن‌ها و مشارکت واقعی ساکنان در فرایند بازآفرینی است تا اهداف اجتماعی و اقتصادی به‌طور هم‌زمان محقق شود. مشهودی با تاکید بر کارآمدسازی زندگی در این مناطق گفت: باید شرایطی ایجاد کنیم که تفاوت قیمت‌ها به‌گونه‌ای نباشد که مستأجران قادر به ماندن در این مناطق نباشند. وی با اشاره به زندگی دشوار در خانه‌های قدیمی، از اهمیت ارائه خدمات اولیه‌ای همچون توالت و حمام عمومی خبر داد و افزود: بهبود کیفیت زندگی این افراد تنها با ارائه خدمات ضروری امکان‌پذیر است، نه با تمرکز صرف بر زیرساخت‌های کالبدی. مسئول گروه شهرسازی جامعه مهندسان مشاور ایران با اشاره به ذکر نمونه‌ای از تهران به اقدامات مثبت دوره‌ای خاطرنشان کرد: در منطقه ۱۷ تهران، اقداماتی همچون ایجاد «اتاق مشق» که فضایی مناسب برای مطالعه کودکان فراهم می‌کرد، به کاهش افت تحصیلی کمک کرد و این قبیل طرح‌ها باید گسترش پیدا کند و در مناطقی با مشکلات مشابه پیاده شود. مشهودی عنوان کرد: بسیاری از برنامه‌ریزان از طبقه متوسط به بالا هستند و مشکلات واقعی طبقات پایین جامعه را درک نمی‌کنند که باید به نیازهای واقعی مردم توجه شود و برای مثال در این مناطق خدماتی همچون مهدکودک تعاونی، کارگاه‌های خیاطی و تعمیرات یا آشپزخانه‌های عمومی ضروری است. وی با اشاره به موضوع شهرک‌های مردم‌ساخته و اسکان غیررسمی یادآور شد: شهرک‌های جدید همچون پردیس با وجود سرمایه‌گذاری‌های عظیم، به دلیل انتخاب مکان اشتباه و استانداردهای نامناسب، نتوانستند جمعیت مورد انتظار را جذب کنند که در مقابل شهرک‌هایی که مردم ساخته‌اند، با تمام مشکلات، جمعیت بالایی را در خود جای داده‌اند و این نشان‌دهنده ناکارآمدی طرح‌های رسمی است. مسئول گروه شهرسازی جامعه مهندسان مشاور ایران با اشاره به اینکه بسیاری از سکونتگاه‌های غیررسمی به دلیل نبود شناسایی رسمی از دریافت خدمات شهری و وام محروم هستند، تاکید کرد: باید این مناطق را به رسمیت بشناسیم و با ارائه وام و خدمات پایه، به بهبود شرایط زندگی کمک کنیم، زیرا تجربه نشان داده است که این سیاست‌ها در کشورهای دیگر نه‌تنها سکونتگاه‌ها را مستحکم‌تر کرده، بلکه موجب ایجاد اشتغال نیز شده است. مشهودی ضمن انتقاد از قوانین مرتبط با اراضی کشاورزی و محدودیت‌های ساخت‌وساز گفت: قوانینی که مانع از تغییر کاربری اراضی کشاورزی و توسعه سکونتگاه‌های غیررسمی می‌شود، در عمل به از بین رفتن زمین‌های کشاورزی منجر می‌شود که باید رویکردی انعطاف‌پذیرتر اتخاذ شود و مالکیت مردم به رسمیت شناخته شود. وی تاکید کرد: در بازآفرینی بافت‌های ناکارآمد شهری، باید به نیازهای واقعی مردم توجه کنیم و خدمات را بر اساس اولویت‌های آن‌ها ارائه دهیم و تمرکز بر ایجاد معابر خودرو و زیرساخت‌های مشابه، نه‌تنها مشکلات را رفع نمی‌کند، بلکه منابع را هدر می‌دهد، در این راستا نگاه ما باید به سمت بهبود کیفیت زندگی مردم، ارائه خدمات ضروری و تقویت همبستگی اجتماعی در این مناطق تغییر کند.

به گزارش برزن نیوز سه کتاب تازه در حوزه شهرسازی به چاپ رسیده است. این سه کتاب با عناوین برنامه ریزی و تحقق توامان طرح های شهری ، کنکاشی در اصول و مبانی ضوابط احداث بنا و بن مایه طرح های شهری به قلم سهراب مشهودی و توسط انتشارات آذرخش …

توضیحات بیشتر »

مهلت یک ماهه به شهرداری برای ارائه طرح ویژه املاک اطراف دانشگاه تهران/ حداکثر ارتفاع مجاز ساخت چقدر است؟

ساخت برج های خوابگاهی دانشگاه تهران در گرو تصمیم شورای عالی شهرسازی

زهرا نژاد بهرام، عضو کمیسیون معماری و شهرسازی شورای شهر تهران، درباره جزئیات تصمیم شورای عالی معماری و شهرسازی نسبت به املاک اطراف دانشگاه تهران گفت: حدود ۲۰ سال است زمین‌های اطراف دانشگاه تهران به دلیل طرح مصوب هیات دولت مبنی بر داشتن طرح ساماندهی زمین‌های اطراف دانشگاه تهران فریز شده …

توضیحات بیشتر »