مسکن

جزئیات تازه‌‌‌ترین توافق دولت با انبوه‌‌‌‌‌‌سازان بر سر مدل جدید تامین مالی خانه‌‌‌سازی دولتی، یک شاه کلید برای مهم‌ترین قفل ایجاد شده در این پروژه‌‌‌ها معرفی می‌کند. یافته‌‌‌های «دنیای‌اقتصاد» در این‌باره نشان می‌دهد، به تازگی و با موافقت دولت، قرار است انبوه‌‌‌سازان به عنوان ضلع مکمل تامین مالی ساخت یک میلیون مسکن در سال وارد عمل شده و ۳۰ تا ۳۵‌درصد از هزینه ساخت را تقبل کنند. این در حالی است که از ابتدا تاکنون، الگوی تامین مالی ساخت خانه‌‌‌های دولتی‌‌‌ساز در طرح جهش مسکن، با اتکا به دو منبع یعنی «آورده متقاضی» و «تسهیلات بانکی»، طراحی و اجرایی شده است. این مدل جدید تامین مالی که قرار است در نقش شاه کلید مسکن ملی، قفل تامین مالی پروژه‌‌‌ها را باز کند از طریق «تهاتر زمین و آپارتمان با پروژه‌‌‌‌های ساختمانی» میان دولت وانبوه‌‌‌سازان اجرایی خواهد شد.

نایب رئیس شورای شهر تهران عدم‌برخورداری شهرداری پایتخت از بانک زمین را به عنوان ریشه و منشأ مشکلات دسترسی مدیران تهران به اراضی برای اجرای طرح‌‌‌های شهری اعلام کرد.

بر اساس جدیدترین آمار تورم فروردین که توسط مرکز آمار منتشر شده، تورم نقطه به نقطه اجاره خانه برابر ۳۸.۹ درصد است.

اعلام مردودی دولت در اجرای تکالیف «تامین مسکن» مصوب برنامه ششم

مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران با اشاره به فروش متری مسکن در بورس گفت: اولین پروژه‌ای که داریم در نواب-هلال‌احمر قرار دارد. به طوری که اگر فرد خریدار خواست سهم خود را بفروشد، در آخر پروژه به قیمت روز می‌فروشد.

آرمن ساروخانیان نوشت: تهران، سخت‌ترین پایتخت جهان برای خانه خریدن. یک خانه متوسط، معادل ۱۵۸ سال دستمزد. این عدد برای مسقط کمتر از پنج سال است.

تبعات ادامه رشد قیمت‌ها در بازار مسکن کلان‌شهرها، منجر به بروز و تشدید «تورم مهاجرت» در حومه‌‌‌ها شده است. تازه‌‌‌ترین بررسی‌‌‌ها وتحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» از چهار منبع اطلاعاتی بازار مسکن چهار کلان‌شهر کشور شامل اصفهان، شیراز، مشهد و کرج نشان‌دهنده ایجاد و تشدید چهار نوع مهاجرت در بازار ملک این شهرها شده است. این مهاجرت‌‌‌ها از این چهار کلان‌شهر به سمت حومه، اگر چه در سال گذشته و سال‌های قبل نیز وجود داشته است اما هم‌‌‌اکنون به شکل فراگیر و رایج به تاکتیک تازه طیف قابل‌توجهی از مستاجران و خریداران مسکن کلان‌شهرها تبدیل شده است. به گونه‌‌‌ای که تبعات تداوم چهار نوع مهاجرت ملکی بین این کلان‌شهرها وحومه منجر به ثبت تورم بالا ناشی از این مهاجرت فراگیر در بازار مسکن این شهرهای جدید و مناطق حومه‌‌‌ای در سال‌جاری شده است.

معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران گفت: منطقه ۱۵ با صدور حدود ۱۳۰۰ پروانه ساختمانی بیشترین صدور پروانه را در سال ۱۴۰۱ و سپس مناطق ۱۸ و ۱۰، ۱۱، ۱۳، ۱۴، ۱۶، ۱۷، ۱۹ و ۲۰ با توجه به ارائه مشوق‌های ساخت و ساز در بافت فرسوده، بیشترین آمار صدور پروانه را داشته اند.

مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران درباره نحوه خرید متری مسکن در بورس توضیح داد.

درحالی وزیر راه و شهرسازی از افزایش وام نهضت ملی مسکن به ۵۵۰میلیون تومان خبر داده است که سود این وام بدون احتساب یارانه‌های دولتی حدود ۲.۱میلیارد تومان خواهد بود.