یادداشت و مقاله

بر همگان آشکار است که افزایش نرخ مسکن از کنترل خارج ‌شده است، به‌طوری‌که مرکز آمار کشور و بانک مرکزی در ۲ماهه آخر سال ۱۴۰۱ از ارائه گزارش تحولات نرخ مسکن شهر تهران سر باز زدند.

معماری به عنوان اجتماعی‌ترین هنر بشری با فضای اطراف انسان مرتبط است و از تلفیق هنر و ریاضیات سرچشمه می‌گیرد.

جمعیت تهران طبق آخرین گفته‌های استانداری به 19 میلیون نفر رسیده و این موضوع از تراکم مردم در ساختمان‌ها و تجمع آنها در مراکز اداری و سازمانی و... خبر می‌دهد، در چنین شرایطی نزدیک به 19 سال از وقتی که رئیس مرکز مطالعات زیست‌محیطی و زلزله تهران، اطلاعات و ارقام شوک‌آور از پیامدهای زلزله احتمالی در تهران را عنوان کرد، می‌گذرد. از آن هنگام،‌ برآیند سخنان مقامات و کارشناسان درباره ایمنی ساختمان‌های پایتخت در برابر زلزله و خطرات وقوع یک زلزله قوی در تهران، حکایت از آن دارد که بسیاری از مشکلات همچنان پابرجاست و وضعیت از نظر امدادرسانی حتی بدتر هم شده است.

گروه عمران و شهرسازی مرکز پژوهش‌های مجلس شورای اسلامی، در دی ۱۴۰۱ در گزارشی با عنوان «رویکرد‌های جهانی سیاستگذاری در حوزه تأمین مسکن با تأکید بر گروه‌های کم درآمد»، اظهار کرد تأمین مسکن مناسب به ویژه برای گروه‌های کم‌درآمد از مهم‌ترین مسائل و چالش‌های پیش‌روی کشور‌های جهان برای دستیابی به توسعه پایدار محسوب می‌شود و تقریباً همه کشور‌های جهان در این زمینه با معضلات جدی مواجه هستند.

گسترش نابهنجار شهرهای کشور در سال‌های گذشته، لزوم تهیه طرح‌های توسعه شهری را محسوس کرد و مورد توجه برنامه‌ریزان شهری قرار داد اما به‌رغم گذشت حدود ۴۰ سال از تهیه این طرح‌ها، تهیه‌کنندگان و مجریان امور شهری در عمل موفقیت زیادی در زمینه اجرای این طرح‌ها نداشتند که بررسی و ریشه‌یابی دلایل آن ضروری است.

-حجم عظیمی از باطله های تولید شده در استخراج روباز معادن سنگ به صورت قطعات کوچک و بزرگی هستند که در محل معدن یا در بستر راه ها و رودخانه ها یا در مراتع و زمین های کشاورزی دپو شده و سبب ایجاد آلودگی های زیست محیطی می شوند در حالی که با توجه به پیشرفت تکنولوژی و نیازمندی های صنعتی از یکسو و تنوع سبک زندگی و معماری و شهرسازی در کنار تنوع سلیقه مردم در سراسر جهان، می توان این ضایعات را به منابع عظیم ارزش افزوده تبدیل کرد.

یک کارشناس شهرسازی گفت: با توجه به حجم بالای تخلفات ساختمانی که در شهرهای کشورمان رخ می‌دهد و آسیب‌های ناشی از این‌گونه تخلفات بر کالبد شهرها، ضرورت پرداختن به علل و انگیزه‌های وقوع آن امری ضروری است.

قراردادهای ملکی مجهز به کدرهگیری که طی یک دهه گذشته «اطمینان خریداران» نسبت به امنیت حقوقی معامله را موجب شده بود، در حال رنگ باختن است. گزارش «دنیای‌اقتصاد» از صحنه معاملات مسکن حاکی است، بار دیگر توافقات مکتوب فاقد کدرهگیری رواج پیدا کرده است؛ به‌طوری‌که منافع هرکدام از اضلاع سه‌گانه این بازار در عدم‌استفاده از کدرهگیری موجب این تصمیم مشترک شده است. این در حالی است که ریسک «دبه در قیمت توافق‌شده»، «به‌هم زدن کل معامله» و «فروش دوباره» برای معاملاتی که بدون رهگیری سامانه معاملات ملک انجام می‌شود، خریدار را تهدید می‌کند.

از طرح و بسط مفهوم مشارکت عمومی در ایران زمان زیادی می‌گذرد و در این مدت پژوهش‌های فراوانی پیرامون این موضوع صورت پذیرفته و در مقالات و کتب متعددی به آن اشاره شده است؛ تا جایی که امروز این مفهوم به بسیاری از اسناد فرادست ملی و محلی کشور راه …

اگرچه هنوز موعد جابه‌جایی مستاجران و رونق معاملاتی بازار اجاره نشده است، اما رشد خزنده و چراغ خاموش قیمت‌های معاملاتی مسکن در غیاب آمارهای رسمی، ذهن و زندگی بسیاری از مستاجران را به خود مشغول کرده است.