چند سال پیش هنگام مطالعه درباره یکی از محلات بهاصطلاح فرسوده تهران، نموداری از تغییر قیمت املاک تهیه میکردیم. نمودار عجیبی که به دست آمد نشان میداد در مقطعی از زمان قیمت املاک آن محله برخلاف میانگین قیمت در تهران با شیب زیادی کم و پس از چند ماه دوباره افزایشی میشد تا کمکم به وضع عادی برمیگشت. از برخی افراد آشنا به محله جویای دلیل شدیم.
توضیحات بیشتر »شهرسازی آلاینده
وقتی از آلودگی هوا صحبت میشود، توجهها یا به اگزوزهای وسایل نقلیه معطوف میشود یا به دودکش کارخانهها و نیروگاهها؛ اما آلودگی هوا یک بُعد مغفول بسیار مهم دارد و آن شهرسازی است. نقش شهرسازی در آلودگی هوا را در چند وجه میتوان تحلیل کرد.
توضیحات بیشتر »آلارم ارزی از بازار مسکن
بازار مسکن با استناد به دو گزارش رسمی، در اولین ماه از زمستان۱۴۰۱، وضعیتی شبیه به مهر۹۹ پیدا کرد. شاخصهای مربوط به گزارشهای ماهانه «شامخ ساختمان» از صعود تورم تولید مسکن به قله ۲۷ماهه خبر میدهد و همزمان، دادههای مرکز آمار میگوید، ماه گذشته تورم ماهانه مسکن به مرز ۱۰درصد رسید. این دو نماگر بیانگر «انعکاس اثر رشد چشمگیر نرخ دلار طی آذر و دی بر نبض زمستانی بازار مسکن» است.
توضیحات بیشتر »تاوان حبس آمارهای مسکن
بانک مرکزی و مرکز آمار ایران در حالی انتشار آمار رسمی درباره تحولات بازار مسکن تهران و کشور را متوقف کردهاند که حبس این آمارهای مهم و ضروری، تاوان سنگینی برای این بازار و مجموعه فعالان، متقاضیان و تصمیمگیران آن دارد. به گزارش «دنیایاقتصاد»، انتشار دو آمار رسمی در خصوص تحولات بازار مسکن شهر تهران و تحولات بازار مسکن شهرهای کشور در حالی از سوی دو مرجع آماری این حوزه عملا متوقف و تعطیل شده است که پیش از این، دادههای رسمی از تحولات بازار مسکن شهر تهران به صورت ماهانه و منظم (عمدتا در هفته اول ماه) و اطلاعات مربوط به تغییرات بازار مسکن در شهرها و استانهای کشور، به طور نامنظم، به صورت فصلی و با فاصله دو فصل، منتشر میشد.
توضیحات بیشتر »دو ماموریت متضاد یک وزیر
هشدار کارشناسان درباره تبعات «ارزشسازی ناگهانی برای املاک مازاد»
توضیحات بیشتر »«مدیریت شهری در ایران» منتشر شد
«مدیریت شهری در ایران» اثر محمدرضا روشنی را انتشارات آریوحان منتشر کرد.
توضیحات بیشتر »یک شهر و سه بودجه
ناظران ميگويند بودجه واقعي شهرداري تهران نامشخص و بحث سه عدد متفاوت مطرح است
توضیحات بیشتر »از ادعای نفروختن تراکم تا افزایش تراکم فروشی در بودجه
قطار پیشرفت در مدیریت شهری دوره ششم حالا به ایستگاه دومین بودجه خود رسیده است؛ بودجهای که زاکانی پیام آن را پیامی فراتر از سطح شهر تهران و در افق کشور دانست و در صحن شورا گفت: لایحه بودجه سال آتی این است که هرچه دیگران تلاش کنند که مانع چرخش چرخ کشور شده و ایران را از پیشرفت و سازندگی و حرکت به سمت قلههای افتخار باز دارند، راه به جایی نخواهند برد. او البته تفاوت شهرداری را محدود به این پیام ندانست و ضمن تأکید بر تفاوتهای بودجه سال 1402 شهرداری تهران گفت: شورای شهر ششم نشان داد که اراده بر اصلاح، پیشرفت و خدمتگزاری دارد؛ لذا بودجهای تقدیم میکنیم که ویژگیهای آن با بودجه قبل تفاوتهای جدی دارد.
توضیحات بیشتر »سراب مسکن در پروانههای ساختمانی؟
نتایج حاصل از وزنکشی ۷ ریسک مهم بازار سرمایهگذاری ساختمانی، نشاندهنده سراب مسکن در پروانههای ساختمانی است. بررسیها و تحقیقات میدانی «دنیایاقتصاد» از تازهترین وضعیت بازار ساختوساز و سرمایهگذاری مسکن در شهر تهران نشان میدهد، بخشی از حجم اندک پروانههای ساختمانی صادر شده در ۱۰ ماه ابتدای سالجاری را میتوان به منزله سراب عرضه جدید به بازار مسکن پایتخت، معرفی کرد. نتایج تحقیقات «دنیایاقتصاد» نشان میدهد، هماکنون شرایط در بازار ساختوساز و سرمایهگذاری ساختمانی شهر تهران به گونهای است که حتی همه اندک حجم پروانههای صادر شده برای ساخت مسکن در سالجاری، در نهایت منجر به عرضه آپارتمان تازهساز به بازار در یک دوره کمتر از دو سال (طول دوره معمول ساخت مسکن) نخواهد شد. بلکه بررسیها نشان میدهد، هماکنون بخشی از سازندههایی که حتی جواز ساختمانی دریافت کردهاند، به دلیل ناپایداری هزینههای ساخت و عدمپیشبینیپذیری قیمت تمام شده و سایر مشخصات بازار (وضعیت تقاضا، قدرت خرید متقاضیان وسطح فروش)، فعلا برنامهای برای شروع عملیات ساخت ندارند.
توضیحات بیشتر »معماری مدرن شهری و طراحی سطوح ناهموار
فریدنریش هاندرتواسر معمار، مجسمهساز و نقاش اکسپرسیونیست معروف اتریشیتبار می گوید: "سطح هموار ساخته معماران بوده و مناسب ماشین ها است نه انسان". آثار او با دوگانگی بین نظم و بینظمی، قابل پیشبینی و غیرمنتظره بودن، عقلانی و غیرعقلانی بودن مشخص میشوند.
توضیحات بیشتر »