چهارشنبه , ۲۰ خرداد ۱۴۰۵ - ۱:۰۳ بعد از ظهر

بایگانی برچسب: شهرسازی

پایان ثبت نام آزمون ورود به حرفه مهندسان اسفند ماه ۹۸

ثبت‌نام آزمون‌های ورود به حرفه نظام مهندسی خرداد ماه سال ۱۴۰۴ آغاز شد

رئیس اداره نظام مهندسی ، مقررات ملی و کنترل ساختمان راه و شهرسازی فارس از اتمام ثبت نام آزمون‌های ورود به حرفه مهندسان ساختمان که اسفند ماه ۹۸ برگزار می شود خبر داد. به گزارش بازارکار به نقل از پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی به نقل از اداره ارتباطات …

توضیحات بیشتر »

یادداشت چهاردهم: محدودیت های ناشی از طرح های شهرسازی

یادداشت چهاردهم: محدودیت های ناشی از طرح های شهرسازی

برزن نیوز: مالکیت یکی از بنیان های اساسی در نظام حقوقی و فقه اسلامی است که در منابع مختلف، بسیار مورد تاکید قرار گرفته است. از حدیث متواتر الناس، مسلطون علی اموالهم تا اصل ۴۷ قانون اساسی که مالکیت شخصی که از راه مشروع باشد را محترم میشمارد تا ماده …

توضیحات بیشتر »

لیست ممنوعه شهرسازی در تهران‌ مشخص شد

مقررات جدید در بازار پیش‌فروش مسکن

صبح امروز در جلسه علنی شورای اسلامی شهر تهران اصلاحیه مصوبه مدیریت تعارض منافع در شهرداری مورد بررسی قرار گرفت. بهاره آروین با بیان اینکه ماده ۷ این مصوبه طبق اسناد و قوانین بالادستی نیازمند تغییراتی است، گفت: مثلاً در زمینه برخی موضوعات از جمله اجتناب از تکفل اموری که زمینه قبول منافع متعارض را به وجود آورد، باید اصلاحاتی در نظر بگیریم. سخنگوی …

توضیحات بیشتر »

نقشه جدید و طرح تعیین مرز محلات مناطق و نواحی شهر سنندج تهیه شد

نقشه جدید و طرح تعیین مرز محلات مناطق و نواحی شهر سنندج تهیه شد

به گزارش برزن نیوز  معاون شهرسازی و معماری شهرداری سنندج در گفتگو با خبرنگار  کُردتودی، عنوان کرد: تعیین مرز محلات و مناطق شهری براساس دستورالعمل  ابلاغی وزارت کشورامسال  در دستور کار قرار گرفت. روناک بابایی گفت: با توجه به مغایرت هایی که طرح تفصیلی شهر سنندج با ویژگی های عرفی و اجتماعی …

توضیحات بیشتر »

درب خانه گفتمان شهر را نبندید

درب خانه گفتمان شهر را نبندید

به گزارش برزن نیوز خانه وارطان، خانه گفتمان شهر تهران توسط  وزارت راه و شهرسازی تعطیل شده است به  گفته موسوی، مسئول خانه وارطان، در حال حاضر تنها فضاهای تجاری این محل فعال است. خانه وارطان که به نام معمار آن وارطان هوانسیان نامگذاری شده است به خاطر معماری آن …

توضیحات بیشتر »

تهران گرفتار گران‌سری شده

سهراب مشهودی در هفتادوششمین نشست از سلسله نشست‌های وبیناری بازآفرینی شهری با موضوع «بافت‌های ناکارآمد شهری؛ تهدید یا فرصت» که به همت محمدعلی ایزدخواستی، مدیرعامل سازمان نوسازی و بهسازی شهر اصفهان، به‌عنوان رئیس دبیرخانه انتقال تجربیات بازآفرینی منطقه دو کشور برگزار شد، اظهار کرد: در بررسی وضعیت بافت‌های ناکارآمد شهری، چهار دسته اصلی از این بافت‌ها را معرفی شده است؛ دسته نخست شامل بافت‌های تاریخی است که به دلیل فرسودگی، از چرخه زندگی روزمره خارج می‌شود. وی افزود: دسته دوم، بافت‌های ارزشمند معاصر است که با وجود قدمت تاریخی ۷۰ تا ۱۰۰ ساله، نیازمند بازسازی است، اما نباید ارزش‌های اصیل خود را از دست بدهد. مسئول گروه شهرسازی جامعه مهندسان مشاور ایران تاکید کرد: دو دسته دیگر، بافت‌های مسکونی که ساکنان اولیه آن‌ها به دلایل مختلف جای خود را به گروه‌های کم‌درآمدتر داده‌اند و محلاتی که دولت آن‌ها را «اسکان غیررسمی» می‌نامد، موضوع اصلی بحث بوده‌اند. مشهودی گفت: در رویارویی با این بافت‌ها، بازآفرینی صرفاً برای بافت‌های تاریخی و ارزشمند معاصر قابل‌اجراست، زیرا این فرایند نیازمند خلاقیت و حفظ ارزش‌های موجود است، اما در بافت‌های ناکارآمد، عملاً تمرکز بر ساختمان‌ها است نه بافت شهری که در طرح‌های بازآفرینی فعلی، توجه چندانی به حفظ الگوی بافت‌ها نمی‌شود و بیشتر به تعریض خیابان‌ها و ساخت‌وسازهای جدید پرداخته می‌شود که بافت اصیل را از بین می‌برد. وی با بیان اینکه یکی از مشکلات اساسی در این نوع بازآفرینی، تصور اشتباه از مالکیت ساکنان است، ادامه داد: بیشتر ساکنان این بافت‌ها مالک نیستند و با اجرای طرح‌های بازآفرینی و افزایش قیمت مسکن، توانایی ادامه زندگی در آن مناطق را از دست می‌دهند و این مسئله به جابه‌جایی اجباری این افراد به حاشیه شهرها منجر می‌شود. مسئول گروه شهرسازی جامعه مهندسان مشاور ایران با بیان اینکه تجربه نازی‌آباد تهران نمونه‌ای از این مشکلات است، خاطرنشان کرد: جایی که پیمانکاران خانه‌های فرسوده را تخریب و با ساختمان‌های چندطبقه جایگزین کردند، این اقدامات اگرچه کالبد شهر را بهبود می‌بخشد، اما موجب محرومیت مردم کم‌درآمد از زندگی در مناطق مرکزی شهر می‌شود. مشهودی با اشاره به تجربه کوی ۱۳ آبان در تهران گفت: این پروژه که برای اسکان گودنشینان اجرا شده بود، در ابتدا موفق به نظر می‌رسید، اما پس از گذشت چند سال، بیش از ۹۰ درصد ساکنین اولیه جای خود را به گروه‌های درآمدی بالاتر دادند و این امر نشان می‌دهد که سیاست‌های مسکن بدون در نظر گرفتن نیازهای واقعی مردم، موجب افزایش شکاف طبقاتی می‌شود. وی افزود: حضور افراد کم‌درآمد در بافت‌های مرکزی شهر، فرصتی برای کاهش فاصله طبقاتی و بهبود کیفیت زندگی شهری است و بازآفرینی نباید تنها به بهبود کالبد شهر محدود شود؛ بلکه باید به حفظ عدالت اجتماعی و ارائه خدمات مناسب به ساکنین فعلی نیز توجه کند. مسئول گروه شهرسازی جامعه مهندسان مشاور ایران با انتقاد از رویکردهای فعلی و با تاکید بر تغییر نگاه به بافت‌های ناکارآمد شهری تصریح کرد: شهر نباید به فضایی تبدیل شود که طبقات مختلف اجتماعی از یکدیگر جدا باشند و تمرکز بر بهسازی بافت‌های موجود به جای تخریب آن‌ها و مشارکت واقعی ساکنان در فرایند بازآفرینی است تا اهداف اجتماعی و اقتصادی به‌طور هم‌زمان محقق شود. مشهودی با تاکید بر کارآمدسازی زندگی در این مناطق گفت: باید شرایطی ایجاد کنیم که تفاوت قیمت‌ها به‌گونه‌ای نباشد که مستأجران قادر به ماندن در این مناطق نباشند. وی با اشاره به زندگی دشوار در خانه‌های قدیمی، از اهمیت ارائه خدمات اولیه‌ای همچون توالت و حمام عمومی خبر داد و افزود: بهبود کیفیت زندگی این افراد تنها با ارائه خدمات ضروری امکان‌پذیر است، نه با تمرکز صرف بر زیرساخت‌های کالبدی. مسئول گروه شهرسازی جامعه مهندسان مشاور ایران با اشاره به ذکر نمونه‌ای از تهران به اقدامات مثبت دوره‌ای خاطرنشان کرد: در منطقه ۱۷ تهران، اقداماتی همچون ایجاد «اتاق مشق» که فضایی مناسب برای مطالعه کودکان فراهم می‌کرد، به کاهش افت تحصیلی کمک کرد و این قبیل طرح‌ها باید گسترش پیدا کند و در مناطقی با مشکلات مشابه پیاده شود. مشهودی عنوان کرد: بسیاری از برنامه‌ریزان از طبقه متوسط به بالا هستند و مشکلات واقعی طبقات پایین جامعه را درک نمی‌کنند که باید به نیازهای واقعی مردم توجه شود و برای مثال در این مناطق خدماتی همچون مهدکودک تعاونی، کارگاه‌های خیاطی و تعمیرات یا آشپزخانه‌های عمومی ضروری است. وی با اشاره به موضوع شهرک‌های مردم‌ساخته و اسکان غیررسمی یادآور شد: شهرک‌های جدید همچون پردیس با وجود سرمایه‌گذاری‌های عظیم، به دلیل انتخاب مکان اشتباه و استانداردهای نامناسب، نتوانستند جمعیت مورد انتظار را جذب کنند که در مقابل شهرک‌هایی که مردم ساخته‌اند، با تمام مشکلات، جمعیت بالایی را در خود جای داده‌اند و این نشان‌دهنده ناکارآمدی طرح‌های رسمی است. مسئول گروه شهرسازی جامعه مهندسان مشاور ایران با اشاره به اینکه بسیاری از سکونتگاه‌های غیررسمی به دلیل نبود شناسایی رسمی از دریافت خدمات شهری و وام محروم هستند، تاکید کرد: باید این مناطق را به رسمیت بشناسیم و با ارائه وام و خدمات پایه، به بهبود شرایط زندگی کمک کنیم، زیرا تجربه نشان داده است که این سیاست‌ها در کشورهای دیگر نه‌تنها سکونتگاه‌ها را مستحکم‌تر کرده، بلکه موجب ایجاد اشتغال نیز شده است. مشهودی ضمن انتقاد از قوانین مرتبط با اراضی کشاورزی و محدودیت‌های ساخت‌وساز گفت: قوانینی که مانع از تغییر کاربری اراضی کشاورزی و توسعه سکونتگاه‌های غیررسمی می‌شود، در عمل به از بین رفتن زمین‌های کشاورزی منجر می‌شود که باید رویکردی انعطاف‌پذیرتر اتخاذ شود و مالکیت مردم به رسمیت شناخته شود. وی تاکید کرد: در بازآفرینی بافت‌های ناکارآمد شهری، باید به نیازهای واقعی مردم توجه کنیم و خدمات را بر اساس اولویت‌های آن‌ها ارائه دهیم و تمرکز بر ایجاد معابر خودرو و زیرساخت‌های مشابه، نه‌تنها مشکلات را رفع نمی‌کند، بلکه منابع را هدر می‌دهد، در این راستا نگاه ما باید به سمت بهبود کیفیت زندگی مردم، ارائه خدمات ضروری و تقویت همبستگی اجتماعی در این مناطق تغییر کند.

سهراب مشهودی، مسئول گروه شهرسازی جامعه مشاوران معتقد است که یک اشتباه فاحش در طول زمان در خصوص تراکم‌فروشی اتفاق افتاده به این معنا که بین تراکم‌فروشی و اخذ عوارض از تراکم مجاز بیش از تراکم پایه، تفاوت وجود دارد. مشهودی ضمن اشاره به مصوبه مجلس در خصوص ممنوعیت فروش …

توضیحات بیشتر »

توجه به ارزیابی فرهنگی اجتماعی پروژه های شهری ضروری است

توجه به ارزیابی فرهنگی اجتماعی پروژه های شهری ضروری است

به گزارش برزن نیوز به نقل از  روابط عمومی شورای اسلامی شهرهمدان؛ نرگس نوراله زاده در جلسه مشترک کمیسیونهای شهرسازی و معماری و نیز برنامه، بودجه شورا افزود: در شورای دوره پنجم اسلامی شهر همدان از ابتدای تصویب بودجه سال ۹۷ بر انجام طرح ارزیابی اثرات اجتماعی، اقتصادی و زیست …

توضیحات بیشتر »

بیش از ۵۰ درصد هزینه شهر‌ها از محل جرائم ساختمانی و فروش تراکم تأمین می‌شود

شهرفروشی

برزن نیوز: احمد نوروزی، عضو شورای اسلامی شهر مشهد، در نامه سرگشاده به علی مطهری به ماده پیشنهادی وی درباره ممنوعیت فروش تراکم شهرداری‌ها واکنش نشان داد. مشروح این نامه به شرح زیر است: پیشنهاد ممنوعیت و جرم بودن فروش تراکم در شهر‌ها از سوی جناب‌عالی در مجلس شورای اسلامی …

توضیحات بیشتر »

تازه ترین عزل و نصب ها در راه و شهرسازی

تهدید بزرگ ‌تر از حباب مسکن!

برزن نیوز: دقایقی پیش وزیر راه و شهرسازی در حکمی محمد پژمان را از سمت مدیرعاملی شرکت بازآفرینی شهری برکنار کرد. همچنین مهدی عبوری معاون سابق توسعه مدیریت و منابع انسانی وزارت راه و شهرسازی با دستور محمد اسلامی مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری شد. گفتنی است، دی ماه سال گذشته …

توضیحات بیشتر »

جای خالی مهندسان شهرساز در شهرسازی یزد

مقررات جدید در بازار پیش‌فروش مسکن

مهدی سالاری در نشست هم اندیشی مهندسان شهرساز اظهار داشت: تفکر شهرسازی در بسیاری از تصمیم گیری های امروز شهر دیده نمی شود و نتیجه آن افزایش حجم پرونده های ورودی به کمیسیون های ماده ۱۰۰ است. وی افزود: بسیاری از تخلفاتی که در کمیسیون‌ها بررسی می‌شود ناشی از ضعف …

توضیحات بیشتر »