پایگاه خبری تحلیلی برزن نیوز نخستین پایگاه تخصصی مطالعات میان رشته ای (برنامه ریزی شهری – منطقه ای)
کُند شدن پرداخت تسهیلات مسکن ملی از سوی بانک ها از یک سو و گران شدن نهاده های مسکن از سوی دیگر، قیمت تمام شده مسکن را هر روز گران تر از قبل کرد.
تاخیر در ساخت مسکن ملی این روزها جز اینکه بر متقاضیان مسکن ملی فشار وارد نکند هدیه دیگری نداشته است.
اگر چه شرکت عمران گلبهار در اقدامی بی سابقه از متقاضیان خواسته که تا برای جبران عقب ماندگی این پروژه ۳۰۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان واریز کنند اما وزارت راه و شهرسازی نسبت به این اقدامات خودسرانه شرکت های عمران واکنشی نشان نداده و بی تفاوت است.
متن پیامک ارسالی از سوی شرکت عمران شهر جدید گلبهار به شرح زیر است:
«متقاضی محترم مسکن.
با توجه به تأخیرات ایجادشده در روند شروع پروژه جنابعالی به دلایل فنی، این شرکت در راستای جبران تأخیر ایجادشده، بهدنبال فراهم کردن زمینهای جهت جابهجایی متقاضیان به پروژههای با پیشرفت بالاتر در فاز ۲ میباشد؛ لذا در صورت تمایل، ظرف مدت ۴۸ ساعت آمادگی خود را جهت پرداخت مبلغ ۳۰۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان از طریق ارسال کد ملی خود به سرشماره ۳۰۰۰۸۷۲۱ اعلام نمایید.
لازم به توضیح است که در صورت امکان و فراهم شدن شرایط، متعاقباً پیامک واریز وجه (در مدت زمان ۱۰ روز) برای افرادی که آمادگی خود را اعلام کردهاند، ارسال خواهد شد.»
۴ ابهام در پیامک شرکت عمران
متن پیامک شرکت عمران شهر جدید گلبهار حاوی چند نکته مبهم و قابل تأمل است که به شرح زیر قابل بررسی است:
ابهام در دلایل تأخیر؛ در پیامک تنها به «دلایل فنی» بهعنوان علت تأخیر اشاره شده، بدون آنکه جزئیات یا مصادیق این مشکلات اعلام شود. این موضوع نهتنها شفافیت اطلاعرسانی را زیر سؤال میبرد، بلکه موجب نگرانی متقاضیان درباره نحوه پیشبرد پروژه نیز خواهد شد.
درخواست پرداخت بدون تعهد مشخص؛ از متقاضیان درخواست شده مبلغی بین ۳۰۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان پرداخت کنند تا امکان جابهجایی به پروژههایی با پیشرفت بیشتر فراهم شود؛ اما هیچ اطلاعات روشنی درباره شرایط پروژه جایگزین، زمان تحویل، مزایا یا نحوه تخصیص واحدها ارائه نشده است.
پرداخت مشروط به «در صورت امکان»؛ در متن پیامک آمده تنها در صورت فراهم شدن شرایط، پیامک واریز وجه ارسال میشود. این عدم قطعیت میتواند باعث ابهام در روند جابهجایی و نگرانی از بلاتکلیفی وضعیت مالی متقاضیان شود.
فرصت محدود برای تصمیمگیری؛ تعیین بازه زمانی کوتاه ۴۸ ساعته برای اعلام آمادگی نسبت به پرداخت مبلغ قابل توجه ۳۰۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان، آنهم بدون ارائه اطلاعات کافی، میتواند نوعی فشار روانی بر متقاضیان تلقی شود و روند تصمیمگیری منطقی و آگاهانه را مختل کند.
یکی از متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن در شهر جدید گلبهار اظهار کرد: بنده در سال ۱۴۰۱ در این طرح ثبتنام کردم و بر اساس پیامکهای دریافتی از سوی شرکت عمران گلبهار، طی دو مرحله در سالهای ۱۴۰۱ و ۱۴۰۲ مجموعاً مبلغ ۸۰ میلیون تومان بهعنوان آورده اولیه واریز کردهام.
وی افزود: در طول سال گذشته هیچگونه پیامکی از سوی شرکت برای پرداخت مرحله بعدی آورده ارسال نشد و فرآیند پروژه نیز در حالت بلاتکلیفی باقی مانده بود. با این حال، امروز بهطور ناگهانی پیامکی دریافت کردم که از من خواسته شده برای جابهجایی به پروژهای دیگر، آمادگی پرداخت مبلغی بین ۳۰۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان را اعلام کنم.
این متقاضی با انتقاد از نحوه عملکرد شرکت عمران گلبهار تصریح کرد: این شیوه اطلاعرسانی ناگهانی و بدون شفافسازی دقیق درباره پروژه جدید، نوعی فشار مالی بر متقاضیان است. بهجای جبران کمکاریهای صورتگرفته که مقصر آن شرکت عمران بوده طی دو سال گذشته، حالا بار مالی آن به دوش ما گذاشته شده است.
