یکشنبه , ۲۴ خرداد ۱۴۰۵ - ۱۰:۰۶ قبل از ظهر

خبر

تعلل مبهم هیئت رئیسه شورای شهر تهران در رسیدگی به یک استعفا

گزارش سازمان املاک و مستغلات شهرداری تهران بررسی می‌شود

۲۴ فروردین بود که حسن خلیل آبادی رئیس کمیته میراث فرهنگی و گردشگری شورای شهر تهران از عضویت در شورا استعفا داد. وی پس از چندین بار اعتراض نسبت به روند رسیدگی به پرونده باغات، طی نامه‌ای به محسن هاشمی رئیس شورای شهر از ادامه حضور در این صحن انصراف …

توضیحات بیشتر »

ضوابط بلند مرتبه‌سازی

ضوابط بلند مرتبه‌سازی

توجه به سرشماری سال ۱۳۶۵ نشان می‌دهد که این مصوبه صرفا حدود ۲۰ شهر بزرگ کشور را شامل می‌شود که تهران، مشهد، اصفهان، تبریز، شیراز، اهواز، باختران یا کرمانشاه، قم، ارومیه، رشت، اردبیل، زاهدان و کرج، در راس آن قرار دارند. در عین حال، پیشنهادهای مربوط به اجرای این مصوبه …

توضیحات بیشتر »

مدیون مجموعه راه و شهرسازی در تکمیل پروژه‌های عمرانی هستیم

مقررات جدید در بازار پیش‌فروش مسکن

به گزارش برزن نیوز به نقل از  پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی( اردبیل)، سردار هوشنگ حسینی فرمانده انتظامی استان اردبیل در جریان بازدید از دو پروژه احداثی کلانتری در اردبیل که با همراهی مدیرکل راه و شهرسازی استان اردبیل انجام شد، اظهار کرد: در کنار همکاران نیروی انتظامی تلاش و تعامل …

توضیحات بیشتر »

پنج کودتا علیه برنامه‌ریزی شهری

سهراب مشهودی در هفتادوششمین نشست از سلسله نشست‌های وبیناری بازآفرینی شهری با موضوع «بافت‌های ناکارآمد شهری؛ تهدید یا فرصت» که به همت محمدعلی ایزدخواستی، مدیرعامل سازمان نوسازی و بهسازی شهر اصفهان، به‌عنوان رئیس دبیرخانه انتقال تجربیات بازآفرینی منطقه دو کشور برگزار شد، اظهار کرد: در بررسی وضعیت بافت‌های ناکارآمد شهری، چهار دسته اصلی از این بافت‌ها را معرفی شده است؛ دسته نخست شامل بافت‌های تاریخی است که به دلیل فرسودگی، از چرخه زندگی روزمره خارج می‌شود. وی افزود: دسته دوم، بافت‌های ارزشمند معاصر است که با وجود قدمت تاریخی ۷۰ تا ۱۰۰ ساله، نیازمند بازسازی است، اما نباید ارزش‌های اصیل خود را از دست بدهد. مسئول گروه شهرسازی جامعه مهندسان مشاور ایران تاکید کرد: دو دسته دیگر، بافت‌های مسکونی که ساکنان اولیه آن‌ها به دلایل مختلف جای خود را به گروه‌های کم‌درآمدتر داده‌اند و محلاتی که دولت آن‌ها را «اسکان غیررسمی» می‌نامد، موضوع اصلی بحث بوده‌اند. مشهودی گفت: در رویارویی با این بافت‌ها، بازآفرینی صرفاً برای بافت‌های تاریخی و ارزشمند معاصر قابل‌اجراست، زیرا این فرایند نیازمند خلاقیت و حفظ ارزش‌های موجود است، اما در بافت‌های ناکارآمد، عملاً تمرکز بر ساختمان‌ها است نه بافت شهری که در طرح‌های بازآفرینی فعلی، توجه چندانی به حفظ الگوی بافت‌ها نمی‌شود و بیشتر به تعریض خیابان‌ها و ساخت‌وسازهای جدید پرداخته می‌شود که بافت اصیل را از بین می‌برد. وی با بیان اینکه یکی از مشکلات اساسی در این نوع بازآفرینی، تصور اشتباه از مالکیت ساکنان است، ادامه داد: بیشتر ساکنان این بافت‌ها مالک نیستند و با اجرای طرح‌های بازآفرینی و افزایش قیمت مسکن، توانایی ادامه زندگی در آن مناطق را از دست می‌دهند و این مسئله به جابه‌جایی اجباری این افراد به حاشیه شهرها منجر می‌شود. مسئول گروه شهرسازی جامعه مهندسان مشاور ایران با بیان اینکه تجربه نازی‌آباد تهران نمونه‌ای از این مشکلات است، خاطرنشان کرد: جایی که پیمانکاران خانه‌های فرسوده را تخریب و با ساختمان‌های چندطبقه جایگزین کردند، این اقدامات اگرچه کالبد شهر را بهبود می‌بخشد، اما موجب محرومیت مردم کم‌درآمد از زندگی در مناطق مرکزی شهر می‌شود. مشهودی با اشاره به تجربه کوی ۱۳ آبان در تهران گفت: این پروژه که برای اسکان گودنشینان اجرا شده بود، در ابتدا موفق به نظر می‌رسید، اما پس از گذشت چند سال، بیش از ۹۰ درصد ساکنین اولیه جای خود را به گروه‌های درآمدی بالاتر دادند و این امر نشان می‌دهد که سیاست‌های مسکن بدون در نظر گرفتن نیازهای واقعی مردم، موجب افزایش شکاف طبقاتی می‌شود. وی افزود: حضور افراد کم‌درآمد در بافت‌های مرکزی شهر، فرصتی برای کاهش فاصله طبقاتی و بهبود کیفیت زندگی شهری است و بازآفرینی نباید تنها به بهبود کالبد شهر محدود شود؛ بلکه باید به حفظ عدالت اجتماعی و ارائه خدمات مناسب به ساکنین فعلی نیز توجه کند. مسئول گروه شهرسازی جامعه مهندسان مشاور ایران با انتقاد از رویکردهای فعلی و با تاکید بر تغییر نگاه به بافت‌های ناکارآمد شهری تصریح کرد: شهر نباید به فضایی تبدیل شود که طبقات مختلف اجتماعی از یکدیگر جدا باشند و تمرکز بر بهسازی بافت‌های موجود به جای تخریب آن‌ها و مشارکت واقعی ساکنان در فرایند بازآفرینی است تا اهداف اجتماعی و اقتصادی به‌طور هم‌زمان محقق شود. مشهودی با تاکید بر کارآمدسازی زندگی در این مناطق گفت: باید شرایطی ایجاد کنیم که تفاوت قیمت‌ها به‌گونه‌ای نباشد که مستأجران قادر به ماندن در این مناطق نباشند. وی با اشاره به زندگی دشوار در خانه‌های قدیمی، از اهمیت ارائه خدمات اولیه‌ای همچون توالت و حمام عمومی خبر داد و افزود: بهبود کیفیت زندگی این افراد تنها با ارائه خدمات ضروری امکان‌پذیر است، نه با تمرکز صرف بر زیرساخت‌های کالبدی. مسئول گروه شهرسازی جامعه مهندسان مشاور ایران با اشاره به ذکر نمونه‌ای از تهران به اقدامات مثبت دوره‌ای خاطرنشان کرد: در منطقه ۱۷ تهران، اقداماتی همچون ایجاد «اتاق مشق» که فضایی مناسب برای مطالعه کودکان فراهم می‌کرد، به کاهش افت تحصیلی کمک کرد و این قبیل طرح‌ها باید گسترش پیدا کند و در مناطقی با مشکلات مشابه پیاده شود. مشهودی عنوان کرد: بسیاری از برنامه‌ریزان از طبقه متوسط به بالا هستند و مشکلات واقعی طبقات پایین جامعه را درک نمی‌کنند که باید به نیازهای واقعی مردم توجه شود و برای مثال در این مناطق خدماتی همچون مهدکودک تعاونی، کارگاه‌های خیاطی و تعمیرات یا آشپزخانه‌های عمومی ضروری است. وی با اشاره به موضوع شهرک‌های مردم‌ساخته و اسکان غیررسمی یادآور شد: شهرک‌های جدید همچون پردیس با وجود سرمایه‌گذاری‌های عظیم، به دلیل انتخاب مکان اشتباه و استانداردهای نامناسب، نتوانستند جمعیت مورد انتظار را جذب کنند که در مقابل شهرک‌هایی که مردم ساخته‌اند، با تمام مشکلات، جمعیت بالایی را در خود جای داده‌اند و این نشان‌دهنده ناکارآمدی طرح‌های رسمی است. مسئول گروه شهرسازی جامعه مهندسان مشاور ایران با اشاره به اینکه بسیاری از سکونتگاه‌های غیررسمی به دلیل نبود شناسایی رسمی از دریافت خدمات شهری و وام محروم هستند، تاکید کرد: باید این مناطق را به رسمیت بشناسیم و با ارائه وام و خدمات پایه، به بهبود شرایط زندگی کمک کنیم، زیرا تجربه نشان داده است که این سیاست‌ها در کشورهای دیگر نه‌تنها سکونتگاه‌ها را مستحکم‌تر کرده، بلکه موجب ایجاد اشتغال نیز شده است. مشهودی ضمن انتقاد از قوانین مرتبط با اراضی کشاورزی و محدودیت‌های ساخت‌وساز گفت: قوانینی که مانع از تغییر کاربری اراضی کشاورزی و توسعه سکونتگاه‌های غیررسمی می‌شود، در عمل به از بین رفتن زمین‌های کشاورزی منجر می‌شود که باید رویکردی انعطاف‌پذیرتر اتخاذ شود و مالکیت مردم به رسمیت شناخته شود. وی تاکید کرد: در بازآفرینی بافت‌های ناکارآمد شهری، باید به نیازهای واقعی مردم توجه کنیم و خدمات را بر اساس اولویت‌های آن‌ها ارائه دهیم و تمرکز بر ایجاد معابر خودرو و زیرساخت‌های مشابه، نه‌تنها مشکلات را رفع نمی‌کند، بلکه منابع را هدر می‌دهد، در این راستا نگاه ما باید به سمت بهبود کیفیت زندگی مردم، ارائه خدمات ضروری و تقویت همبستگی اجتماعی در این مناطق تغییر کند.

کودتای اول اولین کودتا در ۱۰ روز آخر تصویب این طرح به‌وقوع پیوست. این کودتا آن‌قدر سهمگین بود که تعداد زیادی از مسوولان ذی‌ربط را سرنگون کرد که از جمله آنها می‌توان از افراد زیر نام برد: وزیر شهرسازی و مسکن که آموزگار جانشین او شد. شهردار تهران که نیک …

توضیحات بیشتر »

ساکنان بافت‌های فرسوده از این فرصت استفاده کنند

ساکنان بافت‌های فرسوده از این فرصت استفاده کنند

«عبدالله بهادری»، اظهار کرد: با هدف نوسازی بافتهای فرسوده و مقاوم سازی ساختمان‌ها در برابر حوادث طبیعی، تعداد ۱۹۸ واحد ساختمانی با استفاده از تسهیلات بازآفرینی شهری در سال گذشته(۱۳۹۹) در استان ایلام در قالب ۵۸ پروژه احداث شد. وی میزان تسهیلات پرداختی سال ۹۹  را در این زمینه در …

توضیحات بیشتر »

مسکن برای مصرف؛ سرمایه‌گذاری ممنوع

کدام مناطق تهران بیشترین مستاجر را دارند؟

بنا بر اظهارات بسیاری از کارشناسان و مسئولان بخش مسکن، مهم‌ترین راهکار رهایی بازار مسکن از رکود و التهاب، شناسایی خانه‌های خالی از سکنه است بر این اساس سال‌هاست که از طرح شناسایی خانه‌های خالی سخن به میان می‌آید و هر بار مسائلی مانع اجرایی شدن این طرح بوده است. …

توضیحات بیشتر »

با نگاهی به شهر تهران و محله کن

دفاتر تسهیلگری تا چه اندازه به اهداف مورد انتظار رسیده‌اند؟

تهران شهری است که در طول زمان بارها بازسازی و نوسازی شده است و بسیاری از بافت­های روستایی را در خود بلعیده است. مطالعات نوین در حوزه مطالعات شهری اکیدا معتقدند که بازسازی شهری همواره پروژه­ای بوده است که محله­ های سنتی را تخریب کرده و فضاهای جدیدی را به …

توضیحات بیشتر »

انتشار کتاب «معماری پایدار» توسط انتشارات جهاد دانشگاهی قزوین

انتشار کتاب «معماری پایدار» توسط انتشارات جهاد دانشگاهی قزوین

علی دل‌زنده با اشاره به موضوع کتاب معماری پایدار، تصریح کرد: این کتاب به بررسی جنبه‌های مختلف پایدارسازی معماری، شهرسازی و اهمیت طراحی اقلیمی به‌عنوان نخستین استراتژی در مقابل تغییرات اقلیمی پرداخته است. وی افزود: در این کتاب مهندسان معمار با انرژی‌های تجدیدپذیر و انرژی‌های تجدیدناپذیر آشنا می‌شوند و فرامی‌گیرند …

توضیحات بیشتر »

بازدید رئیس مرکز مطالعات و برنامه ریزی شهر تهران ازپروژه پروژه احداث باغ راه حضرت فاطمه زهرا (س)

بازدید رئیس مرکز مطالعات و برنامه ریزی شهر تهران ازپروژه پروژه احداث باغ راه حضرت فاطمه زهرا (س)

به گزارش روابط عمومی سازمان عمرانی مناطق شهرداری تهران، محمد حسین بوچانی رئیس مرکز مطالعات و برنامه ریزی شهر تهران طی این بازدید میدانی که به اتفاق غمخوار مدیرعامل سازمان عمرانی مناطق، فیاض شهردار منطقه ۱۸  و جمعی از دست اندرکاران اجرایی صورت پذیرفت، بخش های مختلف پروژه احداث باغ …

توضیحات بیشتر »

آداب خردمندی

آداب خردمندی

در ١۵ سال گذشته در صدها نشست و جلسه و گفتگو در سطوح مختلف و موضوعات گوناگون شرکت داشته ام و با اشخاص زیادى در حاکمیت، بخش خصوصى، جامعه ى مدنى و اقشار گوناگون همنشین بوده ام. این حضور فراوان و متنوع بیشترین بهره ای که برایم داشته است، آشنا …

توضیحات بیشتر »