چهارشنبه , ۲۰ خرداد ۱۴۰۵ - ۷:۲۴ بعد از ظهر

شهر سازی

عامل آشفتگی در حریم تهران

بررسی تعیین کاربری در اراضی واقع در حریم شهرهای استان تهران

یکی از مشکلات اصلی تهران موضوع حریم‌های شهری است.  همچنین با بیان اینکه چالش‌هایی در حوزه بازآفرینی وجود دارد، اعلام شد: رشد فزاینده، مسائل و مشکلات شهر تهران، گسترش قارچ گونه تهران و مشکلات قانونی ساختاری از جمله مسائل در زمینه بازآفرینی است که باید آن را مورد توجه قرار …

توضیحات بیشتر »

پیشنهاد مَسکنی وزارت راه و شهرسازی به دولت

اگر توافق نهایی شود، قیمت مسکن چه مسیری می‌رود؟

تأمین مسکن همواره از طرح‌های اولویت‌دار دولت سیزدهم بوده که اولین گام در تولید مسکن، تأمین زمین از محل اراضی دولتی است. استان گیلان به لحاظ شرایط اقلیمی، دارای محدودیت های زیادی در تأمین زمین دولتی بوده و نظر به تراکم جمعیتی بالای این استان و تعهد استانی برای احداث …

توضیحات بیشتر »

بحران های سرزمینی از دیدگاه منظر

بحران های سرزمینی از دیدگاه منظر

بحران های سرزمینی در حال حاضر به دلیل مجموعه ای از عوامل مدیریتی، اقلیمی و سیاست های اقتصادی، ما در سطح کشور ما بحران های محیطی بزرگ مقیاسی مواجه هستیم که در بسیاری از موارد به بروز چالش ها تهدید کننده سرزمین ها در نقاط مختلف کشور منجر شده اند. …

توضیحات بیشتر »

تدقیق اطلاعات سامانه مسکن ملی بر مبنای ظرفیت واقعی اراضی/ ارتقاء جایگاه استان اصفهان در ورود اطلاعات سامانه‌ای طرح نهضت ملی مسکن

تدقیق اطلاعات سامانه مسکن ملی بر مبنای ظرفیت واقعی اراضی/ ارتقاء جایگاه استان اصفهان در ورود اطلاعات سامانه‌ای طرح نهضت ملی مسکن

به گزارش برزن نیوز به نقل از پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی (اصفهان)؛ امیر زاغیان معاون مسکن و ساختمان اداره‌کل راه و شهرسازی استان اصفهان اظهار کرد: بنا بر دستور علیرضا قاری‌قرآن مدیرکل راه و شهرسازی استان جلسات هماهنگی برنامه‌های حوزه مسکن استان اصفهان طی چهار روز پیاپی جهت …

توضیحات بیشتر »

افزایش ۲۵ درصدی نرخ اجاره‌بها در تهران/ نحوه نظارت بر نرخ اجاره‌بها

هشدار وزیر راه درباره سفر به قطر

رستم قاسمی روز چهارشنبه ۲۱ اردیبهشت ماه  در حاشیه نشست فوق‌العاده ستاد تنظیم بازار، بیان کرد: افزایش نرخ اجاره در کلان شهر تهران ۲۵ درصد و در بقیه کلان شهرها ۲۰درصد و سایر شهرها ۱۵ درصد مصوب شد و بیش از این حق نداریم بر اجاره بیفزاییم. در غیر این صورت تعزیرات با متخلف …

توضیحات بیشتر »

رکود بی سابقه حاکم براشتغال مهندسان مشاور و پیمانکاران

کنترل نقشه های معماری سیستمی می شود

یک عضوهیات رییسه جامعه مهندسان مشاورایران، ازرکود بی سابقه حاکم براشتغال مهندسان مشاور و پیمانکاران خبرداد وگفت: طی ۵۰ سال اخیرکه تجربه همکاری با مهندسان مشاورداشتم، هیچ دورانی به این اندازه برای مهندسان سخت نبوده وعلت آن طرز تلقی و نوع برخورد مدیریت های کلان در مقیاس ملی، محلی و …

توضیحات بیشتر »

بازنگری طرح تفصیلی شهر کرمانشاه اولویت اول معاونت شهرسازی است/ تشکیل سه زون جدید آینده کرمانشاه را رقم می‌زند

سایه رکود بر بازار مسکن کرمانشاه سنگینی می‌کند

نادر نوروزی در اولین جلسه کمسیون شهرسازی اظهار داشت: این کمسیون از اهمیت خاصی برخوردار است چراکه تصمیمات مهم درخصوص رشد شهر و توازن از لحاظ سطح و ارتفاع در آن اتخاذ می‌شود.وی افزود: متأسفانه بدلیل تصمیمات اتخاذ شده در گذشته، اکنون شاهد این هستیم که شهر کرمانشاه بصورت نامتوازن رشد کرده …

توضیحات بیشتر »

مدیریت شهری کمتر هوشمند و انزوای شهروندان در اداره شهر

مدیریت شهری کمتر هوشمند و انزوای شهروندان در اداره شهر

در مباحث شهر هوشمند و تقریبا در اکثر منابع مرتبط ۶ بعد اصلی دیده می شود که یکی از آنها موضوع شهروند هوشمند است. براساس مطالعات اولیه نویسنده، در شهرهای کشور نتیجه امتیاز شاخص های رایج برای سنجش میزان هوشمندی شهرها با نمونه های موفق جهانی فاصله زیادی وجود دارد. اما بخش  …

توضیحات بیشتر »

شرط موفقیت انبوه‌سازی در حومه

سهراب مشهودی در هفتادوششمین نشست از سلسله نشست‌های وبیناری بازآفرینی شهری با موضوع «بافت‌های ناکارآمد شهری؛ تهدید یا فرصت» که به همت محمدعلی ایزدخواستی، مدیرعامل سازمان نوسازی و بهسازی شهر اصفهان، به‌عنوان رئیس دبیرخانه انتقال تجربیات بازآفرینی منطقه دو کشور برگزار شد، اظهار کرد: در بررسی وضعیت بافت‌های ناکارآمد شهری، چهار دسته اصلی از این بافت‌ها را معرفی شده است؛ دسته نخست شامل بافت‌های تاریخی است که به دلیل فرسودگی، از چرخه زندگی روزمره خارج می‌شود. وی افزود: دسته دوم، بافت‌های ارزشمند معاصر است که با وجود قدمت تاریخی ۷۰ تا ۱۰۰ ساله، نیازمند بازسازی است، اما نباید ارزش‌های اصیل خود را از دست بدهد. مسئول گروه شهرسازی جامعه مهندسان مشاور ایران تاکید کرد: دو دسته دیگر، بافت‌های مسکونی که ساکنان اولیه آن‌ها به دلایل مختلف جای خود را به گروه‌های کم‌درآمدتر داده‌اند و محلاتی که دولت آن‌ها را «اسکان غیررسمی» می‌نامد، موضوع اصلی بحث بوده‌اند. مشهودی گفت: در رویارویی با این بافت‌ها، بازآفرینی صرفاً برای بافت‌های تاریخی و ارزشمند معاصر قابل‌اجراست، زیرا این فرایند نیازمند خلاقیت و حفظ ارزش‌های موجود است، اما در بافت‌های ناکارآمد، عملاً تمرکز بر ساختمان‌ها است نه بافت شهری که در طرح‌های بازآفرینی فعلی، توجه چندانی به حفظ الگوی بافت‌ها نمی‌شود و بیشتر به تعریض خیابان‌ها و ساخت‌وسازهای جدید پرداخته می‌شود که بافت اصیل را از بین می‌برد. وی با بیان اینکه یکی از مشکلات اساسی در این نوع بازآفرینی، تصور اشتباه از مالکیت ساکنان است، ادامه داد: بیشتر ساکنان این بافت‌ها مالک نیستند و با اجرای طرح‌های بازآفرینی و افزایش قیمت مسکن، توانایی ادامه زندگی در آن مناطق را از دست می‌دهند و این مسئله به جابه‌جایی اجباری این افراد به حاشیه شهرها منجر می‌شود. مسئول گروه شهرسازی جامعه مهندسان مشاور ایران با بیان اینکه تجربه نازی‌آباد تهران نمونه‌ای از این مشکلات است، خاطرنشان کرد: جایی که پیمانکاران خانه‌های فرسوده را تخریب و با ساختمان‌های چندطبقه جایگزین کردند، این اقدامات اگرچه کالبد شهر را بهبود می‌بخشد، اما موجب محرومیت مردم کم‌درآمد از زندگی در مناطق مرکزی شهر می‌شود. مشهودی با اشاره به تجربه کوی ۱۳ آبان در تهران گفت: این پروژه که برای اسکان گودنشینان اجرا شده بود، در ابتدا موفق به نظر می‌رسید، اما پس از گذشت چند سال، بیش از ۹۰ درصد ساکنین اولیه جای خود را به گروه‌های درآمدی بالاتر دادند و این امر نشان می‌دهد که سیاست‌های مسکن بدون در نظر گرفتن نیازهای واقعی مردم، موجب افزایش شکاف طبقاتی می‌شود. وی افزود: حضور افراد کم‌درآمد در بافت‌های مرکزی شهر، فرصتی برای کاهش فاصله طبقاتی و بهبود کیفیت زندگی شهری است و بازآفرینی نباید تنها به بهبود کالبد شهر محدود شود؛ بلکه باید به حفظ عدالت اجتماعی و ارائه خدمات مناسب به ساکنین فعلی نیز توجه کند. مسئول گروه شهرسازی جامعه مهندسان مشاور ایران با انتقاد از رویکردهای فعلی و با تاکید بر تغییر نگاه به بافت‌های ناکارآمد شهری تصریح کرد: شهر نباید به فضایی تبدیل شود که طبقات مختلف اجتماعی از یکدیگر جدا باشند و تمرکز بر بهسازی بافت‌های موجود به جای تخریب آن‌ها و مشارکت واقعی ساکنان در فرایند بازآفرینی است تا اهداف اجتماعی و اقتصادی به‌طور هم‌زمان محقق شود. مشهودی با تاکید بر کارآمدسازی زندگی در این مناطق گفت: باید شرایطی ایجاد کنیم که تفاوت قیمت‌ها به‌گونه‌ای نباشد که مستأجران قادر به ماندن در این مناطق نباشند. وی با اشاره به زندگی دشوار در خانه‌های قدیمی، از اهمیت ارائه خدمات اولیه‌ای همچون توالت و حمام عمومی خبر داد و افزود: بهبود کیفیت زندگی این افراد تنها با ارائه خدمات ضروری امکان‌پذیر است، نه با تمرکز صرف بر زیرساخت‌های کالبدی. مسئول گروه شهرسازی جامعه مهندسان مشاور ایران با اشاره به ذکر نمونه‌ای از تهران به اقدامات مثبت دوره‌ای خاطرنشان کرد: در منطقه ۱۷ تهران، اقداماتی همچون ایجاد «اتاق مشق» که فضایی مناسب برای مطالعه کودکان فراهم می‌کرد، به کاهش افت تحصیلی کمک کرد و این قبیل طرح‌ها باید گسترش پیدا کند و در مناطقی با مشکلات مشابه پیاده شود. مشهودی عنوان کرد: بسیاری از برنامه‌ریزان از طبقه متوسط به بالا هستند و مشکلات واقعی طبقات پایین جامعه را درک نمی‌کنند که باید به نیازهای واقعی مردم توجه شود و برای مثال در این مناطق خدماتی همچون مهدکودک تعاونی، کارگاه‌های خیاطی و تعمیرات یا آشپزخانه‌های عمومی ضروری است. وی با اشاره به موضوع شهرک‌های مردم‌ساخته و اسکان غیررسمی یادآور شد: شهرک‌های جدید همچون پردیس با وجود سرمایه‌گذاری‌های عظیم، به دلیل انتخاب مکان اشتباه و استانداردهای نامناسب، نتوانستند جمعیت مورد انتظار را جذب کنند که در مقابل شهرک‌هایی که مردم ساخته‌اند، با تمام مشکلات، جمعیت بالایی را در خود جای داده‌اند و این نشان‌دهنده ناکارآمدی طرح‌های رسمی است. مسئول گروه شهرسازی جامعه مهندسان مشاور ایران با اشاره به اینکه بسیاری از سکونتگاه‌های غیررسمی به دلیل نبود شناسایی رسمی از دریافت خدمات شهری و وام محروم هستند، تاکید کرد: باید این مناطق را به رسمیت بشناسیم و با ارائه وام و خدمات پایه، به بهبود شرایط زندگی کمک کنیم، زیرا تجربه نشان داده است که این سیاست‌ها در کشورهای دیگر نه‌تنها سکونتگاه‌ها را مستحکم‌تر کرده، بلکه موجب ایجاد اشتغال نیز شده است. مشهودی ضمن انتقاد از قوانین مرتبط با اراضی کشاورزی و محدودیت‌های ساخت‌وساز گفت: قوانینی که مانع از تغییر کاربری اراضی کشاورزی و توسعه سکونتگاه‌های غیررسمی می‌شود، در عمل به از بین رفتن زمین‌های کشاورزی منجر می‌شود که باید رویکردی انعطاف‌پذیرتر اتخاذ شود و مالکیت مردم به رسمیت شناخته شود. وی تاکید کرد: در بازآفرینی بافت‌های ناکارآمد شهری، باید به نیازهای واقعی مردم توجه کنیم و خدمات را بر اساس اولویت‌های آن‌ها ارائه دهیم و تمرکز بر ایجاد معابر خودرو و زیرساخت‌های مشابه، نه‌تنها مشکلات را رفع نمی‌کند، بلکه منابع را هدر می‌دهد، در این راستا نگاه ما باید به سمت بهبود کیفیت زندگی مردم، ارائه خدمات ضروری و تقویت همبستگی اجتماعی در این مناطق تغییر کند.

سهراب مشهودی پیشکسوت شهرسازی در یاداشتی که در دنیای اقتصاد منتشر کرده در مورد انبوه سازی نوشته است مسکن‌سازی میلیونی در حومه شهرها و کلان‌شهرها چند نکته مهم را در خود جای داده است که باید به آنها توجه کرد. خوشبختانه وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده است که تا …

توضیحات بیشتر »

جولان مافیای پسماند در سایه شهرداری تهران

مدیریت پسماند؛ مسئولیت مشترک شهروند و مدیریت شهری

سازمان پسماند شهرداری تهران در مدیریت گذشته تهران تصمیم گرفت ایستگاه‌های پردازش پسماند را در پهنه غرب، جنوب و شرق راه اندازی کند تا با پردازش، حجم پسماند تر انتقال یافته به آرادکوه از پایتخت کاهش پیدا کند؛ اما علی‌رغم پیشرفت احداث این ایستگاه‌ها به دلایل نامعلوم این مجموعه‌ها به …

توضیحات بیشتر »