پنجشنبه , ۷ آبان ۱۴۰۵ - ۰:۱۲ قبل از ظهر

شهر سازی

حضور وزیر راه و شهرسازی در کمیسیون عمران برای پاسخگویی به سوال نمایندگان

کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با ارسال نامه‌ای به وزارت راه و شهرسازی، بر لزوم اقدام سریع و مؤثر در حل مشکلات 40 هزار عضو تعاونی‌های 33 گانه تهران تأکید کرد. بر اساس این نامه، وزارت راه و شهرسازی مکلف شده است در کمترین زمان ممکن، اقدامات لازم را برای اخذ مصوبه از سران قوا به منظور تغییر کاربری و تخصیص اراضی معوض به تعاونی‌ها انجام دهد. همچنین طرح اعطای حقوق اعضای این تعاونی‌ها باید در دستور کار قرار گیرد. این تصمیم در پی بررسی‌های مداوم کمیسیون عمران و با هدف رفع چالش‌های حقوقی و اجرایی اعضای این تعاونی‌ها اتخاذ شده است. مشکلات مربوط به تغییر کاربری اراضی و تخصیص زمین‌های معوض، مدت‌هاست که موجب بلاتکلیفی اعضا و تأخیر در تحقق حقوق آن‌ها شده است. مجلس شورای اسلامی ایران , کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی ایران ,

 نشست کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی روزهای دوشنبه ( ۳۱ خرداد ماه ) و سه شنبه (اول تیر ماه) برگزار می‌شود. بر این اساس روز دوشنبه وزیر راه و شهرسازی جهت پاسخگویی به سوالات آقایان جلال محمود زاده نماینده مردم مهاباد، کمال حسین پور نماینده مردم پیرانشهر، عبدالعلی رحیمی مظفری …

توضیحات بیشتر »

آیین نامه اجرایی طرح ملی مسکن به وزارت راه و شهرسازی ابلاغ شد

سقف وام مسکن بالا رفت؛ تسهیلات خرید، ساخت و ودیعه افزایش یافت

به گزارش برزن نیوز به نقل از مهر، اسحاق جهانگیری تصویب‌نامه هیات دولت در خصوص آئین نامه اجرایی طرح اقدام ملی مسکن را به وزرای راه و شهرسازی، تعاون، اقتصاد، نیرو، نفت و صنعت و همچنین رؤسای سازمان برنامه و بودجه و بانک مرکزی ابلاغ کرد. بر اساس این آئین نامه، …

توضیحات بیشتر »

وامداری به گروه‌های ذی‌نفع

سهراب مشهودی در هفتادوششمین نشست از سلسله نشست‌های وبیناری بازآفرینی شهری با موضوع «بافت‌های ناکارآمد شهری؛ تهدید یا فرصت» که به همت محمدعلی ایزدخواستی، مدیرعامل سازمان نوسازی و بهسازی شهر اصفهان، به‌عنوان رئیس دبیرخانه انتقال تجربیات بازآفرینی منطقه دو کشور برگزار شد، اظهار کرد: در بررسی وضعیت بافت‌های ناکارآمد شهری، چهار دسته اصلی از این بافت‌ها را معرفی شده است؛ دسته نخست شامل بافت‌های تاریخی است که به دلیل فرسودگی، از چرخه زندگی روزمره خارج می‌شود. وی افزود: دسته دوم، بافت‌های ارزشمند معاصر است که با وجود قدمت تاریخی ۷۰ تا ۱۰۰ ساله، نیازمند بازسازی است، اما نباید ارزش‌های اصیل خود را از دست بدهد. مسئول گروه شهرسازی جامعه مهندسان مشاور ایران تاکید کرد: دو دسته دیگر، بافت‌های مسکونی که ساکنان اولیه آن‌ها به دلایل مختلف جای خود را به گروه‌های کم‌درآمدتر داده‌اند و محلاتی که دولت آن‌ها را «اسکان غیررسمی» می‌نامد، موضوع اصلی بحث بوده‌اند. مشهودی گفت: در رویارویی با این بافت‌ها، بازآفرینی صرفاً برای بافت‌های تاریخی و ارزشمند معاصر قابل‌اجراست، زیرا این فرایند نیازمند خلاقیت و حفظ ارزش‌های موجود است، اما در بافت‌های ناکارآمد، عملاً تمرکز بر ساختمان‌ها است نه بافت شهری که در طرح‌های بازآفرینی فعلی، توجه چندانی به حفظ الگوی بافت‌ها نمی‌شود و بیشتر به تعریض خیابان‌ها و ساخت‌وسازهای جدید پرداخته می‌شود که بافت اصیل را از بین می‌برد. وی با بیان اینکه یکی از مشکلات اساسی در این نوع بازآفرینی، تصور اشتباه از مالکیت ساکنان است، ادامه داد: بیشتر ساکنان این بافت‌ها مالک نیستند و با اجرای طرح‌های بازآفرینی و افزایش قیمت مسکن، توانایی ادامه زندگی در آن مناطق را از دست می‌دهند و این مسئله به جابه‌جایی اجباری این افراد به حاشیه شهرها منجر می‌شود. مسئول گروه شهرسازی جامعه مهندسان مشاور ایران با بیان اینکه تجربه نازی‌آباد تهران نمونه‌ای از این مشکلات است، خاطرنشان کرد: جایی که پیمانکاران خانه‌های فرسوده را تخریب و با ساختمان‌های چندطبقه جایگزین کردند، این اقدامات اگرچه کالبد شهر را بهبود می‌بخشد، اما موجب محرومیت مردم کم‌درآمد از زندگی در مناطق مرکزی شهر می‌شود. مشهودی با اشاره به تجربه کوی ۱۳ آبان در تهران گفت: این پروژه که برای اسکان گودنشینان اجرا شده بود، در ابتدا موفق به نظر می‌رسید، اما پس از گذشت چند سال، بیش از ۹۰ درصد ساکنین اولیه جای خود را به گروه‌های درآمدی بالاتر دادند و این امر نشان می‌دهد که سیاست‌های مسکن بدون در نظر گرفتن نیازهای واقعی مردم، موجب افزایش شکاف طبقاتی می‌شود. وی افزود: حضور افراد کم‌درآمد در بافت‌های مرکزی شهر، فرصتی برای کاهش فاصله طبقاتی و بهبود کیفیت زندگی شهری است و بازآفرینی نباید تنها به بهبود کالبد شهر محدود شود؛ بلکه باید به حفظ عدالت اجتماعی و ارائه خدمات مناسب به ساکنین فعلی نیز توجه کند. مسئول گروه شهرسازی جامعه مهندسان مشاور ایران با انتقاد از رویکردهای فعلی و با تاکید بر تغییر نگاه به بافت‌های ناکارآمد شهری تصریح کرد: شهر نباید به فضایی تبدیل شود که طبقات مختلف اجتماعی از یکدیگر جدا باشند و تمرکز بر بهسازی بافت‌های موجود به جای تخریب آن‌ها و مشارکت واقعی ساکنان در فرایند بازآفرینی است تا اهداف اجتماعی و اقتصادی به‌طور هم‌زمان محقق شود. مشهودی با تاکید بر کارآمدسازی زندگی در این مناطق گفت: باید شرایطی ایجاد کنیم که تفاوت قیمت‌ها به‌گونه‌ای نباشد که مستأجران قادر به ماندن در این مناطق نباشند. وی با اشاره به زندگی دشوار در خانه‌های قدیمی، از اهمیت ارائه خدمات اولیه‌ای همچون توالت و حمام عمومی خبر داد و افزود: بهبود کیفیت زندگی این افراد تنها با ارائه خدمات ضروری امکان‌پذیر است، نه با تمرکز صرف بر زیرساخت‌های کالبدی. مسئول گروه شهرسازی جامعه مهندسان مشاور ایران با اشاره به ذکر نمونه‌ای از تهران به اقدامات مثبت دوره‌ای خاطرنشان کرد: در منطقه ۱۷ تهران، اقداماتی همچون ایجاد «اتاق مشق» که فضایی مناسب برای مطالعه کودکان فراهم می‌کرد، به کاهش افت تحصیلی کمک کرد و این قبیل طرح‌ها باید گسترش پیدا کند و در مناطقی با مشکلات مشابه پیاده شود. مشهودی عنوان کرد: بسیاری از برنامه‌ریزان از طبقه متوسط به بالا هستند و مشکلات واقعی طبقات پایین جامعه را درک نمی‌کنند که باید به نیازهای واقعی مردم توجه شود و برای مثال در این مناطق خدماتی همچون مهدکودک تعاونی، کارگاه‌های خیاطی و تعمیرات یا آشپزخانه‌های عمومی ضروری است. وی با اشاره به موضوع شهرک‌های مردم‌ساخته و اسکان غیررسمی یادآور شد: شهرک‌های جدید همچون پردیس با وجود سرمایه‌گذاری‌های عظیم، به دلیل انتخاب مکان اشتباه و استانداردهای نامناسب، نتوانستند جمعیت مورد انتظار را جذب کنند که در مقابل شهرک‌هایی که مردم ساخته‌اند، با تمام مشکلات، جمعیت بالایی را در خود جای داده‌اند و این نشان‌دهنده ناکارآمدی طرح‌های رسمی است. مسئول گروه شهرسازی جامعه مهندسان مشاور ایران با اشاره به اینکه بسیاری از سکونتگاه‌های غیررسمی به دلیل نبود شناسایی رسمی از دریافت خدمات شهری و وام محروم هستند، تاکید کرد: باید این مناطق را به رسمیت بشناسیم و با ارائه وام و خدمات پایه، به بهبود شرایط زندگی کمک کنیم، زیرا تجربه نشان داده است که این سیاست‌ها در کشورهای دیگر نه‌تنها سکونتگاه‌ها را مستحکم‌تر کرده، بلکه موجب ایجاد اشتغال نیز شده است. مشهودی ضمن انتقاد از قوانین مرتبط با اراضی کشاورزی و محدودیت‌های ساخت‌وساز گفت: قوانینی که مانع از تغییر کاربری اراضی کشاورزی و توسعه سکونتگاه‌های غیررسمی می‌شود، در عمل به از بین رفتن زمین‌های کشاورزی منجر می‌شود که باید رویکردی انعطاف‌پذیرتر اتخاذ شود و مالکیت مردم به رسمیت شناخته شود. وی تاکید کرد: در بازآفرینی بافت‌های ناکارآمد شهری، باید به نیازهای واقعی مردم توجه کنیم و خدمات را بر اساس اولویت‌های آن‌ها ارائه دهیم و تمرکز بر ایجاد معابر خودرو و زیرساخت‌های مشابه، نه‌تنها مشکلات را رفع نمی‌کند، بلکه منابع را هدر می‌دهد، در این راستا نگاه ما باید به سمت بهبود کیفیت زندگی مردم، ارائه خدمات ضروری و تقویت همبستگی اجتماعی در این مناطق تغییر کند.

شوراها در طول این مدت حضیض‌های زیادی را پشت سر گذاشتند، تا جایی که عدم تشکیل آن در دوره‌هایی از رژیم گذشته، مورد اعتراض شهروندان واقع نمی‌شد. متاسفانه عملکرد یا لااقل برخی از عملکردهای شوراهای شهر بعد از انقلاب هم در راستایی قرار گرفته که زمزمه‌هایی در مورد ناکارآ‌مدی یا …

توضیحات بیشتر »

۶۰۰هزار مسکن ملی تا سال۱۴۰۱ تحویل متقاضیان می‌شود

کانون سراسری انبوه‌سازان در نامه‌ای به معاون حقوقی رئیس‌جمهور، نسبت به تشدید رکود تولید مسکن با تصویب و اجرای سیاست جدید مالیاتی هشدار داد. در این نامه، با اشاره به فعالیت اورژانسی سرمایه‌گذاران ساختمانی در یک کریدور مالی متصل به بازار مصالح آمده است: سازندگان برای دورزدن رکود خرید، به تهاتر آپارتمان با تولیدکننده مصالح ساختمانی پناه آورده‌اند.

نعمت‌اله ترکی در آیین تودیع و معارفه مدیران کل سابق و جدید راه‌وشهرسازی استان قزوین که بعدازظهر امروز در سالن اجتماعات اداره کل راه و شهرسازی برگزار شد، اظهار داشت: تا پایان سال ۱۴۰۱ حدود ۶۰۰ هزار واحد مسکونی در قالب طرح ملی مسکن ساخته شده و در اختیار متقاضیان …

توضیحات بیشتر »

قانون کمیسیون ماده ۱۰۰ اصلاح می‎‌شود/ طرح جداسازی مسکن و شهرسازی از وزارت راه کلید خواهد خورد

اگر پرونده ساختمانی‌ تان در کمیسیون ماده ۱۰۰ گیر کرده، این خبر را بخوانید

محمدرضا رضایی کوچی نماینده مردم جهرم و خفر در مجلس شورای اسلامی در جمع مهندسین بسیجی استان فارس ضمن تبریک دهه کرامت، با اشاره به چالش هایی پیش روی جامعه موثر و پویا گفت: سه عامل مهم و موثر در تحول جامعه مهندسین تاثیر به سزایی دارد. وی افزود: قانون …

توضیحات بیشتر »

سازنده‌ها برای آبرویشان پروژه مسکن مهر را جمع کردند

شهرسازی به جای مسکن‌سازی

ایرج رهبر اظهار کرد: اوایل سال ۱۳۹۲ قرارداد اجرای فازهای ۵ و ۹ جدید مسکن مهر شهر جدید پردیس را امضا کردیم که دو سه ماه بعد، دولت دهم به پایان رسید و ما با دولت جدید همراه شدیم. پیش از آن ۸۳۰۰ واحد را در شهرک ابریشم کرج ساخته …

توضیحات بیشتر »

شهر زندگی؛ مفهومی فراتر از شهر زیست پذیر

شهر زندگی؛ مفهومی فراتر از شهر زیست پذیر

در دهه‌های اخیر به موازات پارادایم‌های توسعه پایدار و توسعه پایدار شهری، ایده ارتقای کیفیت زندگی جای خود را در ادبیات برنامه‌ریزی شهری باز کرده است. این کیفیت فضاهای شهری مطلوبی را در بر می‌گیرد که غنای فرهنگی را حفظ کرده و آن را بازتاب دهد. برابری، عدالت، امنیت، مشارکت، …

توضیحات بیشتر »

نقش فضاهای محله‌ای در مشارکت پذیری شهروندان

نقش فضاهای محله‌ای در مشارکت پذیری شهروندان

مهدی ابراهیمی اظهار کرد: مشارکت فعالانه شهروندان در امور شهری نیازمند طراحی فضاهای شهری مشارکت محور است تا زمینه برای تعامل بیشتر و بهتر شهروندان فراهم شود. وی افزود: این فضاها می‌تواند زمینه و بستر را برای مشارکت مردم در امور شهری فراهم کند و حس تعلق آنها را نسبت …

توضیحات بیشتر »

چرا مالیات خانه های خالی شکست خورد

مالیات بر خانه خالی مشمول چه واحد‌هایی می‌شود؟

مالیات‌ستانی از خانه‌های خالی موضوعی است که از سال‌ها پیش دولت به دنبال آن بود و در نهایت با طراحی سامانه املاک و اسکان آن را اعلام کرد. یکی از مهم‌ترین طرح‌های نمایندگان مجلس یازدهم بلافاصله پس از آغاز فعالیت این مجلس، اصلاح ماده قانونی مذکور (ماده ۱۶۹ مکرر قانون …

توضیحات بیشتر »

پیش به سوی شهرسازی تخصصی

پیش به سوی شهرسازی تخصصی

اتفاق خوشایندی که «شهربانو امانی»، عضو کمیسیون عمران و حمل‌ونقل شورای‌شهر تهران، در بازدید از این پروژه‌ها، آنها را قابل تقدیر می‌داند و می‌گوید: «طرح‌های اجرا شده بیانگر برنامه‌ریزی دقیق و شهرسازی تخصصی است». این گزارش چکیده‌ای از بازدید این عضو شورای‌شهر و مدیران شهری از پروژه‌های اخیر و تأثیرگذار …

توضیحات بیشتر »