چهارشنبه , ۳۱ تیر ۱۴۰۵ - ۳:۵۱ قبل از ظهر

یادداشت و مقاله

طرح تخریب ۵۷ هکتاری بافت تاریخی شیراز یا لباس جدید پادشاه

طرح تخریب ۵۷ هکتاری بافت تاریخی شیراز یا لباس جدید پادشاه

طرح بولدوزری تخریب ۵۷ هکتار از بافت تاریخی شیراز در ادامه تخریب های پیشین به بهانه اتصال دو حرم چه توجیهی دارد؟ لباس جدید پادشاه داستانی کوتاه از نویسنده مشهور دانمارکی، هانس کریستین اندرسن، داستان دو شیّاد است که نزد پادشاهی رفته و ادعا کردند لباسی در شان پادشاه خواهند دوخت که …

توضیحات بیشتر »

نوروز؛ فرصت بازاندیشی اعتلای صنعت گردشگری

گردشگری و تحول پایدار: نگاهی به شعار سازمان جهانی گردشگری

یکی از معضلات صنعت گردشگری ایران، بروز رفتارهای ناشناخته و آسیب زای ناشی از سفر است به طوری که متاسفانه هر سال این موضوع را به عنوان یک معضل و مشکل مطرح می نمایند. سفرها در زمان های پرتراکم به ویژه نوروز مشکلات بسیاری را برای جامعه مقصد و همچنین …

توضیحات بیشتر »

سرایت فرونشست بیابان‌های مرکزی به «شمال»

تردد بیش از ۱۷ میلیون وسیله نقلیه در محورهای برون‌شهری در ایام سفرهای نوروزی

در حالی که نتایج بررسی‌های مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی حاکی از این است که زمین لغزش جاده چالوس، یک پدیده موضعی با ابعاد نه چندان بزرگ است و اثر دو سد سیاه بیشه و سد تلمبه مخزنی آن روی این رخداد منتفی است، برخی از کارشناسان بر این …

توضیحات بیشتر »

پیش بینی قیمت مسکن در صورت عدم احیای برجام

رشد ۳۰ تا ۵۰ درصدی قیمت مسکن در ۳ ماه گذشته + لیست قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران

بازار مسکن در سال ۱۴۰۰ برخلاف سال ۹۹ شرایط نسبتا آرامی پشت سر گذاشت و در حالی که از ابتدای سال ۹۹ تا انتهای آن رشد دو برابری قیمت را تجربه کرده بود، در سال ۱۴۰۰ اندکی به آرامش رسید و سرعت رشد قیمت مسکن در این سال به کمتر …

توضیحات بیشتر »

به نام پیاده به کام سواره

به نام پیاده به کام سواره

پیاده مداری در توسعه شهرها به یک مضمون اساسی در بسیاری از کشورهای جهان تبدیل شده است. اما این مضمون در شهرهای ایران در تعبیر تقلیل یافته ای به کار گرفته می‌شود. به طور مثال در بسیاری از موارد احداث پل عابر پیاده یا زیر گذر عابر پیاده یا سنگ …

توضیحات بیشتر »

باغ ویلا و منظر روستایی

باغ ویلا و منظر روستایی

پدیده باغ ویلا با منظر روستایی چه می کند؟ موج تغییر کاربری اراضی کشاورزی به باغ ویلا در روستاهای خوش آب و هوای اطراف شهرهای بزرگ در سالیان اخیر سرعت گرفته است. آلودگی هوای شهرها و وجود دسترسی مناسب به روستاهای اطراف از دلایل اقبال طبقه بالای متوسط شهری به ساخت باغ …

توضیحات بیشتر »

بی تفاوتی نظام مدیریت شهری امروز در قبال مفاهیمی غنی هم چون راه، گذر و کوی

بی تفاوتی نظام مدیریت شهری امروز در قبال مفاهیمی غنی هم چون راه، گذر و کوی

چرا مدیریت شهری امروز به سادگی و با بی توجهی هرچه تمامتر از کنار نقش معنایی عناصر ارتباط شهری گذشته است؟ آیا این مدل تصمیم گیری و در رویه معمول و البته پذیرفته شده برخورد با بافت های هویتی شهرهای امروز، تنها راه حل برای تأمین امنیت و ایمنی گشایش دسترسی ها …

توضیحات بیشتر »

ضرورت برگرداندن نمای پنجم به ابنیه

سهراب مشهودی در هفتادوششمین نشست از سلسله نشست‌های وبیناری بازآفرینی شهری با موضوع «بافت‌های ناکارآمد شهری؛ تهدید یا فرصت» که به همت محمدعلی ایزدخواستی، مدیرعامل سازمان نوسازی و بهسازی شهر اصفهان، به‌عنوان رئیس دبیرخانه انتقال تجربیات بازآفرینی منطقه دو کشور برگزار شد، اظهار کرد: در بررسی وضعیت بافت‌های ناکارآمد شهری، چهار دسته اصلی از این بافت‌ها را معرفی شده است؛ دسته نخست شامل بافت‌های تاریخی است که به دلیل فرسودگی، از چرخه زندگی روزمره خارج می‌شود. وی افزود: دسته دوم، بافت‌های ارزشمند معاصر است که با وجود قدمت تاریخی ۷۰ تا ۱۰۰ ساله، نیازمند بازسازی است، اما نباید ارزش‌های اصیل خود را از دست بدهد. مسئول گروه شهرسازی جامعه مهندسان مشاور ایران تاکید کرد: دو دسته دیگر، بافت‌های مسکونی که ساکنان اولیه آن‌ها به دلایل مختلف جای خود را به گروه‌های کم‌درآمدتر داده‌اند و محلاتی که دولت آن‌ها را «اسکان غیررسمی» می‌نامد، موضوع اصلی بحث بوده‌اند. مشهودی گفت: در رویارویی با این بافت‌ها، بازآفرینی صرفاً برای بافت‌های تاریخی و ارزشمند معاصر قابل‌اجراست، زیرا این فرایند نیازمند خلاقیت و حفظ ارزش‌های موجود است، اما در بافت‌های ناکارآمد، عملاً تمرکز بر ساختمان‌ها است نه بافت شهری که در طرح‌های بازآفرینی فعلی، توجه چندانی به حفظ الگوی بافت‌ها نمی‌شود و بیشتر به تعریض خیابان‌ها و ساخت‌وسازهای جدید پرداخته می‌شود که بافت اصیل را از بین می‌برد. وی با بیان اینکه یکی از مشکلات اساسی در این نوع بازآفرینی، تصور اشتباه از مالکیت ساکنان است، ادامه داد: بیشتر ساکنان این بافت‌ها مالک نیستند و با اجرای طرح‌های بازآفرینی و افزایش قیمت مسکن، توانایی ادامه زندگی در آن مناطق را از دست می‌دهند و این مسئله به جابه‌جایی اجباری این افراد به حاشیه شهرها منجر می‌شود. مسئول گروه شهرسازی جامعه مهندسان مشاور ایران با بیان اینکه تجربه نازی‌آباد تهران نمونه‌ای از این مشکلات است، خاطرنشان کرد: جایی که پیمانکاران خانه‌های فرسوده را تخریب و با ساختمان‌های چندطبقه جایگزین کردند، این اقدامات اگرچه کالبد شهر را بهبود می‌بخشد، اما موجب محرومیت مردم کم‌درآمد از زندگی در مناطق مرکزی شهر می‌شود. مشهودی با اشاره به تجربه کوی ۱۳ آبان در تهران گفت: این پروژه که برای اسکان گودنشینان اجرا شده بود، در ابتدا موفق به نظر می‌رسید، اما پس از گذشت چند سال، بیش از ۹۰ درصد ساکنین اولیه جای خود را به گروه‌های درآمدی بالاتر دادند و این امر نشان می‌دهد که سیاست‌های مسکن بدون در نظر گرفتن نیازهای واقعی مردم، موجب افزایش شکاف طبقاتی می‌شود. وی افزود: حضور افراد کم‌درآمد در بافت‌های مرکزی شهر، فرصتی برای کاهش فاصله طبقاتی و بهبود کیفیت زندگی شهری است و بازآفرینی نباید تنها به بهبود کالبد شهر محدود شود؛ بلکه باید به حفظ عدالت اجتماعی و ارائه خدمات مناسب به ساکنین فعلی نیز توجه کند. مسئول گروه شهرسازی جامعه مهندسان مشاور ایران با انتقاد از رویکردهای فعلی و با تاکید بر تغییر نگاه به بافت‌های ناکارآمد شهری تصریح کرد: شهر نباید به فضایی تبدیل شود که طبقات مختلف اجتماعی از یکدیگر جدا باشند و تمرکز بر بهسازی بافت‌های موجود به جای تخریب آن‌ها و مشارکت واقعی ساکنان در فرایند بازآفرینی است تا اهداف اجتماعی و اقتصادی به‌طور هم‌زمان محقق شود. مشهودی با تاکید بر کارآمدسازی زندگی در این مناطق گفت: باید شرایطی ایجاد کنیم که تفاوت قیمت‌ها به‌گونه‌ای نباشد که مستأجران قادر به ماندن در این مناطق نباشند. وی با اشاره به زندگی دشوار در خانه‌های قدیمی، از اهمیت ارائه خدمات اولیه‌ای همچون توالت و حمام عمومی خبر داد و افزود: بهبود کیفیت زندگی این افراد تنها با ارائه خدمات ضروری امکان‌پذیر است، نه با تمرکز صرف بر زیرساخت‌های کالبدی. مسئول گروه شهرسازی جامعه مهندسان مشاور ایران با اشاره به ذکر نمونه‌ای از تهران به اقدامات مثبت دوره‌ای خاطرنشان کرد: در منطقه ۱۷ تهران، اقداماتی همچون ایجاد «اتاق مشق» که فضایی مناسب برای مطالعه کودکان فراهم می‌کرد، به کاهش افت تحصیلی کمک کرد و این قبیل طرح‌ها باید گسترش پیدا کند و در مناطقی با مشکلات مشابه پیاده شود. مشهودی عنوان کرد: بسیاری از برنامه‌ریزان از طبقه متوسط به بالا هستند و مشکلات واقعی طبقات پایین جامعه را درک نمی‌کنند که باید به نیازهای واقعی مردم توجه شود و برای مثال در این مناطق خدماتی همچون مهدکودک تعاونی، کارگاه‌های خیاطی و تعمیرات یا آشپزخانه‌های عمومی ضروری است. وی با اشاره به موضوع شهرک‌های مردم‌ساخته و اسکان غیررسمی یادآور شد: شهرک‌های جدید همچون پردیس با وجود سرمایه‌گذاری‌های عظیم، به دلیل انتخاب مکان اشتباه و استانداردهای نامناسب، نتوانستند جمعیت مورد انتظار را جذب کنند که در مقابل شهرک‌هایی که مردم ساخته‌اند، با تمام مشکلات، جمعیت بالایی را در خود جای داده‌اند و این نشان‌دهنده ناکارآمدی طرح‌های رسمی است. مسئول گروه شهرسازی جامعه مهندسان مشاور ایران با اشاره به اینکه بسیاری از سکونتگاه‌های غیررسمی به دلیل نبود شناسایی رسمی از دریافت خدمات شهری و وام محروم هستند، تاکید کرد: باید این مناطق را به رسمیت بشناسیم و با ارائه وام و خدمات پایه، به بهبود شرایط زندگی کمک کنیم، زیرا تجربه نشان داده است که این سیاست‌ها در کشورهای دیگر نه‌تنها سکونتگاه‌ها را مستحکم‌تر کرده، بلکه موجب ایجاد اشتغال نیز شده است. مشهودی ضمن انتقاد از قوانین مرتبط با اراضی کشاورزی و محدودیت‌های ساخت‌وساز گفت: قوانینی که مانع از تغییر کاربری اراضی کشاورزی و توسعه سکونتگاه‌های غیررسمی می‌شود، در عمل به از بین رفتن زمین‌های کشاورزی منجر می‌شود که باید رویکردی انعطاف‌پذیرتر اتخاذ شود و مالکیت مردم به رسمیت شناخته شود. وی تاکید کرد: در بازآفرینی بافت‌های ناکارآمد شهری، باید به نیازهای واقعی مردم توجه کنیم و خدمات را بر اساس اولویت‌های آن‌ها ارائه دهیم و تمرکز بر ایجاد معابر خودرو و زیرساخت‌های مشابه، نه‌تنها مشکلات را رفع نمی‌کند، بلکه منابع را هدر می‌دهد، در این راستا نگاه ما باید به سمت بهبود کیفیت زندگی مردم، ارائه خدمات ضروری و تقویت همبستگی اجتماعی در این مناطق تغییر کند.

سهراب مشهودی اظهار کرد: در گذشته ابنیه شهرهای کشور بیشتر به صورت حیاط مرکزی، اغلب دارای ایوان و وجود نمای ساختمان در چهار سمت آن یا احاطه ساختمان با فضای باز و وجود نما ساختمان در هر چهار طرف که بیشتر در شمال و غرب ایران ساخته می‌شد و در …

توضیحات بیشتر »

نرخ بدمسکنی در مسیر صعود

نرخ بدمسکنی در مسیر صعود

دنیای اقتصاد: بالارفتن نرخ اجاره‌نشینی در ایران از وضعیت نامطلوب تامین مسکن حکایت دارد، در حالی که این نسبت با بسیاری از کشورهای ثروتمند جهان برابری می‌کند؛ بدون اینکه در آن کشورها این موضوع، بحران محسوب شود. تورم دو رقمی بلندمدت در سال‌های اخیر سبب شده است که ملک ابزار …

توضیحات بیشتر »

شهردار الچه در تلاش برای تبدیل شهر به پایتخت سبز اروپا

نقش درختان در کاهش گرمای شدید شهری

کارلوس گونزالس که در سال ۱۹۶۵ در الچه به دنیا آمد، در دوران جوانی خود در رشته حقوق مشغول به تحصیل بود و در سال ۲۰۱۵، به عنوان شهردار الچه برگزیده شد. وی در سال‌های بین ۱۹۹۵ و ۲۰۰۴، یکی از اعضای شورای شهر بود و به طور همزمان، مسئولیت‌های مختلف دیگری نیز در …

توضیحات بیشتر »