چهارشنبه , ۲۰ خرداد ۱۴۰۵ - ۲:۵۷ بعد از ظهر

بایگانی برچسب: شهرسازی

پنج کودتا علیه برنامه‌ریزی شهری

سهراب مشهودی در هفتادوششمین نشست از سلسله نشست‌های وبیناری بازآفرینی شهری با موضوع «بافت‌های ناکارآمد شهری؛ تهدید یا فرصت» که به همت محمدعلی ایزدخواستی، مدیرعامل سازمان نوسازی و بهسازی شهر اصفهان، به‌عنوان رئیس دبیرخانه انتقال تجربیات بازآفرینی منطقه دو کشور برگزار شد، اظهار کرد: در بررسی وضعیت بافت‌های ناکارآمد شهری، چهار دسته اصلی از این بافت‌ها را معرفی شده است؛ دسته نخست شامل بافت‌های تاریخی است که به دلیل فرسودگی، از چرخه زندگی روزمره خارج می‌شود. وی افزود: دسته دوم، بافت‌های ارزشمند معاصر است که با وجود قدمت تاریخی ۷۰ تا ۱۰۰ ساله، نیازمند بازسازی است، اما نباید ارزش‌های اصیل خود را از دست بدهد. مسئول گروه شهرسازی جامعه مهندسان مشاور ایران تاکید کرد: دو دسته دیگر، بافت‌های مسکونی که ساکنان اولیه آن‌ها به دلایل مختلف جای خود را به گروه‌های کم‌درآمدتر داده‌اند و محلاتی که دولت آن‌ها را «اسکان غیررسمی» می‌نامد، موضوع اصلی بحث بوده‌اند. مشهودی گفت: در رویارویی با این بافت‌ها، بازآفرینی صرفاً برای بافت‌های تاریخی و ارزشمند معاصر قابل‌اجراست، زیرا این فرایند نیازمند خلاقیت و حفظ ارزش‌های موجود است، اما در بافت‌های ناکارآمد، عملاً تمرکز بر ساختمان‌ها است نه بافت شهری که در طرح‌های بازآفرینی فعلی، توجه چندانی به حفظ الگوی بافت‌ها نمی‌شود و بیشتر به تعریض خیابان‌ها و ساخت‌وسازهای جدید پرداخته می‌شود که بافت اصیل را از بین می‌برد. وی با بیان اینکه یکی از مشکلات اساسی در این نوع بازآفرینی، تصور اشتباه از مالکیت ساکنان است، ادامه داد: بیشتر ساکنان این بافت‌ها مالک نیستند و با اجرای طرح‌های بازآفرینی و افزایش قیمت مسکن، توانایی ادامه زندگی در آن مناطق را از دست می‌دهند و این مسئله به جابه‌جایی اجباری این افراد به حاشیه شهرها منجر می‌شود. مسئول گروه شهرسازی جامعه مهندسان مشاور ایران با بیان اینکه تجربه نازی‌آباد تهران نمونه‌ای از این مشکلات است، خاطرنشان کرد: جایی که پیمانکاران خانه‌های فرسوده را تخریب و با ساختمان‌های چندطبقه جایگزین کردند، این اقدامات اگرچه کالبد شهر را بهبود می‌بخشد، اما موجب محرومیت مردم کم‌درآمد از زندگی در مناطق مرکزی شهر می‌شود. مشهودی با اشاره به تجربه کوی ۱۳ آبان در تهران گفت: این پروژه که برای اسکان گودنشینان اجرا شده بود، در ابتدا موفق به نظر می‌رسید، اما پس از گذشت چند سال، بیش از ۹۰ درصد ساکنین اولیه جای خود را به گروه‌های درآمدی بالاتر دادند و این امر نشان می‌دهد که سیاست‌های مسکن بدون در نظر گرفتن نیازهای واقعی مردم، موجب افزایش شکاف طبقاتی می‌شود. وی افزود: حضور افراد کم‌درآمد در بافت‌های مرکزی شهر، فرصتی برای کاهش فاصله طبقاتی و بهبود کیفیت زندگی شهری است و بازآفرینی نباید تنها به بهبود کالبد شهر محدود شود؛ بلکه باید به حفظ عدالت اجتماعی و ارائه خدمات مناسب به ساکنین فعلی نیز توجه کند. مسئول گروه شهرسازی جامعه مهندسان مشاور ایران با انتقاد از رویکردهای فعلی و با تاکید بر تغییر نگاه به بافت‌های ناکارآمد شهری تصریح کرد: شهر نباید به فضایی تبدیل شود که طبقات مختلف اجتماعی از یکدیگر جدا باشند و تمرکز بر بهسازی بافت‌های موجود به جای تخریب آن‌ها و مشارکت واقعی ساکنان در فرایند بازآفرینی است تا اهداف اجتماعی و اقتصادی به‌طور هم‌زمان محقق شود. مشهودی با تاکید بر کارآمدسازی زندگی در این مناطق گفت: باید شرایطی ایجاد کنیم که تفاوت قیمت‌ها به‌گونه‌ای نباشد که مستأجران قادر به ماندن در این مناطق نباشند. وی با اشاره به زندگی دشوار در خانه‌های قدیمی، از اهمیت ارائه خدمات اولیه‌ای همچون توالت و حمام عمومی خبر داد و افزود: بهبود کیفیت زندگی این افراد تنها با ارائه خدمات ضروری امکان‌پذیر است، نه با تمرکز صرف بر زیرساخت‌های کالبدی. مسئول گروه شهرسازی جامعه مهندسان مشاور ایران با اشاره به ذکر نمونه‌ای از تهران به اقدامات مثبت دوره‌ای خاطرنشان کرد: در منطقه ۱۷ تهران، اقداماتی همچون ایجاد «اتاق مشق» که فضایی مناسب برای مطالعه کودکان فراهم می‌کرد، به کاهش افت تحصیلی کمک کرد و این قبیل طرح‌ها باید گسترش پیدا کند و در مناطقی با مشکلات مشابه پیاده شود. مشهودی عنوان کرد: بسیاری از برنامه‌ریزان از طبقه متوسط به بالا هستند و مشکلات واقعی طبقات پایین جامعه را درک نمی‌کنند که باید به نیازهای واقعی مردم توجه شود و برای مثال در این مناطق خدماتی همچون مهدکودک تعاونی، کارگاه‌های خیاطی و تعمیرات یا آشپزخانه‌های عمومی ضروری است. وی با اشاره به موضوع شهرک‌های مردم‌ساخته و اسکان غیررسمی یادآور شد: شهرک‌های جدید همچون پردیس با وجود سرمایه‌گذاری‌های عظیم، به دلیل انتخاب مکان اشتباه و استانداردهای نامناسب، نتوانستند جمعیت مورد انتظار را جذب کنند که در مقابل شهرک‌هایی که مردم ساخته‌اند، با تمام مشکلات، جمعیت بالایی را در خود جای داده‌اند و این نشان‌دهنده ناکارآمدی طرح‌های رسمی است. مسئول گروه شهرسازی جامعه مهندسان مشاور ایران با اشاره به اینکه بسیاری از سکونتگاه‌های غیررسمی به دلیل نبود شناسایی رسمی از دریافت خدمات شهری و وام محروم هستند، تاکید کرد: باید این مناطق را به رسمیت بشناسیم و با ارائه وام و خدمات پایه، به بهبود شرایط زندگی کمک کنیم، زیرا تجربه نشان داده است که این سیاست‌ها در کشورهای دیگر نه‌تنها سکونتگاه‌ها را مستحکم‌تر کرده، بلکه موجب ایجاد اشتغال نیز شده است. مشهودی ضمن انتقاد از قوانین مرتبط با اراضی کشاورزی و محدودیت‌های ساخت‌وساز گفت: قوانینی که مانع از تغییر کاربری اراضی کشاورزی و توسعه سکونتگاه‌های غیررسمی می‌شود، در عمل به از بین رفتن زمین‌های کشاورزی منجر می‌شود که باید رویکردی انعطاف‌پذیرتر اتخاذ شود و مالکیت مردم به رسمیت شناخته شود. وی تاکید کرد: در بازآفرینی بافت‌های ناکارآمد شهری، باید به نیازهای واقعی مردم توجه کنیم و خدمات را بر اساس اولویت‌های آن‌ها ارائه دهیم و تمرکز بر ایجاد معابر خودرو و زیرساخت‌های مشابه، نه‌تنها مشکلات را رفع نمی‌کند، بلکه منابع را هدر می‌دهد، در این راستا نگاه ما باید به سمت بهبود کیفیت زندگی مردم، ارائه خدمات ضروری و تقویت همبستگی اجتماعی در این مناطق تغییر کند.

کودتای اول اولین کودتا در ۱۰ روز آخر تصویب این طرح به‌وقوع پیوست. این کودتا آن‌قدر سهمگین بود که تعداد زیادی از مسوولان ذی‌ربط را سرنگون کرد که از جمله آنها می‌توان از افراد زیر نام برد: وزیر شهرسازی و مسکن که آموزگار جانشین او شد. شهردار تهران که نیک …

توضیحات بیشتر »

ایران وارد طرح یک کمربند-یک جاده چین شد/ تحویل مشروط واحدهای طرح ملی مسکن

اسلامی: تفاهم‌نامه خانه‌دار شدن خبرنگاران منعقد می‌شود

محمد اسلامی با بیان این که بسیاری از کشورها مزیت اقتصادی در بخش ترانزیت ندارند و باید با ریسک بالاتر مسیرهای موازی ایجاد کنند تا ترانزیت با کیفیتی داشته باشند، اظهار کرد: ترانزیت یک رقابت و فراتر از رقابت است و به نوعی جنگ بین کشورها محسوب می شود، بنابراین …

توضیحات بیشتر »

ترک فعل وزیر راه و شهرسازی| درآمد شهرداری در حوزه ساخت و ساز در اروپا ۵ درصد در ایران ۷۰ درصد

مسکن شهرسازی

برخی اقدامات مثبت در بخش مسکن مثل افزایش سقف تسهیلات ساخت تا ۴۵۰ میلیون تومان و تصویب تبصره ۱۸ در بودجه ۱۴۰۰ که بانک ها را ملزم به پرداخت تا  ۳۶۰ هزار میلیارد تومان تسهیلات در بخش مسکن کند نشان می دهد امسال با توجه به نامگذاری سال« تولید، پشتیبانی …

توضیحات بیشتر »

ایرلاین‌ها مکلف به نوسازی ناوگان هستند/ تسهیلات صندوق توسعه ملی برای کمک به نوسازی ناوگان

اسلامی: تفاهم‌نامه خانه‌دار شدن خبرنگاران منعقد می‌شود

به گزارش برزن نیوز به نقل از وزارت راه و شهرسازی؛ محمد اسلامی با اشاره به وضعیت نه چندان مطلوب صنعت هوانوردی کشور در دوران تحریم گفت: تحریم‌ها باعث شده بود شرکت‌های سازنده مواردی چون قطعات را از ایرلاین‌های ایرانی دریغ کنند. در عین حال این شرایط باعث شده بود …

توضیحات بیشتر »

خرید و فروش امتیاز مسکن ملی غیرقانونی است

کانون سراسری انبوه‌سازان در نامه‌ای به معاون حقوقی رئیس‌جمهور، نسبت به تشدید رکود تولید مسکن با تصویب و اجرای سیاست جدید مالیاتی هشدار داد. در این نامه، با اشاره به فعالیت اورژانسی سرمایه‌گذاران ساختمانی در یک کریدور مالی متصل به بازار مصالح آمده است: سازندگان برای دورزدن رکود خرید، به تهاتر آپارتمان با تولیدکننده مصالح ساختمانی پناه آورده‌اند.

صبوری، مدیرکل راه و شهرسازی استان قم در خصوص خرید و فروش امتیاز مسکن ملی هشدار داد و گفت: با توجه به مراحل ساخت پروژه و واریزی‌های اقساط قطعا مشکلات حقوقی و قانونی برای متقاضیانی که اقدام به واگذاری امتیاز کرده اند به‌وجود خواهد آمد که توصیه می‌کنیم از هرگونه …

توضیحات بیشتر »

حباب مسکن می‌شکند؟ / تحلیل معاون وزیر راه از تأثیر ریزش قیمت طلا و ارز بر بازار مسکن / قیمت ملک در منطقه یک تهران: متری ۶۹ میلیون تومان!

کدام مناطق تهران بیشترین مستاجر را دارند؟

محمود محمودزاده درباره چشم انداز قیمت مسکن گفت: مسکن به یک‌ کالای سرمایه ای تبدیل شده است و همزمان با بازار رقیب رشد کرده که باعث شده تا قیمت های فعلی، واقعی نباشد. به گفته معاون وزیر راه و شهرساری قیمت کنونی مسکن چندین برابر افزایش قیمت مصالح ساختمانی رشد …

توضیحات بیشتر »

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی تاکیدکرد؛ ثبت املاک رسمی و غیررسمی در سامانه املاک و اسکان

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی تاکیدکرد؛ ثبت املاک رسمی و غیررسمی در سامانه املاک و اسکان

به گزارش برزن نیوز  به نقل ازوزارت راه و شهرسازی ، پروانه اصلانی، مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی ضمن تاکید بر ثبت اطلاعات ملکی و سکونتی خانوار در سامانه ملی املاک و اسکان، گفت: ثبت اطلاعات سکونتی و ملکی سرپرستان خانوار بر اساس کد ملی فراهم شده …

توضیحات بیشتر »

ایجاد تحول در مهندسی و مقاوم‌سازی ساختمان‌های موجود

ایجاد تحول در مهندسی و مقاوم‌سازی ساختمان‌های موجود

به گزارش برزن نیوز به نقل از پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی ،سعید بختیاری معاون پژوهشی مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی با اشاره به اینکه مرکز تحقیقات در همکاری با شهرداری تهران، دستورالعمل بهسازی نسبی را تهیه کرده است، افزود: دستورالعمل‌هایی که پیش‌تر به ویژه برای ساختمان‌های بلند تدوین …

توضیحات بیشتر »

گلایه‎‌های عجیب وزیر راه و شهرسازی

اسلامی: تفاهم‌نامه خانه‌دار شدن خبرنگاران منعقد می‌شود

به گزارش برزن نیوز به نقل از وزارت راه و شهرسازی، محمد اسلامی با اشاره به توقف چند ماهه پروژه اقدام ملی مسکن واوان واقع در شهرستان اسلام‌شهر اظهار کرد: در یک سری از شهرهای کشور، به خاطر شرایطی که شهرداری‌ها و سایر نهادهایی که مرتبط بودند پیش آوردند، پروژه‌های …

توضیحات بیشتر »

مهمترین چالش‌های پیش روی شهرسازی ایران چیست؟

نقش کلیدی شهرسازان در رشد و توسعه شهر

شهر ایرانی یا به نوعی ایرانشهر از جمله موضوعاتی است که همواره دغدغه بسیاری از اندیشمندان بوده است. ایران در حوزه شهرنشینی و تمدن قدمت بسیار طولانی دارد و روند شهرنشینی طی سالیان اخیر در کشور ما رو به افزایش است، به نوعی که بیش از دو سوم جمعیت ایران …

توضیحات بیشتر »