پایگاه خبری تحلیلی برزن نیوز نخستین پایگاه تخصصی مطالعات میان رشته ای (برنامه ریزی شهری – منطقه ای)
سید مهدی هدایت افزود: بررسی‌ها نشان می‌دهد که در شهر تهران حدود ۲۳۰ هزار پلاک فرسوده و ناکارآمد وجود دارد که البته بافت‌های تاریخی نیز در این محدوده قرار دارند.
وی با بیان اینکه متوسط تولید مسکن از یک پلاک فرسوده پنج واحد است، گفت: پیش بینی می‌کنیم در ۲۳۰ هزار پلاک فرسوده شهر تهران یک میلیون مسکن تولید می‌شود و در واقع برابر آمارهای موجود ما یک میلیون مسکن در شهر تهران کم داریم.
سرپرست سازمان نوسازی شهر تهران با اشاره به اینکه اکنون دوره انتظار خرید مسکن در تهران به ۶۶ سال رسیده است، ادامه داد: ما با رویکرد مسکن استطاعت پذیر در شهر تهران تولید مسکن می‌کنیم. در واقع وقتی مسکن زیاد شود و تولید مسکن انجام شود، عرضه و تقاضا در بازار مسکن نیز متعادل می شود.
وی اضافه کرد: باید از ظرفیت ماده ۱۲ قانون جهش مسکن استفاده کنیم؛ در این قانون تصریح شده است که ساخت چهار میلیون مسکن در بافت‌های فرسوده مدیریت شود.
هدایت یادآور شد: با ساخت چهار میلیون مسکن در بافت فرسوده که در شرایط عادی ایجاد خدمات زیربنایی و روبنایی در آن سخت است، می‌توان باعث ارتقای کیفیت زندگی در این محدوده ها شد. این در حالی است که در سال‌های گذشته این امکان را در خارج از شهر تهران با ایجاد شهرک های جدید مسکونی محیا می‌کردند که این اقدام مشکلی از پایتخت حل نمی‌کرد.
سرپرست سازمان نوسازی شهر تهران تاکید کرد: در صورتی که اگر این امکانات در داخل بافت فرسوده شهر تهران ایجاد شود و دولت، مشوق‌ها و وام مسکن را حداقل به یک میلیارد تومان با بهره کم برساند و شهرداری نیز پروانه ساختمانی را رایگان در اختیار ساکنان این محدوده قرار دهد، می‌توان شاهد اقدامی جهادی در این حوزه بود.
وی تاکید کرد: هزینه کرد دولت در ایجاد زیر ساخت های خدماتی که در شهرک های جدید اطراف تهران انجام می دهد، بسیار بیشتر از وامی است که برای انجام ساخت و ساز در داخل بافت فرسوده به مردم اعطا می‌کند.
سرپرست سازمان نوسازی شهر تهران با تاکید بر اینکه استفاده از ظرفیت ماده ۱۲ قانون جهش مسکن در شهر تهران می تواند اتفاق بزرگی را رقم بزند، گفت: بررسی‌ها نشان می‌دهد در دولت هشتم و نهم قرار بود چهار میلیون مسکن مهر ساخته شود که نیمی از این رقم یعنی دو میلیون در روستاها ساخته شد. در روستاها به دلیل اینکه زمین آن متعلق به مردم بود و یک وام خوب کم بهره نیز به متقاضیان پرداخت شد، همه دو میلیون مسکنی که برنامه ریزی شده بود، ساخته شد.
وی افزود: از دو میلیون مسکنی که قرار بود در شهرها ساخته شود چیزی در حدود یک میلیون و ۱۰۰ واحد مسکونی در بافت فرسوده با دریافت وام این خانه‌ها ساخته شدند. این در حالی است که کار ساخت ۹۰۰ واحد از خانه‌ها را دولت خود شروع به ساختن کرد و هنوز نیز تمام نشده است.
هدایت ادامه داد: تجربه نشان داده است که دولت و شهرداری سازنده خوبی نیستند و باید فضا را برای ورود بخش خصوصی هموار کرد.
وی با اشاره به اینکه اکنون هیچ کدام از طرح‌های ساخت مسکن در شهر تهران توسط شهرداری و با گرفتن پیمانکار انجام نمی‌شود، افزود: برای ساخت این طرح‌ها رویکرد این دوره مدیریت شهری گرفتن شریک است که فضا را برای ورود بخش خصوصی آماده می کند.
سرپرست سازمان نوسازی شهر تهران یادآور شد: به جرات می‌توان گفت از بعد انقلاب تا کنون موفق‌ترین مدل ساخت مسکن مشارکت بخش خصوصی بوده است./ ایرنا
