شنبه , ۶ تیر ۱۴۰۵ - ۶:۰۹ بعد از ظهر

بایگانی برچسب: برزن_نیوز

دانشگاهیان به یاری مدیریت شهری بیایند/ دانشگاهیان در دوره مدیریت گذشته که شهر را می فروختند انتقاد نکردند

تبدیل پایتخت به پارکینگ

محمد سالاری، رییس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران در جلسه هم اندیشی “تهران، شهری برای همه” با بیان اینکه مطالبات شهری نسبت به گذشته تغییرات قابل توجهی پیدا کرده است، گفت: فعالیت های مدیریت شهری دوره پنجم بر حوزه های نرم افزاری و کیفی سازی متمرکز شده است …

توضیحات بیشتر »

درخواست شفافیت از رئیس سازمان نظام مهندسی

به گزارش برزن نیوز در پی حضور  رئیس و برخی از اعضای هیات مدیره نظام مهندسی تهران  در برنامه راه سوم ، علی نبی یی دبیر هیات مدیره نظام مهندسی ساختمان استان تهران در نامه ای خطاب به محمد طاهری نسبت  ابهامات پیرامون برنامه راه سوم شبکه اول سیما درخواست …

توضیحات بیشتر »

گفتمان شهر سنتی در ایران

گفتمان شهر سنتی در ایران

بررسی‌های باستان‌شناختی و تاریخی موجود نشان می‌دهد که ایران یکی از نخستین سرزمین‌های زادگاه شهر و تاریخ تمدن انسانی بوده است. نخستین شهرها از حدود پنج هزار سال پیش به این سو در جهان پدید آمدند. منطقه بین‌النهرین یکی از نخستین مناطق پیدایش شهرنشینی در جهان است. این منطقه دربرگیرنده …

توضیحات بیشتر »

نقش مناطق آزاد در اقتصاد ایتالیا چیست؟

ایتالیا کشوری است که با آثار تاریخی، شهر روی آب، مد و لباس و معماری بی نظیر در دنیا شهرت یافته است. اقتصاد ایتالیا چهارمین اقتصاد بزرگ اروپاست و جایگاه هشتم را در جهان از لحاظ تولید ناخالص داخلی دارد. اقتصاد این کشور نیز پس از جنگ تغییر کرد. خدمات …

توضیحات بیشتر »

شهرسازی و حقوق یادداشت پنجم: تعریف شهرسازی در نظام حقوقی

یادداشت بیست و پنجم: حقوق تفکیک و افراز اراضی

پس از پرداختن به چگونگی ارتباط شهرسازی و حقوق و آشنایی مقدماتی با مبانی دانش حقوق در نوشتارهای پیشین، اکنون، به تعقیب شهرسازی در نظام حقوقی و قانونی کشور پرداخته و به این منظور، در این یادداشت به جستجوی تعریف شهرسازی در قوانین موجود خواهیم پرداخت. در منابع تخصصی شهرسازی، …

توضیحات بیشتر »

مسئله زمین و توسعه و چالشهای آن در ایران

سهراب مشهودی در هفتادوششمین نشست از سلسله نشست‌های وبیناری بازآفرینی شهری با موضوع «بافت‌های ناکارآمد شهری؛ تهدید یا فرصت» که به همت محمدعلی ایزدخواستی، مدیرعامل سازمان نوسازی و بهسازی شهر اصفهان، به‌عنوان رئیس دبیرخانه انتقال تجربیات بازآفرینی منطقه دو کشور برگزار شد، اظهار کرد: در بررسی وضعیت بافت‌های ناکارآمد شهری، چهار دسته اصلی از این بافت‌ها را معرفی شده است؛ دسته نخست شامل بافت‌های تاریخی است که به دلیل فرسودگی، از چرخه زندگی روزمره خارج می‌شود. وی افزود: دسته دوم، بافت‌های ارزشمند معاصر است که با وجود قدمت تاریخی ۷۰ تا ۱۰۰ ساله، نیازمند بازسازی است، اما نباید ارزش‌های اصیل خود را از دست بدهد. مسئول گروه شهرسازی جامعه مهندسان مشاور ایران تاکید کرد: دو دسته دیگر، بافت‌های مسکونی که ساکنان اولیه آن‌ها به دلایل مختلف جای خود را به گروه‌های کم‌درآمدتر داده‌اند و محلاتی که دولت آن‌ها را «اسکان غیررسمی» می‌نامد، موضوع اصلی بحث بوده‌اند. مشهودی گفت: در رویارویی با این بافت‌ها، بازآفرینی صرفاً برای بافت‌های تاریخی و ارزشمند معاصر قابل‌اجراست، زیرا این فرایند نیازمند خلاقیت و حفظ ارزش‌های موجود است، اما در بافت‌های ناکارآمد، عملاً تمرکز بر ساختمان‌ها است نه بافت شهری که در طرح‌های بازآفرینی فعلی، توجه چندانی به حفظ الگوی بافت‌ها نمی‌شود و بیشتر به تعریض خیابان‌ها و ساخت‌وسازهای جدید پرداخته می‌شود که بافت اصیل را از بین می‌برد. وی با بیان اینکه یکی از مشکلات اساسی در این نوع بازآفرینی، تصور اشتباه از مالکیت ساکنان است، ادامه داد: بیشتر ساکنان این بافت‌ها مالک نیستند و با اجرای طرح‌های بازآفرینی و افزایش قیمت مسکن، توانایی ادامه زندگی در آن مناطق را از دست می‌دهند و این مسئله به جابه‌جایی اجباری این افراد به حاشیه شهرها منجر می‌شود. مسئول گروه شهرسازی جامعه مهندسان مشاور ایران با بیان اینکه تجربه نازی‌آباد تهران نمونه‌ای از این مشکلات است، خاطرنشان کرد: جایی که پیمانکاران خانه‌های فرسوده را تخریب و با ساختمان‌های چندطبقه جایگزین کردند، این اقدامات اگرچه کالبد شهر را بهبود می‌بخشد، اما موجب محرومیت مردم کم‌درآمد از زندگی در مناطق مرکزی شهر می‌شود. مشهودی با اشاره به تجربه کوی ۱۳ آبان در تهران گفت: این پروژه که برای اسکان گودنشینان اجرا شده بود، در ابتدا موفق به نظر می‌رسید، اما پس از گذشت چند سال، بیش از ۹۰ درصد ساکنین اولیه جای خود را به گروه‌های درآمدی بالاتر دادند و این امر نشان می‌دهد که سیاست‌های مسکن بدون در نظر گرفتن نیازهای واقعی مردم، موجب افزایش شکاف طبقاتی می‌شود. وی افزود: حضور افراد کم‌درآمد در بافت‌های مرکزی شهر، فرصتی برای کاهش فاصله طبقاتی و بهبود کیفیت زندگی شهری است و بازآفرینی نباید تنها به بهبود کالبد شهر محدود شود؛ بلکه باید به حفظ عدالت اجتماعی و ارائه خدمات مناسب به ساکنین فعلی نیز توجه کند. مسئول گروه شهرسازی جامعه مهندسان مشاور ایران با انتقاد از رویکردهای فعلی و با تاکید بر تغییر نگاه به بافت‌های ناکارآمد شهری تصریح کرد: شهر نباید به فضایی تبدیل شود که طبقات مختلف اجتماعی از یکدیگر جدا باشند و تمرکز بر بهسازی بافت‌های موجود به جای تخریب آن‌ها و مشارکت واقعی ساکنان در فرایند بازآفرینی است تا اهداف اجتماعی و اقتصادی به‌طور هم‌زمان محقق شود. مشهودی با تاکید بر کارآمدسازی زندگی در این مناطق گفت: باید شرایطی ایجاد کنیم که تفاوت قیمت‌ها به‌گونه‌ای نباشد که مستأجران قادر به ماندن در این مناطق نباشند. وی با اشاره به زندگی دشوار در خانه‌های قدیمی، از اهمیت ارائه خدمات اولیه‌ای همچون توالت و حمام عمومی خبر داد و افزود: بهبود کیفیت زندگی این افراد تنها با ارائه خدمات ضروری امکان‌پذیر است، نه با تمرکز صرف بر زیرساخت‌های کالبدی. مسئول گروه شهرسازی جامعه مهندسان مشاور ایران با اشاره به ذکر نمونه‌ای از تهران به اقدامات مثبت دوره‌ای خاطرنشان کرد: در منطقه ۱۷ تهران، اقداماتی همچون ایجاد «اتاق مشق» که فضایی مناسب برای مطالعه کودکان فراهم می‌کرد، به کاهش افت تحصیلی کمک کرد و این قبیل طرح‌ها باید گسترش پیدا کند و در مناطقی با مشکلات مشابه پیاده شود. مشهودی عنوان کرد: بسیاری از برنامه‌ریزان از طبقه متوسط به بالا هستند و مشکلات واقعی طبقات پایین جامعه را درک نمی‌کنند که باید به نیازهای واقعی مردم توجه شود و برای مثال در این مناطق خدماتی همچون مهدکودک تعاونی، کارگاه‌های خیاطی و تعمیرات یا آشپزخانه‌های عمومی ضروری است. وی با اشاره به موضوع شهرک‌های مردم‌ساخته و اسکان غیررسمی یادآور شد: شهرک‌های جدید همچون پردیس با وجود سرمایه‌گذاری‌های عظیم، به دلیل انتخاب مکان اشتباه و استانداردهای نامناسب، نتوانستند جمعیت مورد انتظار را جذب کنند که در مقابل شهرک‌هایی که مردم ساخته‌اند، با تمام مشکلات، جمعیت بالایی را در خود جای داده‌اند و این نشان‌دهنده ناکارآمدی طرح‌های رسمی است. مسئول گروه شهرسازی جامعه مهندسان مشاور ایران با اشاره به اینکه بسیاری از سکونتگاه‌های غیررسمی به دلیل نبود شناسایی رسمی از دریافت خدمات شهری و وام محروم هستند، تاکید کرد: باید این مناطق را به رسمیت بشناسیم و با ارائه وام و خدمات پایه، به بهبود شرایط زندگی کمک کنیم، زیرا تجربه نشان داده است که این سیاست‌ها در کشورهای دیگر نه‌تنها سکونتگاه‌ها را مستحکم‌تر کرده، بلکه موجب ایجاد اشتغال نیز شده است. مشهودی ضمن انتقاد از قوانین مرتبط با اراضی کشاورزی و محدودیت‌های ساخت‌وساز گفت: قوانینی که مانع از تغییر کاربری اراضی کشاورزی و توسعه سکونتگاه‌های غیررسمی می‌شود، در عمل به از بین رفتن زمین‌های کشاورزی منجر می‌شود که باید رویکردی انعطاف‌پذیرتر اتخاذ شود و مالکیت مردم به رسمیت شناخته شود. وی تاکید کرد: در بازآفرینی بافت‌های ناکارآمد شهری، باید به نیازهای واقعی مردم توجه کنیم و خدمات را بر اساس اولویت‌های آن‌ها ارائه دهیم و تمرکز بر ایجاد معابر خودرو و زیرساخت‌های مشابه، نه‌تنها مشکلات را رفع نمی‌کند، بلکه منابع را هدر می‌دهد، در این راستا نگاه ما باید به سمت بهبود کیفیت زندگی مردم، ارائه خدمات ضروری و تقویت همبستگی اجتماعی در این مناطق تغییر کند.

سهراب مشهودی پیشکسوت و صاحب نظر حوزه شهرسازی در یادداشتی پیرامون مسئله زمین و چالش های آن در ایران برای برزن نیوز نوشته است : برای پرداختن به مبحث زمین و ارتباطش با توسعه، باید بدوا به چند موضوع توجه کرد. ۱- نسبت­های استفاده از زمین در ایران، در بخش­های …

توضیحات بیشتر »

درخواست پیگیری موضوع فعالیت دفاتر مهندسی و مهندسین مشاور در ساختمان های مسکونی

مشکلات قانون فعلی نظام مهندسی و کنترل ساختمان و پیشنهاد اصالح قانون فوق

به گزارش برزن نیوز درخواست پیگیری موضوع فعالیت دفاتر مهندسی و مهندسین مشاور در ساختمان های مسکونی از سوی جامعه مهندسان مشاور به شورای شهر تهران ارسال شد. در این نامه که خطاب به علی اعطا ریس کمیته حقوقی شورای شهر تهران نوشته شده است؛ آمده علیرغم صدور بخشنامه شماره …

توضیحات بیشتر »

دیپلماسی شهری و مدیریت توسعه‌گر

دیپلماسی شهری و مدیریت توسعه‌گر

همکاری‌های بین‌المللی شهرها برای بهره‌مندی از فرصت‌ها و مدیریت چالش‌های جهانی شدن می‌تواند به ۲ صورت مورد توجه قرار گیرد؛ همکاری‌های بین‌المللی شهر با شهر در قالب خواهرخواندگی و همچنین همکاری‌های چندجانبه در قالب عضویت و فعالیت در سازمان‌های تخصصی بین‌المللی که این نوع از همکاری‌ها در پیش گرفتن دیپلماسی …

توضیحات بیشتر »

بازآفرینی شهری: عادی‌سازی خشونت پنهان از زبان متخصصان شهری

امکان بازآفرینی شهری با اجرای طرح جهش تولید مسکن

برزن نیوز: مهم‌ترین تاکتیک دست اندرکاران: قاپیدن گفتمان‌ها از متخصصان، تهی کردن آن‌ها از معنا و پر کردن آن گفتمان با هر معنایی که منافع خود را تأمین کند. یکی از این گفتمان‌ها که به‌شدت موافقت اکثریت متخصصان شهری را به‌همراه دارد، بازآفرینی شهری‌ست. متخصصانی که دغدغه حفاظت از «بافت‌های …

توضیحات بیشتر »

تخلف آشکار ساختمان سازی دولتی‌ها در تهران

فروش کاربری با واژه جدید

رعایت قوانین و مقررات معماری و شهرسازی علاوه بر اینکه احترام به قانون محسوب می‌شود، عاملی برای حفظ زیبایی شهرها هم به شمار می‌آید. در سال‌های اخیر دور زدن این قوانین توسط افراد متمول برای رسیدن به سود بیشتر، یک رویه شده است. گاهی این دور زدن و زیاده خواهی …

توضیحات بیشتر »