پایگاه خبری تحلیلی برزن نیوز نخستین پایگاه تخصصی مطالعات میان رشته ای (برنامه ریزی شهری – منطقه ای)
سطح قیمت مسکن در شهر تهران نسبت به چند ماه قبلی به حدی تغییر کرده که دیگر قیمت پیشنهادی حتی ۶ میلیارد تومانی برای خرید یک آپارتمان ۵۰متری عجیب نیست و فایلهای زیادی در محدوده قیمتی ۵ تا ۶ میلیارد تومان وجود دارد که یکخواب و نقلی و حتی چند سال ساخت هستند اما سطح قیمت پیشنهادی فروش آنها به این حدود رسیده است. با این حال بررسی تازهترین فایلهای فروش واحدهای نقلی عرضهشده به بازار مسکن نشان میدهد خرید در محدوده ۲ تا ۴ میلیارد تومان کار دشواری نیست؛ چراکه تعداد فایلهایی در این دامنه قیمتی بسیار زیاد است.
تنها واقعیت تلخ بازار آپارتمانهای نقلی در حال حاضر گذشته از سطح قیمت که به نوعی فرمان آن از دست متقاضیان مسکن خارج است، وضعیت سن بنای این املاک است. بیشتر آپارتمانهای نقلی فایلشده در بازار فروش مسکن پایتخت ۱۰ سال ساخت به بالا و حتی تعداد زیادی از آنها بیش از ۲۰ سال ساخت هستند. این موضوع اگرچه موجب میشود قیمت پیشنهادی فروش نقلیها با استطاعت خرید خانهاولیها تناسب بیشتری پیدا کند، اما آنها را با چالش نداشتن امکاناتی مثل آسانسور و پارکینگ مواجه میکند.
در جدول زیر قیمت پیشنهادی فروش ۴۰ آپارتمان مسکونی تا ۶۰ مترمربع در بازار مسکن پایتخت گردآوری شده که طیف وسیعی از محلههای شهر را پوشش میدهد و میتواند در تاریکخانه آمار رسمی از قیمت مسکن، مورد رجوع جستوجوگران بازار باشد.
دنیای اقتصاد
