اقتصاد شهری

بر اساس تعاریف صنعت و تولید صنعتی ساختمان، همچنین بر اساس تعاریف مرتبط با تولید انبوه، کنترل کیفیت، ارتباط صنعت و اقتصاد، اقتصاد کلان و خرد، درمجموع ما بحثی با عنوان صنعت ساختمان در ایران نداریم و سیستم ساختمان‌سازی هم نداریم. درواقع مجموعه‌ای از فعالیت‌های غیرمرتبط در کشور انجام می‌شود که خروجی این فعالیت‌ها ساخت محصولی به نام ساختمان است و حتی نمی‌توان گفت که در این پروسه ساختمان تولید می‌شود، چون تولید هم مفهوم خاص خود را دارد. هیچ تردیدی وجود ندارد که ساختمان باید به شیوه صنعتی‌سازی احداث شود و متخصصان، نهادهای متولی و جامعه بر ضرورت این موضوع تاکید دارند. از دهه ۷۰ دولت چند همایش را در ارتباط با صنعتی‌سازی مسکن در مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی برگزار کرده و این نشان می‌دهد که ضرورت صنعتی‌سازی از دهه ۷۰ احساس شده و یک موضوع راهبردی بوده است. یعنی همواره در اسناد بالادستی این موضوع به عنوان یک موضوع راهبردی و استراتژیک مطرح بوده است.

بدون احتساب قیمت زمین، هزینه ساخت به متری ۸.۳ میلیون تومان رسیده است؛ با این حال سازندگان می‌گویند که با نوسانات نرخ ارز در ماههای اخیر آمارهای جدید متفاوت خواهد بود.

در گزارش زیر به بررسی قیمت و مشخصات آپارتمان‌های نوساز غرب تهران خواهیم‌ پرداخت.

شهردار تهران با بیان اینکه باید از پایه قرار گرفتن علم و دانش صیانت کرده و آن را اجرا کنیم، گفت: امیدواریم دست به دست هم دهیم و دیگران را نیز همراه کنیم تا در مدیریت شهری بتوانیم کار حرفه‌ای را با تکیه بر اهل علم و دانش اجرا کنیم و موضوع ایمنی در تهران را مدنظر قرار دهیم.

دولت عدالت محور تنها نظاره گر قیمت‌های نجومی در بازار ملک شده و دیگر تمایلی هم به شعار‌های مسکنی ندارد و کم کم وعده‌های تولید و تحویل مسکن به مردم را به فراموشی سپرده است. این در حالی است که مهرداد بذرپاش وزیر راه و شهرسازی تازه نفس رئیسی در خصوص تولید یک میلیون مسکن در سال می‌گوید؛ هزینه ساخت ۴ میلیون مسکن تقریبا دو برابر بودجه کل کشور در سال ۱۴۰۱ است.

عصرِ حاضر، بی‌گمان عصر حاکمیت داده‌ها است و تکیه بر داده و اطلاعات به دست آمده از جامعه، به مبنایی مستحکم برای بسیاری از تصمیم‌گیری‌ها و تصمیم‌سازی‌ها در سطح کلان بدل شده است.

وزیر جدید راه و شهرسازی برای هدایت طرح یک‌میلیون مسکن به مقصد مدنظر دولت و مردم، باید قبل از آنکه مساله «تامین مالی» -که ظاهرا مهم‌ترین دغدغه عوامل طرح به حساب می‌آید- را حل و فصل کند، پروژه‌های ساختمانی طرح را از دو انحراف خارج کند. انحراف اول، فاصله قابل توجه بین قیمت قراردادها و هزینه واقعی ساخت مسکن است که تبعات آن در حال حاضر باعث «عدم جذابیت طرح برای پیمانکاران ساختمانی» و «سرعت بسیار کند این ساخت‌وسازها» شده است. انحراف دوم اما متوجه تهران و لوکس‌ترین منطقه شهر است.

رئیس سازمان بازرسی شهرداری تهران گفت: هفت فقره پرونده اخذ رشوه به صورت شبکه‌ای ظرف ۱۵ ماه گذشته شناسایی و رسیدگی شدند..

مدیرکل راه و شهرسازی استان زنجان گفت: با آورده مردم پروژه ساخت و ساز واحدهای نهضت ملی مسکن جلو می رود و مشکلی در خصوص دریافت تسهیلات بانکی نداریم و با هماهنگی که با سیستم بانکی صورت گرفته براساس میزان پیشرفت فیزیکی تسهیلات بانکی به پروژه ها تزریق می شود.

بر اساس گزارش مرکز آمار تورم نقطه به نقطه قیمت آپارتمان­ های مسکونی شهر تهران در آبان ماه ٥.٣ واحد درصد افزایش داشته است.