یکشنبه , ۲۴ خرداد ۱۴۰۵ - ۴:۳۴ بعد از ظهر

خبر

ثبت نام تسهیلات خود مالکی مسکن و نوسازی بافت فرسوده در زنجان ادامه دارد/ تسهیلات بانکی ۳۵۰ میلیون تومانی ساخت و ساز مسکن

ثبت نام تسهیلات خود مالکی مسکن و نوسازی بافت فرسوده در زنجان ادامه دارد/ تسهیلات بانکی ۳۵۰ میلیون تومانی ساخت و ساز مسکن

سعید شاهین فر، معاون مسکن و ساختمان اداره‌کل راه و شهرسازی استان زنجان در گفتگو با خبرنگار پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی (زنجان)،از تداوم ثبت نام تسهیلات خود مالکی مسکن و نوسازی بافت فرسوده در استان زنجان خبر داد و گفت : از ۱۳ دی ماه سال گذشته سایت سامانه جامع …

توضیحات بیشتر »

جای موسیقی اینجا خالی است*

جای موسیقی اینجا خالی است

پرده ۱ برزن نیوز: طبق اطلاعاتی که در رسانه ها منتشر شده، تیرماه گذشته در بوستان نهج البلاغه، مسیر نقش و نور تهران افتتاح شد. به گفته مسئولان شهری این مسیر با ۱۴۰ دیوارنگاره،  ۳۸۰۰ چراغ پیکسلی و ۸ پروژکتور لیزری، در تونلی به طول ۳۰۰ متر در زیر بزرگراه …

توضیحات بیشتر »

ساخت ۲۰۰ هزار واحد اجاره‌ای کوچک در مناطق جنوبی تهران

اگر توافق نهایی شود، قیمت مسکن چه مسیری می‌رود؟

محمود شایان در همایش فناوری صنعت ساختمان و مسکن با بیان اینکه دوره مشارکت تسهیلات ساخت مسکن حداقل ۲۴ و حداکثر ۳۶ ماه است، اظهار داشت: به دلیل پایین بودن هزینه «پول» سازندگان تمایلی به کوتاه کردن دوره مشارکت ندارند در حالی که با فناوری‌های نوین ساختمان می‌توان دوره ساخت …

توضیحات بیشتر »

شورا نباید دخالتی در انتصابات شهرداری داشته باشد/ پیش بینی افزایش ۲۰ درصدی ترافیک تهران در مهر

گلایه رئیس شورای شهر از برگزاری نمایشگاه های متعدد در آستانه مهر

مهدی چمران در حاشیه هشتاد و نهمین جلسه شورای شهر تهران در جمع خبرنگاران در پاسخ به سوالی درباره انتصابات جدید شهرداری تهران گفت: شورا اساسا نباید دخالتی در انتصابات شهرداری داشته باشد و ما نیز به همین شکل عمل خواهیم کرد؛ اما خواهش می‌کنم ما را وارد موضوع انتصابات …

توضیحات بیشتر »

صنعتی سازی مسکن به کاهش هزینه های ساخت کمک می کند

مسکن میان وعده و واقعیت؛ چرا نهضت ملی روی زمین مانده است؟

علیرضا فخاری در نشست فناوری صنعت ساختمان و مسکن با اشاره به سابقه صنعتی سازی مسکن کشور به قبل از انقلاب گفت: در آن زمان نیروهای مسلح اقدام به وارد کردن تجهیزات صنعتی سازی ساختمان کردند اما در نهایت اجرایی نشد و به توفیق دست نیافتند. وی افزود: صنعتی سازی …

توضیحات بیشتر »

 آیا برنامه تامین ۴ میلیون مسکن می تواند موفق باشد

سهراب مشهودی در هفتادوششمین نشست از سلسله نشست‌های وبیناری بازآفرینی شهری با موضوع «بافت‌های ناکارآمد شهری؛ تهدید یا فرصت» که به همت محمدعلی ایزدخواستی، مدیرعامل سازمان نوسازی و بهسازی شهر اصفهان، به‌عنوان رئیس دبیرخانه انتقال تجربیات بازآفرینی منطقه دو کشور برگزار شد، اظهار کرد: در بررسی وضعیت بافت‌های ناکارآمد شهری، چهار دسته اصلی از این بافت‌ها را معرفی شده است؛ دسته نخست شامل بافت‌های تاریخی است که به دلیل فرسودگی، از چرخه زندگی روزمره خارج می‌شود. وی افزود: دسته دوم، بافت‌های ارزشمند معاصر است که با وجود قدمت تاریخی ۷۰ تا ۱۰۰ ساله، نیازمند بازسازی است، اما نباید ارزش‌های اصیل خود را از دست بدهد. مسئول گروه شهرسازی جامعه مهندسان مشاور ایران تاکید کرد: دو دسته دیگر، بافت‌های مسکونی که ساکنان اولیه آن‌ها به دلایل مختلف جای خود را به گروه‌های کم‌درآمدتر داده‌اند و محلاتی که دولت آن‌ها را «اسکان غیررسمی» می‌نامد، موضوع اصلی بحث بوده‌اند. مشهودی گفت: در رویارویی با این بافت‌ها، بازآفرینی صرفاً برای بافت‌های تاریخی و ارزشمند معاصر قابل‌اجراست، زیرا این فرایند نیازمند خلاقیت و حفظ ارزش‌های موجود است، اما در بافت‌های ناکارآمد، عملاً تمرکز بر ساختمان‌ها است نه بافت شهری که در طرح‌های بازآفرینی فعلی، توجه چندانی به حفظ الگوی بافت‌ها نمی‌شود و بیشتر به تعریض خیابان‌ها و ساخت‌وسازهای جدید پرداخته می‌شود که بافت اصیل را از بین می‌برد. وی با بیان اینکه یکی از مشکلات اساسی در این نوع بازآفرینی، تصور اشتباه از مالکیت ساکنان است، ادامه داد: بیشتر ساکنان این بافت‌ها مالک نیستند و با اجرای طرح‌های بازآفرینی و افزایش قیمت مسکن، توانایی ادامه زندگی در آن مناطق را از دست می‌دهند و این مسئله به جابه‌جایی اجباری این افراد به حاشیه شهرها منجر می‌شود. مسئول گروه شهرسازی جامعه مهندسان مشاور ایران با بیان اینکه تجربه نازی‌آباد تهران نمونه‌ای از این مشکلات است، خاطرنشان کرد: جایی که پیمانکاران خانه‌های فرسوده را تخریب و با ساختمان‌های چندطبقه جایگزین کردند، این اقدامات اگرچه کالبد شهر را بهبود می‌بخشد، اما موجب محرومیت مردم کم‌درآمد از زندگی در مناطق مرکزی شهر می‌شود. مشهودی با اشاره به تجربه کوی ۱۳ آبان در تهران گفت: این پروژه که برای اسکان گودنشینان اجرا شده بود، در ابتدا موفق به نظر می‌رسید، اما پس از گذشت چند سال، بیش از ۹۰ درصد ساکنین اولیه جای خود را به گروه‌های درآمدی بالاتر دادند و این امر نشان می‌دهد که سیاست‌های مسکن بدون در نظر گرفتن نیازهای واقعی مردم، موجب افزایش شکاف طبقاتی می‌شود. وی افزود: حضور افراد کم‌درآمد در بافت‌های مرکزی شهر، فرصتی برای کاهش فاصله طبقاتی و بهبود کیفیت زندگی شهری است و بازآفرینی نباید تنها به بهبود کالبد شهر محدود شود؛ بلکه باید به حفظ عدالت اجتماعی و ارائه خدمات مناسب به ساکنین فعلی نیز توجه کند. مسئول گروه شهرسازی جامعه مهندسان مشاور ایران با انتقاد از رویکردهای فعلی و با تاکید بر تغییر نگاه به بافت‌های ناکارآمد شهری تصریح کرد: شهر نباید به فضایی تبدیل شود که طبقات مختلف اجتماعی از یکدیگر جدا باشند و تمرکز بر بهسازی بافت‌های موجود به جای تخریب آن‌ها و مشارکت واقعی ساکنان در فرایند بازآفرینی است تا اهداف اجتماعی و اقتصادی به‌طور هم‌زمان محقق شود. مشهودی با تاکید بر کارآمدسازی زندگی در این مناطق گفت: باید شرایطی ایجاد کنیم که تفاوت قیمت‌ها به‌گونه‌ای نباشد که مستأجران قادر به ماندن در این مناطق نباشند. وی با اشاره به زندگی دشوار در خانه‌های قدیمی، از اهمیت ارائه خدمات اولیه‌ای همچون توالت و حمام عمومی خبر داد و افزود: بهبود کیفیت زندگی این افراد تنها با ارائه خدمات ضروری امکان‌پذیر است، نه با تمرکز صرف بر زیرساخت‌های کالبدی. مسئول گروه شهرسازی جامعه مهندسان مشاور ایران با اشاره به ذکر نمونه‌ای از تهران به اقدامات مثبت دوره‌ای خاطرنشان کرد: در منطقه ۱۷ تهران، اقداماتی همچون ایجاد «اتاق مشق» که فضایی مناسب برای مطالعه کودکان فراهم می‌کرد، به کاهش افت تحصیلی کمک کرد و این قبیل طرح‌ها باید گسترش پیدا کند و در مناطقی با مشکلات مشابه پیاده شود. مشهودی عنوان کرد: بسیاری از برنامه‌ریزان از طبقه متوسط به بالا هستند و مشکلات واقعی طبقات پایین جامعه را درک نمی‌کنند که باید به نیازهای واقعی مردم توجه شود و برای مثال در این مناطق خدماتی همچون مهدکودک تعاونی، کارگاه‌های خیاطی و تعمیرات یا آشپزخانه‌های عمومی ضروری است. وی با اشاره به موضوع شهرک‌های مردم‌ساخته و اسکان غیررسمی یادآور شد: شهرک‌های جدید همچون پردیس با وجود سرمایه‌گذاری‌های عظیم، به دلیل انتخاب مکان اشتباه و استانداردهای نامناسب، نتوانستند جمعیت مورد انتظار را جذب کنند که در مقابل شهرک‌هایی که مردم ساخته‌اند، با تمام مشکلات، جمعیت بالایی را در خود جای داده‌اند و این نشان‌دهنده ناکارآمدی طرح‌های رسمی است. مسئول گروه شهرسازی جامعه مهندسان مشاور ایران با اشاره به اینکه بسیاری از سکونتگاه‌های غیررسمی به دلیل نبود شناسایی رسمی از دریافت خدمات شهری و وام محروم هستند، تاکید کرد: باید این مناطق را به رسمیت بشناسیم و با ارائه وام و خدمات پایه، به بهبود شرایط زندگی کمک کنیم، زیرا تجربه نشان داده است که این سیاست‌ها در کشورهای دیگر نه‌تنها سکونتگاه‌ها را مستحکم‌تر کرده، بلکه موجب ایجاد اشتغال نیز شده است. مشهودی ضمن انتقاد از قوانین مرتبط با اراضی کشاورزی و محدودیت‌های ساخت‌وساز گفت: قوانینی که مانع از تغییر کاربری اراضی کشاورزی و توسعه سکونتگاه‌های غیررسمی می‌شود، در عمل به از بین رفتن زمین‌های کشاورزی منجر می‌شود که باید رویکردی انعطاف‌پذیرتر اتخاذ شود و مالکیت مردم به رسمیت شناخته شود. وی تاکید کرد: در بازآفرینی بافت‌های ناکارآمد شهری، باید به نیازهای واقعی مردم توجه کنیم و خدمات را بر اساس اولویت‌های آن‌ها ارائه دهیم و تمرکز بر ایجاد معابر خودرو و زیرساخت‌های مشابه، نه‌تنها مشکلات را رفع نمی‌کند، بلکه منابع را هدر می‌دهد، در این راستا نگاه ما باید به سمت بهبود کیفیت زندگی مردم، ارائه خدمات ضروری و تقویت همبستگی اجتماعی در این مناطق تغییر کند.

به گزارش برزن نیوز سهراب مشهودی کارشناس و پیشکسوت حوزه شهرسازی در یک نشست مجازی در کلاب هوس کلاب معمار ملی به ارائه مبحث خود در حوزه مسکن پرداخت و سخنان خود را این گونه آغاز کرد : برای بهره وری از تجارب گذشته، در ابتدا نگاهی خواهیم کرد به …

توضیحات بیشتر »

زیست‌پذیری شهری کلیدی‌ترین مفهوم برنامه‌ریزی برای شهرها

زیست‌پذیری شهری کلیدی‌ترین مفهوم برنامه‌ریزی برای شهرها

عماد مطالبی گفت: رشد فزاینده جمعیت به‌خصوص از سه دهه گذشته و گسترش نامتوازن شهری سبب شده است شاهد فضاهای نابرابر در شهرها باشیم، از این‌رو اهمیت و ضرورت و تاکید بر زیست‌پذیری شهر در شهرها و کلانشهرها امری اجتناب‌ناپذیر است. وی افزود: تعادل بین سه مؤلفه اصلی در آمایش شهر …

توضیحات بیشتر »

رونق مسکن؛«گلخانه‌‌ای» یا «طبیعی»؟

انبوه سازان

هرچند مدیریت شهری در این دوره از ابتدای ساخت سالانه ۱۵۰هزار واحد مسکونی را برنامه‌‌ریزی و اعلام کرد در سال اول تعداد واحدهای ساخته‌شده قدری بیشتر از این و معادل ۱۸۰هزار واحد خواهد بود. اما در عمل آنچه تا روز گذشته عملیاتی شده بود، صرفا انعقاد یک تفاهم‌نامه با بنیاد …

توضیحات بیشتر »

تهران؛ از نردبان تا سایبان

تهران؛ از نردبان تا سایبان

شاید عنوان کتاب «دانشگاه؛ از نردبان تا سایبان» از عباس کاظمی، بهترین تعبیر و عنوان برای تهران حداقل پنج‌دهه اخیر باشد. تهرانی که در این سال‌ها، متاسفانه چه برای شهروندانش و چه برای مدیران و سیاستگذارانش، حکم‌‌‌ نردبان را داشته است تا سایبان؛ شهری که در آن منافع شخصی بسیار …

توضیحات بیشتر »

هویت شهری بوکان، قربانی شهرسازی بی ضابطه

هویت شهری بوکان، قربانی شهرسازی بی ضابطه

به گزارش برزن نیوز روزنامه ایران در گزارشی به نقل از یک شهروند که خود را بازنشسته ارتش خوانده است، به بررسی عملکرد شهرداری بوکان در حوزه هویتی شهر پرداخته است. در این یادداشت آمده است: کسانی که مثل من تجربه خدمت در ارتش دارند یا برای خدمت سربازی در …

توضیحات بیشتر »