پایگاه خبری تحلیلی برزن نیوز نخستین پایگاه تخصصی مطالعات میان رشته ای (برنامه ریزی شهری – منطقه ای)
به گزارش برزن نیوز، برنامه اقدام برای ساماندهی، پالایش عملکردی و تمرکززدایی از استان‌های تهران و البرز، با هدف کنترل توسعه جمعیتی و فعالیتی و کاهش فشار بر زیرساخت‌ها و منابع طبیعی این دو استان، در هیئت وزیران تصویب و در ۲۶ مهرماه ۱۴۰۵ ابلاغ شد.
بر اساس مفاد این برنامه، صدور مجوز ایجاد شهرک‌های مسکونی و شهرهای جدید در استان‌های تهران و البرز به مدت سه سال متوقف خواهد شد. در مقابل، تأمین زمین و مسکن باید با اولویت استفاده از ظرفیت شهرهای موجود، توسعه درون‌زا، نوسازی بافت‌های فرسوده و استفاده از اراضی مستعد در محدوده‌های قانونی دنبال شود.
وزارت راه و شهرسازی هدف اصلی این تصمیم را جلوگیری از افزایش بارگذاری جمعیتی فراتر از ظرفیت اکولوژیکی منطقه عنوان کرده است. کمبود منابع آب، ناترازی انرژی، ترافیک، آلودگی هوا و کاهش کیفیت زندگی از جمله چالش‌هایی هستند که در توجیه این سیاست مورد توجه قرار گرفته‌اند.
رامین ساعد، مدیرکل دفتر طرح‌ریزی شهری وزارت راه و شهرسازی، نیز در توضیح این برنامه تأکید کرده است که توسعه شهرهای موجود و ارتقای زیرساخت‌های آن‌ها می‌تواند در مقایسه با ایجاد سکونتگاه‌های جدید، گزینه مناسب‌تری برای تأمین زمین و مسکن باشد.
با این حال، این تصمیم با انتقادهایی نیز مواجه شده است. برخی نمایندگان مجلس معتقدند محدودیت در ایجاد سکونتگاه‌های جدید، در شرایطی که تقاضای مسکن در تهران و البرز بالاست، ممکن است به محدودتر شدن عرضه و افزایش قیمت مسکن منجر شود.
در مقابل، مسئولان وزارت راه و شهرسازی تأکید کرده‌اند که این مصوبه به معنای توقف کامل ساخت‌وساز در تهران و البرز نیست و ساخت‌وساز در چارچوب طرح‌های جامع و تفصیلی مصوب همچنان امکان‌پذیر است. آنچه محدود شده، توسعه جدید خارج از چارچوب ظرفیت‌ها و ضوابط تعیین‌شده است.
اجرای این سیاست اکنون با یک پرسش مهم روبه‌روست: آیا توسعه درون‌زا و استفاده از ظرفیت شهرهای موجود می‌تواند هم‌زمان با کنترل فشار بر زیرساخت‌ها، پاسخگوی نیاز واقعی بازار مسکن نیز باشد؟
پاسخ به این پرسش به نحوه اجرای مصوبه، تأمین زیرساخت‌های شهری و میزان موفقیت سیاست‌های نوسازی و توسعه درونی شهرها وابسته خواهد بود.
