چهارشنبه , ۷ مرداد ۱۴۰۵ - ۰:۱۶ قبل از ظهر

برنامه ریزی

۱۴ سال از آخرین بازنگری طرح تفصیلی شهر کرمانشاه می‌گذرد

سایه رکود بر بازار مسکن کرمانشاه سنگینی می‌کند

بهزاد مسعودی اصل صبح امروز با بیان اینکه طرح تفصیلی شهر مهمترین ابزار ساماندهی نظام مند کالبدی شهر محسوب می‌شود، اظهار کرد: این طرح در مواجه با نارسایی‌های کالبدی-فضایی شهر به کار گرفته می‌شود. وی افزود: با وجود سابقه طولانی تهیه و اجرای طرح‌های تفصیلی ارزیابی میزان تحقق پذیری اهداف …

توضیحات بیشتر »

تغییرات طرح تفصیلی چه بر سر تهران آورد؟

ضرورت بازنگری طرح جامع و تفصیلی تهران

نهایی شدن طرح تفصیلی شهر تهران و ابلاغ آن در اردیبهشت ۱۳۹۱ مهم‌ترین اتفاق آن سال بود. نقشه راهی که می‌توانست راه فساد و رانت خواری‌ها را در شهرداری ببندد.طرح تفصیلی عبارت از طرحی است که بر اساس معیارها و ضوابط کلی طرح جامع شهری و نحوه استفاده از زمین‌­های …

توضیحات بیشتر »

پنج کودتا علیه برنامه‌ریزی شهری

سهراب مشهودی در هفتادوششمین نشست از سلسله نشست‌های وبیناری بازآفرینی شهری با موضوع «بافت‌های ناکارآمد شهری؛ تهدید یا فرصت» که به همت محمدعلی ایزدخواستی، مدیرعامل سازمان نوسازی و بهسازی شهر اصفهان، به‌عنوان رئیس دبیرخانه انتقال تجربیات بازآفرینی منطقه دو کشور برگزار شد، اظهار کرد: در بررسی وضعیت بافت‌های ناکارآمد شهری، چهار دسته اصلی از این بافت‌ها را معرفی شده است؛ دسته نخست شامل بافت‌های تاریخی است که به دلیل فرسودگی، از چرخه زندگی روزمره خارج می‌شود. وی افزود: دسته دوم، بافت‌های ارزشمند معاصر است که با وجود قدمت تاریخی ۷۰ تا ۱۰۰ ساله، نیازمند بازسازی است، اما نباید ارزش‌های اصیل خود را از دست بدهد. مسئول گروه شهرسازی جامعه مهندسان مشاور ایران تاکید کرد: دو دسته دیگر، بافت‌های مسکونی که ساکنان اولیه آن‌ها به دلایل مختلف جای خود را به گروه‌های کم‌درآمدتر داده‌اند و محلاتی که دولت آن‌ها را «اسکان غیررسمی» می‌نامد، موضوع اصلی بحث بوده‌اند. مشهودی گفت: در رویارویی با این بافت‌ها، بازآفرینی صرفاً برای بافت‌های تاریخی و ارزشمند معاصر قابل‌اجراست، زیرا این فرایند نیازمند خلاقیت و حفظ ارزش‌های موجود است، اما در بافت‌های ناکارآمد، عملاً تمرکز بر ساختمان‌ها است نه بافت شهری که در طرح‌های بازآفرینی فعلی، توجه چندانی به حفظ الگوی بافت‌ها نمی‌شود و بیشتر به تعریض خیابان‌ها و ساخت‌وسازهای جدید پرداخته می‌شود که بافت اصیل را از بین می‌برد. وی با بیان اینکه یکی از مشکلات اساسی در این نوع بازآفرینی، تصور اشتباه از مالکیت ساکنان است، ادامه داد: بیشتر ساکنان این بافت‌ها مالک نیستند و با اجرای طرح‌های بازآفرینی و افزایش قیمت مسکن، توانایی ادامه زندگی در آن مناطق را از دست می‌دهند و این مسئله به جابه‌جایی اجباری این افراد به حاشیه شهرها منجر می‌شود. مسئول گروه شهرسازی جامعه مهندسان مشاور ایران با بیان اینکه تجربه نازی‌آباد تهران نمونه‌ای از این مشکلات است، خاطرنشان کرد: جایی که پیمانکاران خانه‌های فرسوده را تخریب و با ساختمان‌های چندطبقه جایگزین کردند، این اقدامات اگرچه کالبد شهر را بهبود می‌بخشد، اما موجب محرومیت مردم کم‌درآمد از زندگی در مناطق مرکزی شهر می‌شود. مشهودی با اشاره به تجربه کوی ۱۳ آبان در تهران گفت: این پروژه که برای اسکان گودنشینان اجرا شده بود، در ابتدا موفق به نظر می‌رسید، اما پس از گذشت چند سال، بیش از ۹۰ درصد ساکنین اولیه جای خود را به گروه‌های درآمدی بالاتر دادند و این امر نشان می‌دهد که سیاست‌های مسکن بدون در نظر گرفتن نیازهای واقعی مردم، موجب افزایش شکاف طبقاتی می‌شود. وی افزود: حضور افراد کم‌درآمد در بافت‌های مرکزی شهر، فرصتی برای کاهش فاصله طبقاتی و بهبود کیفیت زندگی شهری است و بازآفرینی نباید تنها به بهبود کالبد شهر محدود شود؛ بلکه باید به حفظ عدالت اجتماعی و ارائه خدمات مناسب به ساکنین فعلی نیز توجه کند. مسئول گروه شهرسازی جامعه مهندسان مشاور ایران با انتقاد از رویکردهای فعلی و با تاکید بر تغییر نگاه به بافت‌های ناکارآمد شهری تصریح کرد: شهر نباید به فضایی تبدیل شود که طبقات مختلف اجتماعی از یکدیگر جدا باشند و تمرکز بر بهسازی بافت‌های موجود به جای تخریب آن‌ها و مشارکت واقعی ساکنان در فرایند بازآفرینی است تا اهداف اجتماعی و اقتصادی به‌طور هم‌زمان محقق شود. مشهودی با تاکید بر کارآمدسازی زندگی در این مناطق گفت: باید شرایطی ایجاد کنیم که تفاوت قیمت‌ها به‌گونه‌ای نباشد که مستأجران قادر به ماندن در این مناطق نباشند. وی با اشاره به زندگی دشوار در خانه‌های قدیمی، از اهمیت ارائه خدمات اولیه‌ای همچون توالت و حمام عمومی خبر داد و افزود: بهبود کیفیت زندگی این افراد تنها با ارائه خدمات ضروری امکان‌پذیر است، نه با تمرکز صرف بر زیرساخت‌های کالبدی. مسئول گروه شهرسازی جامعه مهندسان مشاور ایران با اشاره به ذکر نمونه‌ای از تهران به اقدامات مثبت دوره‌ای خاطرنشان کرد: در منطقه ۱۷ تهران، اقداماتی همچون ایجاد «اتاق مشق» که فضایی مناسب برای مطالعه کودکان فراهم می‌کرد، به کاهش افت تحصیلی کمک کرد و این قبیل طرح‌ها باید گسترش پیدا کند و در مناطقی با مشکلات مشابه پیاده شود. مشهودی عنوان کرد: بسیاری از برنامه‌ریزان از طبقه متوسط به بالا هستند و مشکلات واقعی طبقات پایین جامعه را درک نمی‌کنند که باید به نیازهای واقعی مردم توجه شود و برای مثال در این مناطق خدماتی همچون مهدکودک تعاونی، کارگاه‌های خیاطی و تعمیرات یا آشپزخانه‌های عمومی ضروری است. وی با اشاره به موضوع شهرک‌های مردم‌ساخته و اسکان غیررسمی یادآور شد: شهرک‌های جدید همچون پردیس با وجود سرمایه‌گذاری‌های عظیم، به دلیل انتخاب مکان اشتباه و استانداردهای نامناسب، نتوانستند جمعیت مورد انتظار را جذب کنند که در مقابل شهرک‌هایی که مردم ساخته‌اند، با تمام مشکلات، جمعیت بالایی را در خود جای داده‌اند و این نشان‌دهنده ناکارآمدی طرح‌های رسمی است. مسئول گروه شهرسازی جامعه مهندسان مشاور ایران با اشاره به اینکه بسیاری از سکونتگاه‌های غیررسمی به دلیل نبود شناسایی رسمی از دریافت خدمات شهری و وام محروم هستند، تاکید کرد: باید این مناطق را به رسمیت بشناسیم و با ارائه وام و خدمات پایه، به بهبود شرایط زندگی کمک کنیم، زیرا تجربه نشان داده است که این سیاست‌ها در کشورهای دیگر نه‌تنها سکونتگاه‌ها را مستحکم‌تر کرده، بلکه موجب ایجاد اشتغال نیز شده است. مشهودی ضمن انتقاد از قوانین مرتبط با اراضی کشاورزی و محدودیت‌های ساخت‌وساز گفت: قوانینی که مانع از تغییر کاربری اراضی کشاورزی و توسعه سکونتگاه‌های غیررسمی می‌شود، در عمل به از بین رفتن زمین‌های کشاورزی منجر می‌شود که باید رویکردی انعطاف‌پذیرتر اتخاذ شود و مالکیت مردم به رسمیت شناخته شود. وی تاکید کرد: در بازآفرینی بافت‌های ناکارآمد شهری، باید به نیازهای واقعی مردم توجه کنیم و خدمات را بر اساس اولویت‌های آن‌ها ارائه دهیم و تمرکز بر ایجاد معابر خودرو و زیرساخت‌های مشابه، نه‌تنها مشکلات را رفع نمی‌کند، بلکه منابع را هدر می‌دهد، در این راستا نگاه ما باید به سمت بهبود کیفیت زندگی مردم، ارائه خدمات ضروری و تقویت همبستگی اجتماعی در این مناطق تغییر کند.

کودتای اول اولین کودتا در ۱۰ روز آخر تصویب این طرح به‌وقوع پیوست. این کودتا آن‌قدر سهمگین بود که تعداد زیادی از مسوولان ذی‌ربط را سرنگون کرد که از جمله آنها می‌توان از افراد زیر نام برد: وزیر شهرسازی و مسکن که آموزگار جانشین او شد. شهردار تهران که نیک …

توضیحات بیشتر »

آینده شهرهای اسلامی چگونه است؟

آینده شهرهای اسلامی چگونه است؟

 بر اساس یادداشتی از «حسین فتحی اکبری»، دانش‌آموخته مطالعات شهری اسلام به کجای شهر بر می‌گردد؟ قطعاً جواب‌های زیادی برای این سوال وجود دارد، به کالبد، نظم، باور شهروندان و یا قوانین جاری شهری؟ باید نگاهی به رابطه شهر، اسلام و انسان بیاندازیم. مفیدترین رویکرد این است که هرکدام از این جواب‌ها …

توضیحات بیشتر »

طرح جامع ضعف کارشناسی دارد

طرح جامع ضعف کارشناسی دارد

طرح جامع با موافقت بسیاری از دولتی‌ها و مخالفت اغلب متخصصان و کارشناسان به تصویب کارگروه زیربنایی استان رسید. این درحالی است که به‌نظر می‌رسد کارشناسان مرتبط مهم‌ترین افرادی هستند که باید حداقل کلیات طرح را پذیرفته باشند. اما چه در حین تدوین طرح و چه هنگام تصویب و پس …

توضیحات بیشتر »

ارسال پیشنهاد ایجاد ۱۱ شهر و بخش جدید در لرستان به کمیسیون دولت

ارسال پیشنهاد ایجاد ۱۱ شهر و بخش جدید در لرستان به کمیسیون دولت

علیرضا بیرانوند،مدیرکل سیاسی، انتخابات و تقسیمات کشوری استانداری لرستان اظهار کرد: دفتر سیاسی، انتخابات و تقسیمات کشوری استانداری لرستان اقدامات لازم را در خصوص پیگیری طرح‌های گذشته و تهیه طرح‌های جدید (ایجاد شهرستان و بخش) در دستور کار قرار داده و با کار کارشناسی و بازدید میدانی، اتفاقات خوبی در …

توضیحات بیشتر »

تصویب‌نشدن طرح مناطق گران مشهد به نفع کیست؟ / نقد عضو شورا به ارتباط خانوادگی مدیران مرتبط با طرح‌های تفصیلی

کاهش مشکلات ساخت‌وساز با تحقق پهنه‌بندی شهر

به گزارش برزن نیوز به نقل از خبرگزاری فارس از مشهد، ۲۶ آذرماه در مصاحبه‌ای که برای پیگیری علت تعلل و عقب‌ماندگی در تحویل طرح‌های تفصیلی  با رئیس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر مشهد داشتم، محمدهادی مهدی نیا به نکته تامل برانگیزی اشاره و بیان کرد:«علی‌رغم مخالفت ما، شهرداری مشهد مشاور …

توضیحات بیشتر »

تاکید بر اجرایی شدن طرح‌های تفصیلی تحقق‌پذیر و عملیاتی در شورای شهر

«حق به شهر» سرنخ فلسفی مهمی از عصر روشنگری دارد/ فراتر از تقسیم عادلانه شهر باید عمل کنیم

به گزارش برزن نیوز به نقل از  خبرگزاری صداوسیما، مرکز خراسان رضوی، محمدرضا حیدری روز دوشنبه در یکصد و هجدهمین جلسه علنی شورای اسلامی شهر مشهد افزود: طرح‌های تفصیلی شهر‌ها نقشه‌های توسعه شهر‌ها هستند و در مشهد نیز با توجه به گذشت ١۵ سال از تدوین آخرین طرح تفصیلی، از ابتدای …

توضیحات بیشتر »

بررسی و تحلیل سرانه خدماتی بافت ناکارآمد در شهر اصفهان

تعهد معماران موجب حفظ آثار تاریخی می‌شود

سید احمد حسینی‌نیا اظهار کرد: پروژه بررسی و تحلیل سرانه خدماتی بافت ناکارآمد در شهر اصفهان در راستای رسیدن به سرانه خدماتی مطلوب در بافت ناکارآمد و تحقق عدالت فضایی پیش بینی شده است. وی با اشاره به شرح خدمات قرارداد نظارت عالیه پروژه بررسی و تحلیل سرانه خدماتی بافت …

توضیحات بیشتر »

برنامه ۵ سال آتی حوزه مسکن ابلاغ شد

برنامه ۵ سال آتی حوزه مسکن ابلاغ شد

به گزارش برزن نیوز به نقل از وزارت راه و شهرسازی، محمود محمودزاده معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در مراسم تکریم و معارفه مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن، با اشاره به حجم وظایف این سازمان، آن را قلب تپنده بخش مسکن وزارت راه و شهرسازی خواند. …

توضیحات بیشتر »